0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
0 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
100.0%
Soliditet
Mycket God
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 194 061 SEK
Skulder: 0 SEK
Substansvärde: 194 061 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under räkenskapsåret har det förrättningsärende som påbörjades 2022 slutförts. Förrättningen innebär att Bolaget är lagfaren ägare till sin fastighet och att de ideella andelar som Bolaget tidigare innehaft i fastigheten Sigtuna Norslunda 50:1 därmed avregistrerats.

Händelser efter verksamhetsåret

Vi kan se en ökad aktivitet i sökande efter nya lokaler och fler förfrågningar i vårt närområde. Det finns en osäkerhet kring Bromma flygplats fortlevnad, en planerad utbyggnad av Arlanda flygplats samt stark efterfrågan på fler och bättre resvägar till och från Arlanda flygplats vilket är positivt för F60 området och som tillsammans med sänkta finansieringskostnader talar för ett ökat intresse. Men det krävs även att den svenska konjunkturen tar fart för att de lite mindre och medelstora företagen ska våga investera i nya lokaler. Vår instabila omvärld kan vara både bra och dålig beroende på vilka hyresgäster som vi ser som våra framtida hyresgäster.

Analys av viktiga händelser

  • En juridisk förrättning som påbörjades 2022 har slutförts, vilket innebär att bolaget nu är lagfarten ägare till fastigheten Sigtuna Norslunda 50:1 och att tidigare ideella andelar har avregistrerats.
  • Efter räkenskapsåret noteras en ökad aktivitet med sökande efter nya lokaler och fler förfrågningar i närområdet, vilket kan ses som en positiv indikator på framtida intresse.
  • Osäkerhet kring Bromma flygplats framtid, en planerad utbyggnad av Arlanda flygplats och en stark efterfrågan på bättre resvägar till Arlanda identifieras som externa faktorer som kan påverka F60-området positivt.
  • Sänkta finansieringskostnader och en instabil omvärldsekonomi nämns som faktorer som både kan skapa möjligheter och risker beroende på vilka typer av hyresgäster som lockas.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en inledningsfas med minimal aktivitet under räkenskapsåret, vilket framgår av frånvaro av omsättning och resultat. Den marginella förbättringen i eget kapital och tillgångar med endast 28 SEK indikerar en mycket begränsad ekonomisk rörelse, sannolikt relaterad till administrativa kostnader. Den fullständiga soliditeten på 100% visar dock att alla tillgångar är finansierade med eget kapital och att företaget för närvarande är skuldfritt. Den viktigaste händelsen under året var en juridisk förrättning som etablerade företaget som lagfarten ägare till sin fastighet, vilket var en nödvändig förutsättning för att kunna bedriva sin planerade fastighetsverksamhet. Företaget är således i ett pre-operativt skede där infrastrukturen läggs på plats inför framtida verksamhet.

Företagsbeskrivning

Företaget verkar inom fastighetssektorn med syfte att äga, förvalta och förädla fastigheter. Det ingår i en koncern med Arlandastad F60 AB som moderbolag. Den beskrivna verksamheten och den omfattande fastighetsförrättningen som slutförts under året tyder på att företaget är ett specialpurpose vehicle (SPV) eller ett projektbolag inom koncernen, sannolikt avsett för en specifik fastighet eller ett specifikt projekt i Stockholmsregionen, nära Arlanda.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 0 SEK för 2024, oförändrad från föregående år. Detta är inte ovanligt för ett fastighetsbolag i ett tidigt skede, särskilt när huvudfokus legat på att slutföra en juridisk förrättning för att säkra ägandet av en fastighet snarare än att generera hyresintäkter.

Resultat: Resultatet uppgick till 0 SEK för 2024, oförändrat från föregående år. Nollresultatet, kombinerat med den minimala ökningen av eget kapital, antyder att företaget har haft mycket små eller inga rörelsekostnader under perioden.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 194 033 SEK till 194 061 SEK, en positiv förändring på 28 SEK. Denna obetydliga ökning kan förklaras av ett obetydligt positivt resultat eller en mindre kapitalinsättning från moderbolaget för att täcka eventuella små kostnader.

Soliditet: Soliditeten på 100.0% är exceptionellt hög och indikerar att företaget för närvanade helt saknar skulder. Detta är en mycket stark balansräkningsposition, men den är också typisk för ett bolag som ännu inte har påbörjat sin operativa verksamhet eller tagit några lån för investeringar.

Huvudrisker

  • Företaget har ännu inte påvisat någon som helst intäktsgenerering (0 SEK i omsättning), vilket är en central operativ risk tills verksamheten kommer igång.
  • Framtida investeringar i fastigheten kommer sannolikt att kräva extern finansiering, vilket kommer att påverka den nuvarande skuldfria positionen och soliditeten negativt.
  • Verksamhetens framgång är starkt beroende av den svenska konjunkturen, där osäkerheten kan få små och medelstora företag, potentiella hyresgäster, att avvakta med investeringar i nya lokaler.

Möjligheter

  • Slutförandet av fastighetsförrättningen är en kritisk milstolpe som nu möjliggör för bolaget att faktiskt utnyttja, förvalta och hyra ut sin fastighet.
  • De makroekonomiska trenderna som nämns, såsom utbyggnad av Arlanda och efterfrågan på bättre infrastruktur, pekar på en långsiktigt positiv utveckling för fastighetsområdet där bolaget är verksamt.
  • Sänkta finansieringskostnader skulle underlätta för bolaget att investera i fastigheten till en lärare kapitalkostnad och därmed förbättra framtida lönsamhet.

Trendanalys

Företaget visar en extremt passiv utveckling under den treårsperioden. Omsättningen och resultatet har varit noll alla år, vilket tyder på en verksamhet som helt saknar operativ aktivitet eller intäktsgenerering. Det enda som förändras är eget kapital och tillgångar, som ökar med bara 33 och 28 kronor per år – en försumbar förändring som sannolikt enbart beror på redovisningstekniska justeringar snarare än faktisk verksamhet. Soliditeten förblir på 100% eftersom företaget saknar skulder, men detta är en tom indikator när det inte finns någon drivande verksamhet. Trenderna pekar på ett företag i viloläge eller med en mycket begränsad aktivitet som inte genererar intäkter. Framtiden ser utan förändringar osannolikt ut att bli annorlunda om inte en reell verksamhet startas eller återupptas.