4 606 330 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-851 111 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
-2.2%
Soliditet
Mycket Låg
-18.5%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 35 636 046 SEK
Skulder: -36 437 157 SEK
Substansvärde: -801 111 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Styrelsen har noterat att bolagets redovisade egna kapital är förbrukat men bedömer att det inte föreligger skyldighet att upprätta kontrollbalansräkning med beaktande av betydande övervärde i balansposten byggnader och mark.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Styrelsen har noterat att bolagets redovisade egna kapital är förbrukat men bedömer att det inte föreligger skyldighet att upprätta kontrollbalansräkning med beaktande av betydande övervärde i balansposten byggnader och mark.

Finansiell analys av bokslutet (2021) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en inledningsfas med betydande investeringar i fastigheter, vilket resulterar i ett förlustresultat och negativ soliditet det första verksamhetsåret. Den höga tillgångsbasen på 35,6 miljoner SEK indikerar en substansiell fastighetsportfölj, men företaget har ännu inte genererat tillräckligt med intäkter för att täcka sina kostnader. Situationen är typisk för ett nyetablerat fastighetsbolag under uppbyggnad, där initiala investeringar går före lönsamhet.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar fastigheter, registrerat i oktober 2020. Verksamheten innebär typiskt sett stora kapitalinvesteringar i fastigheter med långsiktiga avkastningshorisonter, där initiala förluster är vanliga under uppstartsfasen på grund av investeringskostnader och avskrivningar.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 4 606 330 SEK under det första verksamhetsåret. Detta representerar startnivån för intäkter från fastighetsförvaltning, utan tidigare siffror att jämföra med.

Resultat: Resultatet var negativt med -851 111 SEK under det första året. Förlusten beror sannolikt på initiala driftskostnader, räntekostnader och avskrivningar på de nyförvärvade fastigheterna, vilket är typiskt under uppstartsfasen för fastighetsbolag.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till -801 111 SEK, vilket innebär att företaget har ett underskott i balansräkningen. Detta är en direkt följd av det negativa resultatet på -851 111 SEK under året.

Soliditet: Soliditeten på -2.2% är mycket låg och indikerar att företaget i dagsläget är starkt beroende av skuldfinansiering. En negativ soliditet innebär tekniskt sett att skulderna överstiger tillgångarna, men styrelsen noterar att fastigheterna har ett betydande övervärde som inte syns i balansräkningen.

Huvudrisker

  • Den negativa soliditeten på -2.2% och det förbrukade eget kapitalet på -801 111 SEK utgör en betydande finansiell risk och kan begränsa företagets möjlighet till ytterligare finansiering.
  • Företaget är helt beroende av att fastighetsvärderingarna håller sig stabila eller ökar, eftersom styrelsens bedömning av lönsamhet och soliditet baseras på ett betydande övervärde som inte är redovisat.
  • Den initiala förlusten på 851 111 SEK visar att intäktsunderlaget från hyresintäkter på 4,6 miljoner SEK ännu inte är tillräckligt för att täcka företagets kostnadsstruktur.

Möjligheter

  • Tillgångarna på 35 636 046 SEK visar på en substansiell fastighetsportfölj som kan generera stabila hyresintäkter och värdeökning över tid.
  • Omsättningen på 4,6 miljoner SEK under det första hela verksamhetsåret visar att företaget har börjat generera intäkter från sin fastighetsverksamhet.
  • Om de underliggande fastigheterna verkligen har ett betydande övervärde, som styrelsen påpekar, finns en potentiell värdereserv som kan stärka balansräkningen i framtiden.

Trendanalys

FÖRSTA_ÅR - Alla nyckeltal representerar startnivåer utan historiska jämförelser. Trendanalys är därför inte möjlig, men siffrorna etablerar en baslinje för framtida utveckling.