3 197 626 SEK
Omsättning
▲ 21.2%
109 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 136.6%
18.0%
Soliditet
Stabil
3.4%
Vinstmarginal
Låg
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 7 033 050 SEK
Skulder: -5 783 396 SEK
Substansvärde: 1 249 654 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under året gjordes omfattande ombyggnation av värmesystemet i syfte att spara energi och höja komforten för hyresgästerna. Ett helt nytt och modern passage system installerades. Lika så ett helt nytt kabel- och WiFi baserat nätverk installerades som förser hyresgästerna med stabilare internet. Kameraövervakning med AI-detektering installerades för att automatiskt öppna grinden när ett behörigt fordon passerar.

Händelser efter verksamhetsåret

Under våren 2025 bildades ett nytt helägt dotterbolag AddEstate Stenvreten 7.x AB med syfte att äga den idag obebyggda marken om ca 7.500 kvm. Ansökan om avstyckning skickades in till Lantmäteriet under april 2025. Ett energilager (batterier) beställdes och började installeras bla då befintlig och stundtals överbelastad huvudsäkring inte kan säkras upp till en rimlig kostnad. Under maj påbörjades projektering för att fylla fastighetens alla tak med moderna solceller. Detta för att förbereda fastigheten för framtida krav på laddstationer.

Analys av viktiga händelser

  • Omfattande ombyggnation av värmesystemet genomfördes för energieffektivisering och höjd komfort.
  • Nytt nätverkssystem med WiFi och kamerövervakning med AI-detektering installerades för att förbättra säkerhet och service.
  • Ett nytt dotterbolag bildades för att äga och exploatera obebyggd mark om 7 500 kvm.
  • Energilager (batterier) beställdes och installerades för att hantera elnätsbegränsningar.
  • Projektering av solcellsanläggning på alla tak påbörjades för att möta framtida behov av laddinfrastruktur.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en positiv utveckling med stark tillväxt i omsättning och resultat, men har en låg soliditet som indikerar en känslig finansieringsstruktur. Övergången från förlust till vinst samt investeringar i modernisering och expansion pekar på ett företag i omvandling som satsar på framtiden, men med betydande finansiella utmaningar.

Företagsbeskrivning

Företaget förvärvar och förvaltar industrimark med fastigheter i Enköping, med fokus på uthyrning av lager, verkstad och kontorslokaler. Verksamheten drar huvudsakligen intäkter från hyresinkomster, vilket förklarar den stabila men måttliga omsättningstillväxten typisk för fastighetsbolag.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 2 639 468 SEK till 3 197 626 SEK, en tillväxt på 21,2%. Detta indikerar antingen höjda hyror eller ökad utnyttjandegrad av fastigheterna.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -298 000 SEK till en vinst på 109 000 SEK, en förbättring på 136,6%. Denna förbättring kan komma från höjda hyresintäkter eller minskade driftskostnader efter energieffektiviseringsåtgärder.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 1 162 863 SEK till 1 249 654 SEK, en tillväxt på 7,5%. Denna ökning beror sannolikt helt på årets vinst på 109 000 SEK, vilket stämmer överens med balansräkningens utveckling.

Soliditet: Soliditeten på 18,0% är låg och indikerar ett högt belåningsgrad. För ett fastighetsbolag är detta vanligt på grund av stora lån på fastigheter, men det medför ökad finansiell risk vid räntehöjningar eller värdesänkningar på fastigheter.

Huvudrisker

  • Låg soliditet på 18,0% gör företaget sårbart för räntehöjningar och ekonomiska nedgångar.
  • Tillgångarna minskade med 3,7% till 7 033 050 SEK, vilket kan indikera avskrivningar eller värdesänkning på fastigheter.
  • Högt belånade fastigheter begränsar företagets möjlighet att ta ytterligare lån för investeringar.

Möjligheter

  • Stark omsättningstillväxt på 21,2% visar på ökad intäktspotential från hyresverksamheten.
  • Betydande förbättring av resultatet med 136,6% indikerar effektiviserade verksamheter eller höjda hyror.
  • Investeringar i solceller och energilager kan leda till läga driftskostnader och nya intäktskällor i framtiden.
  • Exploatering av obebyggd mark via dotterbolaget ger potential för betydande värdeökning och framtida hyresintäkter.

Trendanalys

Omsättningen visar en positiv trend med en tydlig uppgång de senaste tre åren från 2,5 till 3,2 miljoner SEK, vilket indikerar en förbättrad försäljning. Resultatet däremot är extremt volatilt och opålitligt, med en kraftig förlust 2023 följt av en blygsam vinst 2024, vilket tyder på svag lönsamhetskontroll. Eget kapital har varit i stort sett oförändrat på en låg nivå fram till en liten uppgång 2024, medan tillgångarna har minskat stadigt varje år, vilket pekar på en avveckling av företagets tillgångsbas. Soliditeten har förbättrats något men kvarstår på en relativt låg nivå, vilket innebär en fortsatt finansiell sårbarhet. Den ostadiga vinstmarginalen bekräftar en osäker lönsamhet. Sammantaget visar trenderna på ett företag med tillväxt i omsättning men allvarliga utmaningar i att generera stabil och god lönsamhet, vilket i framtiden kräver en starkare fokus på resultatstyrning för att säkerställa ekonomisk hållbarhet.