0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
0 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
100.0%
Soliditet
Mycket God
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 567 000 SEK
Skulder: 0 SEK
Substansvärde: 567 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Utöver normal verksamhet finns det inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.Förväntningar avseende den framtida utvecklingenFör bostadsbeståndet har hyreshöjningarna varit högre än inflationen det senaste året vilket även kan förväntas under 2025. En svagare konjunktur, demografiska förändringar och en hög andel nyproduktion under senaste åren är några av orsakerna till generellt högre vakanser på bostadsmarknaden just nu. Men då Skandia Fastigheters bostadsfastigheter är belägna i lägen med generellt god efterfrågan, och med effektiv förvaltning där fokus ligger på kvalitet och kundnöjdhet, ser vi fortsatt låga vakanser i befintligt bestånd och en stark uthyrning i vår nyproduktion.Skandia Fastigheter står inför en rad omständigheter och osäkerhetsfaktorer i omvärlden, såsom geopolitiska konflikter, ökad global protektionism, svag europeisk konjunktur och en global klimatkris. Dessa faktorer har och kommer fortsatt ha inverkan på bolaget och bolagets kunder. För att bolaget ska kunna fortsätta bedriva en framgångsrik verksamhet och nå uppsatta mål under de förutsättningar som nu råder både i omvärlden och i verksamheten läggs fortsatt särskilt fokus på fem identifierade områden: lönsamhet i en förändrad omvärld, begränsa klimatpåverkan, energi, digitalisering och fastighets-IT samt ledarskap och medarbetarskap. Gemensamt för dessa fokusområden är att de berör bolaget som helhet och alla delar av verksamheten. De utgör inte någon förändring av den grundläggande affärsidén och företagsstrategin utan är en uppmaning och uppmuntran att ge plats åt nya idéer och metoder där det krävs på grund av rådande omständigheter. Med dessa förutsättningar står Skandia Fastigheter välrustade inför framtiden på både på kort och lång sikt.HållbarhetsrapporteringAggarex Holding AB omfattas av Livförsäkringsbolaget Skandia, ömsesidigts hållbarhetsrapport och har därav inte upprättat en egen rapport. Livförsäkringsbolaget Skandia, ömsesidigt, organisationsnummer 516406-0948 har sitt säte i Stockholm. Förvaltningsberättelsen och granskningsberättelse för Skandiakoncernen återfinns på www.skandia.se/om-oss/om-skandia/finansiell-information/skandias-livbolag.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.

Analys av viktiga händelser

  • Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret enligt den tillgängliga datan
  • Företaget omfattas av moderbolagets hållbarhetsrapportering istället för att upprätta egen rapport

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar tecken på en genomgripande omstrukturering eller förändrad verksamhetsinriktning. Trots att bolaget är registrerat sedan 2010 och enligt beskrivningen äger och förvaltar fastigheter indirekt via dotterbolag, uppvisar det noll omsättning och ett mycket begränsat eget kapital på endast 567 000 SEK. Den 100-procentiga soliditeten indikerar att företaget helt saknar skulder, vilket tillsammans med den marginella förbättringen i eget kapital och tillgångar på +3,3% tyder på en extremt minimal, men positiv, kapitaltillväxt från en mycket låg basnivå. Detta är förmodligen ett holdingbolag eller ett specialutformat bolag för specifika ändamål inom koncernen.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett holdingbolag som äger och förvaltar fastigheter indirekt via dotterbolag. Det är en del av Skandiakoncernen och ingår i deras hållbarhetsrapportering. Den beskrivna verksamheten står i stark kontrast till de extremt låga siffrorna, vilket indikerar att den direkta ägande- och förvaltningsverksamheten sker i dotterbolagen medan moderbolaget fungerar som en juridisk enhet med begränsat kapital.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både för 2024 och föregående år, vilket indikerar att moderbolaget inte driver någon operativ verksamhet som genererar intäkter direkt.

Resultat: Resultatet förbättrades från en förlust på -25 768 000 SEK till 0 SEK, en dramatisk förbättring som sannolikt beror på avveckling av tidigare förlustbringande verksamheter eller avskrivningar.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 549 000 SEK till 567 000 SEK, en tillväxt på 18 000 SEK eller +3,3%, vilket är förenligt med det nollresultatet och eventuella mindre kapitaltillskott.

Soliditet: Soliditeten på 100,0% är exceptionellt hög och indikerar att företaget helt saknar skulder. Detta är typiskt för ett holdingbolag eller ett bolag som genomgår en omstrukturering.

Huvudrisker

  • Brist på inkomstgenererande verksamhet direkt i moderbolaget skapar totalt beroende av dotterbolagens resultat
  • Mycket begränsat eget kapital på 567 000 SEK ger låg kapacitet för investeringar eller motståndskraft vid oförutsedda händelser
  • Exponering för makroekonomiska risker i fastighetsmarknaden som nämns i rapporten: svag konjunktur, högre vakanser och geopolitisk osäkerhet

Möjligheter

  • Tillhör en större koncern (Skandia) vilket ger stabilitet och resurser utöver de egna begränsade
  • Fokus på hållbarhetsområden som energi och digitalisering kan skapa långsiktig konkurrensfördel för dotterbolagen
  • 100 % soliditet och noll skulder ger en mycket stabil finansiell bas utan räntebördor

Trendanalys

Företaget har genomgått en dramatisk förändring med en total avveckling av sin operativa verksamhet, vilket tydligt syns på omsättningen som är noll alla tre år. Det extremt kraftiga resultatfallet från en vinst på 26,7 miljoner 2022 till en förlust på 25,8 miljoner 2023 indikerar en omfattande avveckling eller nedskrivning av tillgångar. Detta bekräftas av den drastiska minskningen av både eget kapital och totala tillgångar, som kollapsade från 68,5 miljoner till under 600 000 SEK. Den konstanta soliditeten på 100 % är en följd av att företaget nu saknar skulder, vilket är typiskt för ett avvecklat bolag som endast har kontantmedel kvar. Trenderna pekar på att företaget har lämnat sin tidigare verksamhet och nu endast existerar som ett holdingbolag eller är i avvecklingsskede utan framtida operativ utveckling.