3JD Fastigheter AB

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med viktiga förbättringar i lönsamhet men samtidigt en kraftig minskning av omsättningen. Det är ett relativt nytt företag (registrerat 2021) som fortfarande etablerar sin verksamhet. Den stora förlustminskningen från -202 000 SEK till -34 000 SEK är en positiv trend och tyder på att företaget börjar få bättre kontroll på sina kostnader eller att intäkterna blir mer lönsamma. Den extremt låga soliditeten på 8.6% är dock ett stort bekymmer och innebär att företaget är mycket skuldsatt. Den kraftiga omsättningsminskningen på 81.1% är oroande och kan tyda på förlorade kunder, ändrad verksamhetsinriktning eller att föregående års siffror inkluderade engångsförsäljningar. Övergripande befinner sig företaget i en prekär fas med stora finansiella utmaningar trots vissa operativa förbättringar.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver fastighetsförvaltning med säte i Falköpings kommun. Det är en verksamhet som typiskt kräver stabila kassaflöden och god kreditvärdighet för att finansiera förvaltningskostnader och eventuella investeringar. Den låga soliditeten är ovanlig för en etablerad fastighetsförvaltare, vilket kan tyda på att företaget är i en tidig expansionsfas, har genomfört stora investeringar med lånade medel, eller möter svårigheter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade kraftigt från 360 000 SEK till 617 500 SEK, vilket är en minskning på 81.1%. Detta är en mycket stor negativ förändring som kräver förklaring. Den högre siffran för 2025 (617 500 SEK) är den senaste, vilket innebär att omsättningen faktiskt ökade med 71.5% från föregående år, men trendindikatorn visar på en beräknad tillväxt på -81.1%, vilket kan tyda på en felaktighet i den automatiska trendberäkningen eller att jämförelsen görs mot ett prognos- eller budgettal. Baserat på de angivna absoluta talen har omsättningen ökat.

Resultat: Resultatet förbättrades avsevärt från en förlust på 202 000 SEK till en förlust på 34 000 SEK. Detta är en förbättring med 83.2%. Den minskade förlusten tyder på starkare kostnadskontroll, lägre räntekostnader eller att omsättningsökningen börjar ge effekt, även om företaget fortfarande går med förlust.

Eget kapital: Eget kapital ökade något från 527 523 SEK till 540 117 SEK, en ökning på 2.4%. Denna ökning beror sannolikt på att årets förlust (34 000 SEK) var mindre än eventuella inskjutna medel eller omvärderingar. Det låga absoluta kapitalet i förhållande till stora tillgångar förklarar den extremt låga soliditeten.

Soliditet: Soliditeten på 8.6% är mycket låg och indikerar en hög belåningsgrad. Det innebär att endast 8.6% av företagets tillgångar finansieras av eget kapital, medan över 90% finansieras av skulder. Detta gör företaget sårbart för räntehöjningar, försämrad kreditgivning och förluster som kan äta upp det lilla egna kapitalet.

Trendanalys

De tydligaste trenderna är en mycket svag omsättningsutveckling med först en kraftig ökning 2024 följd av ett drastiskt fall 2025, samt en tydlig förbättringstrend i resultatet där förlusterna successivt minskar från en topp 2023. Eget kapital håller sig relativt stabilt med en liten uppåtgående trend, men soliditeten är fortsatt mycket låg och har endast marginellt förbättrats från ett mycket svagt utgångsläge. Tillgångarna ökade kraftigt 2023 men har sedan minskat två år i rad. Utvecklingen tyder på att företaget genomgått en omfattande investerings- eller expansionsfas med stora tillgångstillväxter, men att den operativa verksamheten ännu inte fått stabil fotfäste, vilket syns i den avtagande omsättningen. Framtida utveckling beror på företagets förmåga att vända omsättningstrenden uppåt samtidigt som den positiva resultatutvecklingen med minskande förluster fortsätter, vilket skulle kunna stärka den mycket svaga kapitalstrukturen.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en fas av etablering och investering med en tydlig förbättringstrend trots aktuell förlust. Den betydande minskningen av tillgångar kombinerat med en stark ökning av eget kapital och en förbättrad resultatutveckling indikerar en omstrukturering eller en större investering som nu är klar. Den mycket låga soliditeten är ett bekymmer, men den positiva utvecklingen i flera nyckeltal pekar på att företaget kan vara på väg mot en mer stabil fas.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver fastighetsförvaltning med säte i Falköpings kommun. Den rapporterade omsättningen och den nyligen slutbesiktade byggnaden för extern uthyrning tyder på att verksamheten är i ett tidigt skede med fokus på att sätta fastigheten i bruk och generera hyresintäkter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 360 000 SEK för 2024, vilket är den första rapporterade omsättningen. Detta indikerar att verksamheten med uthyrning precis har kommit igång.

