0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
0 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
88.5%
Soliditet
Mycket God
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 595 593 SEK
Skulder: -68 256 SEK
Substansvärde: 527 337 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under räkenskapsåret har det förrättningsärende som påbörjades 2022 slutförts. Förrättningen innebär att Bolaget är lagfaren ägare till sin fastighet och att de ideella andelar som Bolaget tidigare innehaft i fastigheten Sigtuna Norslunda 50:1 därmed avregistrerats.

Händelser efter verksamhetsåret

Vi kan se en ökad aktivitet i sökande efter nya lokaler och fler förfrågningar i vårt närområde. Det finns en osäkerhet kring Bromma flygplats fortlevnad, en planerad utbyggnad av Arlanda flygplats samt stark efterfrågan på fler och bättre resvägar till och från Arlanda flygplats vilket är positivt för F60 området och som tillsammans med sänkta finansieringskostnader talar för ett ökat intresse. Men det krävs även att den svenska konjunkturen tar fart för att de lite mindre och medelstora företagen ska våga investera i nya lokaler. Vår instabila omvärld kan vara både bra och dålig beroende på vilka hyresgäster som vi ser som våra framtida hyresgäster.

Analys av viktiga händelser

  • Företaget har slutfört en förrättning och blivit lagfarten ägare till fastigheten Sigtuna Norslunda 50:1, vilket förklarar den stora tillgångsökningen och är en förutsättning för att kunna driva verksamheten.
  • Det noteras en ökad aktivitet i sökande efter lokaler och fler förfrågningar i närområdet, vilket är en positiv indikator på framtida intäktsmöjligheter.
  • Osäkerhet kring Bromma flygplats och en planerad utbyggnad av Arlanda flygplats nämns som externa faktorer som kan påverka marknadsförhållandena.
  • Sänkta finansieringskostnader och stark efterfrågan på resvägar till Arlanda ses som positiva trender för F60-området.
  • En instabil omvärld och svag svensk konjunktur identifieras som hinder för att små och medelstora företag ska våga investera i nya lokaler.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en inledningsfas med noll omsättning och resultat, vilket indikerar att den operativa verksamheten ännu inte har kommit igång. Den betydande ökningen av tillgångar med 13.0% till 595 593 SEK, kombinerat med en mycket hög soliditet på 88.5%, tyder på en kapitalinjektion eller en omvandling av tidigare ideella andelar till en faktisk fastighetstillgång. Detta är ett typiskt mönster för ett fastighetsbolag som precis har etablerat sin tillgångsbas och förbereder sig för framtida utveckling och uthyrning.

Företagsbeskrivning

Bolaget verkar inom fastighetssektorn med fokus på att äga, förvalta och förädla fastigheter. Det ingår i en koncern med Arlandastad F60 AB som moderbolag, vilket pekar på en strategisk placering i F60-området nära Arlanda flygplats. Denna typ av verksamhet kräver betydande kapitalinvesteringar i uppstartskedet innan inkomster från uthyrning realiseras.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK för både 2024 och föregående år, vilket är förväntat för ett fastighetsbolag i en tidig utvecklingsfas där fastigheten ännu inte är uthyrd eller utvecklad för intäktsgenerering.

Resultat: Resultatet är 0 SEK för båda år, vilket indikerar att företaget ännu inte har några operativa intäkter eller kostnader av betydelse. Den minimala förändringen i eget kapital beror troligen på administationskostnader.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 527 262 SEK till 527 337 SEK, en tillväxt på endast 75 SEK. Denna minimala ökning kan förklaras av ett resultat nära noll efter små driftskostnader.

Soliditet: En soliditet på 88.5% är exceptionellt starkt och indikerar att företaget är mycket välkapitaliserat med låg belåning. Detta ger en robust finansierad utgångspunkt för framtida investeringar och projektering.

Huvudrisker

  • Företaget har ännu ingen inkomstgenerering (0 SEK i omsättning), vilket skapar en beroendeställning till koncernens eller ägarnas finansiering tills hyresintäkter kommer igång.
  • Den svaga svenska konjunkturen och den instabila omvärlden kan försena eller minska efterfrågan på lokaler, vilket direkt påverkar företagets affärsmodell.
  • Osäkerheten kring infrastrukturutveckling (Bromma/Arlanda) skapar en planeringsrisk för fastighetsutvecklingen i området.

Möjligheter

  • Den starka soliditeten på 88.5% och den ökade tillgångsbasen på 595 593 SEK ger ett mycket stabilt fundament att bygga verksamheten på och möjliggör att ta emot lån till förmånliga villkor.
  • Den ökade aktiviteten och efterfrågan i närområdet, kombinerat med sänkta finansieringskostnader, skapar en potentiellt god marknad för framtida uthyrning.
  • Att vara en del av en koncern ger tillgång till expertis, resurser och ett nätverk som kan påskynda utvecklingen och locka hyresgäster.

Trendanalys

Företaget visar en tydlig stagnation i den operativa verksamheten med noll omsättning och noll resultat under alla tre år, vilket indikerar en frånvaro av faktisk försäljningsverksamhet eller att verksamheten är helt passiv. Trots detta har eget kapital varit stabilt med en mycket liten uppåtgående trend, vilket tyder på att bolaget inte gör förluster men heller inte genererar vinst. Den mest markanta förändringen skedde 2024 då tillgångarna ökade med cirka 68 000 SEK samtidigt som soliditeten sjönk från 100 % till 88,5 %. Detta pekar på att företaget har tagit på sig skuld (eller har andra skulder som ökat) för att finansiera ökade tillgångar, utan att det eget kapitalet har vuxit nämnvärt. Framtida utveckling är osäker; den befintliga stabiliteten i eget kapital är positiv, men avsaknaden av intäkter och det sänkta soliditetstalet 2024 är varningssignaler om att företaget inte utvecklas och nu är mer belånat.