0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
0 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
17.6%
Soliditet
Stabil
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 239 935 SEK
Skulder: -197 749 SEK
Substansvärde: 42 186 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under räkenskapsåret har det förrättningsärende som påbörjades 2022 slutförts. Förrättningen innebär att Bolaget är lagfaren ägare till sin fastighet och att de ideella andelar som Bolaget tidigare innehaft i fastigheten Sigtuna Norslunda 50:1 därmed avregistrerats.

Händelser efter verksamhetsåret

Vi kan se en ökad aktivitet i sökande efter nya lokaler och fler förfrågningar i vårt närområde. Det finns en osäkerhet kring Bromma flygplats fortlevnad, en planerad utbyggnad av Arlanda flygplats samt stark efterfrågan på fler och bättre resvägar till och från Arlanda flygplats vilket är positivt för F60 området och som tillsammans med sänkta finansieringskostnader talar för ett ökat intresse. Men det krävs även att den svenska konjunkturen tar fart för att de lite mindre och medelstora företagen ska våga investera i nya lokaler. Vår instabila omvärld kan vara både bra och dålig beroende på vilka hyresgäster som vi ser som våra framtida hyresgäster.

Analys av viktiga händelser

  • Företaget har slutfört en förrättning som innebär att det nu är lagfarten ägare till fastigheten Sigtuna Norslunda 50:1, medan tidigare ideella andelar har avregistrerats.
  • Det finns en ökad aktivitet i sökande efter nya lokaler och fler förfrågningar i närområdet.
  • Osäkerhet kring Bromma flygplats framtid samt planerad utbyggnad av Arlanda flygplats påverkar omvärlden.
  • Stark efterfrågan på bättre resvägar till och från Arlanda flygplats bedöms vara positivt för F60-området.
  • Sänkta finansieringskostnader kan öka intresset för området, men kräver samtidigt att den svenska konjunkturen tar fart för att mindre och medelstora företag ska våga investera.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tydlig omvandlingsfas från ett ideellt andelsägarskap till en direkt fastighetsägare, vilket förklarar de extremt låga aktivitetsnivåerna under 2024. Den dramatiska ökningen av tillgångar med 468.8% från 42 180 SEK till 239 935 SEK indikerar en betydande investering i fastigheter, sannolikt genom förvärvet av Sigtuna Norslunda 50:1. Trots denna stora tillgångstillväxt har företaget ännu inte genererat någon omsättning, vilket är typiskt för ett fastighetsbolag i uppstartsfasen efter en större transaktion. Den låga soliditeten på 17.6% och det minimala eget kapitalet på 42 186 SEK visar att företaget är starkt beroende av extern finansiering för sina investeringar.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som ingår i Arlandastad F60-koncernen med verksamhet inriktad på att äga, förvalta och förädla fastigheter. Den specifika verksamheten fokuserar på F60-området i Stockholmsregionen, vilket är en strategisk lokalisering i anslutning till Arlanda flygplats. Bolagets verksamhetsmodell är typisk för fastighetsbolag där kapitalintensiva investeringar i fastigheter görs initialt, med förväntan på framtida intäkter från uthyrning och förvaltning.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK både 2024 och föregående år, vilket indikerar att företaget ännu inte har påbörjat sin operativa verksamhet eller genererat intäkter från sina fastighetsinnehav.

Resultat: Resultatet var 0 SEK både 2024 och föregående år, vilket är konsekvent med avsaknaden av omsättning och att företaget troligen inte har några signifikanta driftskostnader ännu.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 42 180 SEK till 42 186 SEK, en ökning med endast 6 SEK. Denna minimala förändring tyder på att resultatet var nära noll och att inga större kapitalinsättningar eller utdelningar skett under året.

Soliditet: Soliditeten på 17.6% är låg och indikerar att större delen av tillgångarna är finansierade med skulder. Detta är vanligt vid fastighetsförvärv men medför en högre finansiell risk.

Huvudrisker

  • Brist på omsättning och resultat visar att företaget ännu inte har etablerat en inkomstgenererande verksamhet.
  • Låg soliditet på 17.6% indikerar högt belåningsgrad och finansiell sårbarhet.
  • Osäker makroekonomisk situation kan försena hyresgästers beslut att etablera sig och påverka efterfrågan på lokaler.
  • Osäkerhet kring infrastrukturutveckling (Bromma flygplats, Arlanda expansion) skapar planeringsrisk.

Möjligheter

  • Fullbordat fastighetsförvärv skapar grund för framtida inkomstgenerering genom uthyrning.
  • Strategisk placering i F60-området med koppling till Arlanda flygplats ger goda utvecklingsmöjligheter.
  • Ökad aktivitet och förfrågningar i närområdet tyder på växande marknadsintresse.
  • Sänkta finansieringskostnader kan underlätta framtida investeringar och förbättra lönsamheten.

Trendanalys

Företaget visar en tydlig förändring i sin ekonomiska struktur under perioden. Omsättning och resultat har varit obefintliga alla tre år, vilket indikerar att verksamheten inte har genererat någon omsättning eller vinst. Den mest markanta förändringen sker 2024 då tillgångarna ökar kraftigt från 42 180 SEK till 239 935 SEK, samtidigt som eget kapital förblir nästan oförändrat på en mycket låg nivå. Detta leder till en dramatisk försämring av soliditeten från 100% till endast 17,6%, vilket tyder på en stor ökning av skuldsättning. Trenden pekar mot att företaget genomgått en kapitalförstärkning eller omstrukturering 2024 som kraftigt har försämrat balansräkningens hälsa trots ökade tillgångar, vilket skapar en sårbar finansiell position med mycket lågt eget kapital i förhållande till skulderna.