0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-261 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
0.1%
Soliditet
Mycket Låg
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 21 071 600 SEK
Skulder: -21 045 675 SEK
Substansvärde: 25 925 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget har under räkenskapsåret förvärvat fastigheten Karlskoga Fotbromsen 4.Uppförandet av byggnaden har påbörjats och beräknas vara klart under slutet av 2021.Pandemin Covid-19 har fortsatt drabbar såväl Sverige som övriga världen under bolagets räkenskapsår, verksamheten har inte påverkats.

Händelser efter verksamhetsåret

Under Oktober har bolagets byggnadslån lagts om till fastighetslån, därav redovisas krediten som kortfristig i bokslutet.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget förvärvade fastigheten Karlskoga Fotbromsen 4 och påbörjade uppförandet av en byggnad, vilket förklarar den höga tillgången och avsaknaden av omsättning.
  • Byggnaden beräknades bli färdig under slutet av 2021, vilket pekar mot en möjlig omsättningsstart under 2022.
  • Bolaget lade om sitt byggnadslån till fastighetslån i oktober efter räkenskapsårets slut, vilket förklarar varför skulden redovisades som kortfristig (även om den efter bokslutet blev långfristig).

Finansiell analys av bokslutet (2021) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en typisk investerings- och uppstartsfas för en fastighetsförvaltare. Den obefintliga omsättningen och det negativa resultatet på -261 000 SEK indikerar att verksamheten ännu inte har nått driftsfasen, vilket är förväntat när ett bolag precis har förvärvat en fastighet och påbörjat byggnation. Den extremt låga soliditeten på 0,1% är en direkt följd av den höga belåningen av fastighetsköpet, vilket är vanligt men samtidigt en betydande risk. Den stora tillgången på över 21 miljoner SEK visar dock på ett substantiellt investerat kapital och en potential för framtida intäktsgenerering när byggnaden är färdigställd och uthyrd.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver förvaltning av industrifastigheter i Karlskoga. Den beskrivna verksamheten, tillsammans med förvärvet av fastigheten Karlskoga Fotbromsen 4, tyder på en modell där företaget äger, utvecklar och sedan förvaltar fastigheter för uthyrning. Detta innebär att initiala år ofta präglas av stora kapitalinvesteringar, byggnation och avsaknad av intäkter innan hyresintäkter börjar flöda in.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK för 2021, vilket är föregående år också var 0 SEK. Detta är helt normalt för ett fastighetsbolag under en aktiv bygg- och utvecklingsfas, då ingen fastighet var färdig för uthyrning under perioden.

Resultat: Resultatet uppgick till -261 000 SEK för 2021. Detta förlustresultat kan troligtvis härledas till driftskostnader som räntor, löpande administrativa kostnader och eventuella avskrivningar eller kostnader kopplade till byggprojektet, vilket är typiskt i denna fas.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 25 925 SEK. Detta mycket låga belopp i förhållande till tillgångarna på 21 071 600 SEK visar att företaget är mycket högt belånat. Det egna kapitalet har sannolikt bildats av insatt kapital från ägarna, medan resultatförlusten på -261 000 SEK har minskat det.

Soliditet: Soliditeten är extremt låg på 0,1%, vilket betyder att endast 0,1% av balansomslutningen finansieras med eget kapital. Detta indikerar en mycket hög finansieringsrisk och ett stort beroende av långivare. Det är en vanlig men kritisk situation under en expansionsfas med stora investeringar.

Huvudrisker

  • Den extremt låga soliditeten på 0,1% utgör en mycket hög finansieringsrisk och gör bolaget sårbart för räntehöjningar och försämrade villkor från långivare.
  • Avsaknaden av omsättning och det negativa kassaflödet skapar en likviditetsrisk, särskilt om det uppstår förseningar i byggprojektet eller uthyrningen.
  • Företagets hela verksamhetsmodell är beroende av att lyckas hyra ut den nya fastigheten för att generera intäkter och börja betala av på skulderna.

Möjligheter

  • När byggnaden är färdig och uthyrd kommer den att generera hyresintäkter, vilket direkt adresserar problemet med noll omsättning och negativt resultat.
  • Tillgångarna på 21 071 600 SEK representerar en substantiell fastighetsportfölj med potential att öka i värde och ge stabila framtida intäkter.
  • Omvandlingen av lånet från byggnadslån till fastighetslån efter balansdagen sannolikt förbättrar villkoren och flyttar skulden till långfristig, vilket stabiliserar den finansiella strukturen.