360 000 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
418 500 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
9.0%
Soliditet
Låg
116.2%
Vinstmarginal
Artificiell
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 4 233 930 SEK
Skulder: -3 832 598 SEK
Substansvärde: 296 707 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

bolaget har förvärvat en hotellfastighet som har hyrts löpande 36 månader till ett internationelt företag samt har rätten till råmark i karlstad

Händelser efter verksamhetsåret

efter räkenskapsårets slut så har bolaget investerat i en fastighet med ca 11000m2 markområde i Värmland där det kommer att byggas ca 4 privatbostäder detta skall ske under 2020

Analys av viktiga händelser

  • Förvärv av en hotellfastighet med en löpande hyreskontrakt på 36 månader till ett internationellt företag.
  • Förvärv av rättigheter till råmark i Karlstad.
  • Efter räkenskapsåret investerade bolaget i en fastighet med ca 11 000 m² markområde i Värmland för att bygga cirka 4 privatbostäder under 2020.

Finansiell analys av bokslutet (2019) i

Sammanfattning

Företaget visar på ett första verksamhetsår med begränsad omsättning men ett ovanligt högt resultat i förhållande till omsättningen, vilket indikeras vara artificiellt. Den mycket låga soliditeten på 9.0% pekar på en betydande skuldsättning och sårbarhet. Trots detta genomför bolaget betydande investeringar i fastigheter, vilket tyder på en expansiv strategi som finansieras externt snarare än av eget kapital.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter samt exploaterar rå mark för nybyggnationer. Med säte i Örebro län har det under året förvärvat en hotellfastighet med lång hyreskontrakt och rätter till råmark i Karlstad, vilket är typiskt för en fastighetsförvaltare i expansionsfas.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 360 000 SEK under det första verksamhetsåret. Detta representerar startnivån för bolaget, utan tidigare omsättning att jämföra med.

Resultat: Resultatet uppgick till 418 500 SEK under det första året. Det höga resultatet i förhållande till omsättningen (116.2% vinstmarginal) klassificeras som artificiellt, vilket troligen beror på icke-rörelserelaterade intäkter som värdestegringar på förvärvade tillgångar.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 296 707 SEK vid årsskiftet. Detta är startkapitalnivån. Det positiva resultatet på 418 500 SEK har inte fullt ut stärkt det egna kapitalet, vilket tyder på att utdelning eller andra åtgärder har förekommit, eller att det initiala kapitalet var lågt.

Soliditet: En soliditet på 9.0% är mycket låg och indikerar att över 90% av bolagets tillgångar på 4 233 930 SEK är finansierade med skulder. Detta placerar företaget i en riskfylld finansieringsposition med begränsat buffertskydd mot nedgångar i fastighetsvärden.

Huvudrisker

  • Mycket hög skuldsättning med en soliditet på endast 9.0% skapar stor finansiell sårbarhet för räntehöjningar och värdefall på tillgångarna.
  • Den artificiella vinstmarginalen på 116.2% är ej hållbar och döljer den faktiska lönsamheten i kärnverksamheten.
  • Stora investeringar i fastigheter och mark finansierade med skulder ökar den finansiella belåningen ytterligare.

Möjligheter

  • Långsiktiga hyresintäkter från hotellfastigheten till ett internationellt företag ger en stabil kassaflödesbas.
  • Exploatering av råmark i Karlstad och Värmland för nybyggnation av bostäder erbjuder betydande värdehöjande potential.
  • Bolagets aggressiva expansionsstrategi kan snabbt skala upp verksamheten och tillgångsbasen vid en framgångsrik utveckling.