2 284 374 SEK
Omsättning
▲ 6.9%
1 216 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 21.1%
40.0%
Soliditet
Mycket God
53.2%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 18 487 903 SEK
Skulder: -11 036 973 SEK
Substansvärde: 7 241 630 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Inga viktiga händelser identifierade i den tillgängliga datan.

Finansiell analys av bokslutet (2025) i

Sammanfattning

Företaget visar en stabil och mycket lönsam fastighetsförvaltningsverksamhet med starka marginaler och en förbättrad lönsamhet. Det är ett etablerat bolag (registrerat 1928) som driver en specifik industrifastighet, vilket ger en förutsägbar inkomstström. Den låga tillväxten i omsättning och tillgångar tyder på en mogen och stabil verksamhet snarare än expansion. Den betydande resultattillväxten på 21,1% trots en måttlig omsättningsökning indikerar förbättrad kostnadseffektivitet eller justerade hyresnivåer. Soliditeten på 40% är acceptabel för en fastighetsägare, men den stora skuldsättningen (skillnaden mellan tillgångar och eget kapital) är typisk för branschen. Överlag är bilden av ett stabilt, vinstgenererande bolag med begränsad tillväxtambition.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning av industrifastigheten Sliparen 6 i Norrköping. Det är ett etablerat bolag som har funnits sedan 1928. Verksamheten är väldefinierad och förväntas fortsätta på samma nivå, vilket tyder på en långsiktig, stabil inkomstbas från hyresintäkter snarare än spekulativ handel med fastigheter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 2 135 752 SEK till 2 284 374 SEK, en ökning med 148 622 SEK eller 6,9%. Detta tyder på en stabil, om än måttlig, tillväxt i intäkter, sannolikt från justerade hyror eller full beläggning.

Resultat: Resultatet ökade avsevärt från 1 004 000 SEK till 1 216 000 SEK, en ökning med 212 000 SEK eller 21,1%. Denna ökning är större än omsättningsökningen, vilket pekar på förbättrad lönsamhet och kostnadskontroll.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 7 239 237 SEK till 7 241 630 SEK, en ökning med endast 2 393 SEK. Den stora majoriteten av årets vinst har alltså inte återinvesterats i bolaget utan sannolikt utdelats till ägarna.

Soliditet: Soliditeten på 40,0% innebär att 40% av tillgångarna finansieras med eget kapital. Detta är en acceptabel nivå för ett fastighetsbolag, men visar samtidigt på en betydande belåning (60% skulder). Det ger ett visst säkerhetsmarginal men begränsar möjligheten till ytterligare stora lån utan att försämra nyckeltalet.

Huvudrisker

  • Koncentrationrisk: All verksamhet är knuten till en enda fastighet (Sliparen 6), vilket gör bolaget sårbart för lokala marknadsförhållanden, hyresgästens stabilitet eller oväntade underhållskostnader.
  • Begränsad tillväxt: Den mycket låga tillväxten i eget kapital och måttliga tillväxt i omsättning/tillgångar tyder på en verksamhet som inte expanderar, vilket kan begränsa värdeökningen på lång sikt.
  • Hög belåning: Trots acceptabel soliditet är bolaget kraftigt belånat (skulder på cirka 11 246 273 SEK), vilket medför räntekostnader och förstärker känsligheten för räntehöjningar.

Möjligheter

  • Mycket hög lönsamhet: En vinstmarginal på 53,2% är exceptionellt stark och ger stort utrymme för investeringar, utdelningar eller att hantera oförutsedda kostnader.
  • Stabil kassaflöde: Fastighetsförvaltning ger generellt sett förutsägbara och långsiktiga hyresintäkter, vilket skapar stabilitet.
  • Värdeökning på fastigheter: Den årliga ökningen av tillgångarna (1,1%) kan delvis bero på värdehöjning av den underliggande fastigheten, vilket stärker balansräkningen över tid.

Trendanalys

De tydligaste trenderna de senaste tre åren (2023–2025) är en stark återhämtning i omsättningen efter ett nedåtdipp 2023, med en ökning från 1,6 till 2,3 miljoner SEK. Resultatet efter finansnetto har dock varit mer ostadigt och växlat mellan 980 och 1 216 tusen SEK, med en svag ökningstrend de två sista åren. Vinstmarginalen har samtidigt minskat avsevärt från över 60 % till runt 53 %, vilket tyder på att vinsttillväxten inte hållit jämna steg med omsättningsökningen. Företagets verksamhet har således blivit större men med lägre lönsamhet per såld krona. Eget kapital är i stort sett oförändrat på en hög nivå, medan soliditeten har sjunkit något och stabiliserats kring 40 %, vilket fortfarande är ett starkt läge. Tillgångarna har legat stabilt runt 18 miljoner SEK. Trenderna pekar på ett företag som expanderar sin omsättning, men som möjligen möter högre kostnader eller prispress, vilet trycker ner marginalerna. Framtida utveckling kommer sannolikt att kräva fokus på att återfå en högre lönsamhet samtidigt som tillväxten bibehålls, för att resultatet ska kunna växa mer kraftfullt.