Resultat: Resultatet var negativt på -202 000 SEK för 2024, vilket är en tydlig förbättring jämfört med föregående års resultat på -361 000 SEK. Förbättringen med 44 % beror sannolikt på att de stora investeringskostnaderna för byggnaden har minskat nu när den är färdig.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 486 686 SEK till 527 523 SEK, en tillväxt på 8.4 %. Denna ökning skedde trots ett negativt resultat, vilket tyder på att ägarna har injecterat nytt kapital i företaget för att finansiera verksamheten och investeringarna.

Soliditet: Soliditeten på 8.0 % är mycket låg och indikerar ett högt belåningsgrad. Detta är vanligt för fastighetsbolag i investeringsfasen men medför en betydande finansiell risk om räntorna stiger eller om hyresintäkterna uteblir.

Trendanalys

Omsättningen har varit obefintlig under 2022 och 2023 men visar en positiv utveckling med en första omsättning på 360 000 SEK 2024, vilket indikerar att verksamheten äntligen har kommit igång. Resultatet har varit negativt alla år med en kraftig försämring 2023 följt av en viss återhämtning 2024, men vinstmarginalen på -56,1% visar att företaget fortfarande går med stora förluster i förhållande till omsättningen. Eget kapital har varit relativt stabilt med en liten uppgång 2024. Tillgångarna ökade explosivt 2023, troligen genom kapitaltillskott eller lån för att starta verksamheten, för att sedan minska något 2024. Soliditeten har kraschat från 28% till mycket låga nivåer (6,5-8%) på grund av den stora tillgångstillväxten, vilket visar på ett högt belåningsgrad och sårbar finansiell struktur. Trenderna pekar på ett företag som precis har lanserat sin produkt men som kämpar med lönsamhet och har en finansiellt osund struktur med mycket låg eget kapital i förhållande till tillgångarna. Framtiden beror på om företaget kan öka omsättningen kraftigt samtidigt som det förbättrar sin lönsamhet.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en investerings- och uppstartsfas med tydliga tecken på att en större fastighetsinvestering pågår. Den dramatiska ökningen av tillgångarna med 328.2% till 7.5 miljoner SEK, kombinerat med att omsättningen fortfarande är noll, indikerar att bolaget inte har påbörjat sin operativa verksamhet utan förbereder sig för framtida intäktsgenerering. Det negativa resultatet på -361 000 SEK och den låga soliditeten på 6.5% visar på en utsatt finansiell position under denna kapitalintensiva fas, men detta kan vara förväntat för ett företag som investerar i en ny byggnad.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med fokus på extern uthyrning. Detta är ett typiskt investeringsbolag som förvärvar och utvecklar fastigheter för att generera hyresintäkter. Den nuvarande fasen med noll omsättning och stor tillgångstillväxt är karaktäristisk för ett bolag som befinner sig i en bygg- och investeringsperiod innan fastigheten blir uthyrd och inkomstbringande.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK för både 2023 och föregående år, vilket indikerar att företaget ännu inte har påbörjat sin operativa verksamhet eller genererat några intäkter från fastighetsuthyrning.

Resultat: Resultatet försämrades kraftigt från -13 000 SEK till -361 000 SEK, en negativ förändring på 348 000 SEK. Denna försämring med -2676.9% beror sannolikt på ökade kostnader kopplade till uppförandet av den nya byggnaden, såsom räntekostnader, driftkostnader och avskrivningar.

Eget kapital: Eget kapital minskade marginellt från 487 282 SEK till 486 686 SEK, en minskning med 596 SEK (-0.1%). Denna minskning är direkt kopplad till det negativa resultatet för året.

Soliditet: Soliditeten på 6.5% är mycket låg och indikerar att företaget är starkt belånat. Detta är vanligt under en byggfas men medför betydande finansiell risk om hyresintäkterna uteblir eller om räntorna stiger.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.