0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
0 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
6.3%
Soliditet
Låg
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 604 267 SEK
Skulder: -566 299 SEK
Substansvärde: 37 968 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under räkenskapsåret har det förrättningsärende som påbörjades 2022 slutförts. Förrättningen innebär att Bolaget är lagfaren ägare till sin fastighet och att de ideella andelar som Bolaget tidigare innehaft i fastigheten Sigtuna Norslunda 50:1 därmed avregistrerats.

Händelser efter verksamhetsåret

Vi kan se en ökad aktivitet i sökande efter nya lokaler och fler förfrågningar i vårt närområde. Det finns en osäkerhet kring Bromma flygplats fortlevnad, en planerad utbyggnad av Arlanda flygplats samt stark efterfrågan på fler och bättre resvägar till och från Arlanda flygplats vilket är positivt för F60 området och som tillsammans med sänkta finansieringskostnader talar för ett ökat intresse. Men det krävs även att den svenska konjunkturen tar fart för att de lite mindre och medelstora företagen ska våga investera i nya lokaler. Vår instabila omvärld kan vara både bra och dålig beroende på vilka hyresgäster som vi ser som våra framtida hyresgäster.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget har slutfört en förrättning och blivit lagfaren ägare till fastigheten Sigtuna Norslunda 50:1, vilket förklarar den enorma tillväxten i tillgångar.
  • De ideella andelar bolaget tidigare innehaft i fastigheten har avregistrerats i samband med förrättningen.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tydlig omvandlingsfas från ett bolag med ideella andelar till en fastighetsägare med betydande tillgångar. Den extremt höga tillväxten i tillgångar (+1 491,7%) utan motsvarande ökning av skulder indikerar en icke-kommersiell transaktion, sannolikt en överlåtelse inom koncernen. Den obefintliga omsättningen och resultatet visar att den kommersiella verksamheten ännu inte har startat, medan den minimala ökningen av eget kapital på 5 SEK tyder på att bolaget förvaltas med mycket låga kostnader. Soliditeten på 6,3% är mycket låg och speglar den höga skuldsättningen i samband med fastighetsförvärvet.

Företagsbeskrivning

Bolaget verkar inom fastighetsförvaltning och ägande, med säte i Stockholm. Det ingår i en koncern där Arlandastad F60 AB är huvudmoderbolag. Verksamheten har nyligen genomgått en strukturell förändring genom att de tidigare ideella andelarna i en fastighet har omvandlats till lagfart ägande.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK både för 2024 och föregående år, vilket indikerar att företaget ännu inte har påbörjat någon kommersiell verksamhet eller genererat intäkter från sina tillgångar.

Resultat: Resultatet var 0 SEK både för 2024 och föregående år. Den obefintliga omsättningen förklarar avsaknaden av resultat, men företaget har uppenbarligen lyckats hålla sina kostnader på en mycket låg nivå.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 37 963 SEK till 37 968 SEK, en ökning med endast 5 SEK. Denna minimala förändring, trots ett enormt tillgångstillskott, indikerar att förvärvet av fastigheten huvudsakligen finansierades genom skulder.

Soliditet: Soliditeten på 6,3% är mycket låg och ligger långt under branschgenomsnitt för fastighetsbolag. Detta visar ett högt belåningsgrad och en sårbarhet för ränteförändringar och värdesänkningar på fastigheter.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet (6,3%) skapar finansiell sårbarhet, särskilt i en miljö med höga räntor.
  • Avsaknad av omsättning visar att bolaget inte genererar kassaflöden för att täcka sina skulder eller driftskostnader.
  • Företagets framtid är starkt kopplad till den svenska konjunkturen och om de mindre och medelstora företagen vågar investera i nya lokaler.

Möjligheter

  • Ökad aktivitet och fler förfrågningar om lokaler i närområdet talar för en växande marknad.
  • Planerad utbyggnad av Arlanda flygplats och stark efterfrågan på bättre resvägar dit är positiva indikatorer för F60-områdets attraktivitet.
  • En eventuell sänkning av finansieringskostnaderna skulle förbättra bolagets finansiella villkor avsevärt.

Trendanalys

Företaget visar en mycket tydlig och dramatisk förändring i sin ekonomiska struktur under den treårsperiod som analyseras. De två första åren karakteriseras av total inaktivitet med noll omsättning och noll resultat, samt en extremt hög soliditet på 100% med minimala tillgångar och eget kapital. År 2024 sker en radikal förvandling där tillgångarna exploderar från 38 000 SEK till över 600 000 SEK, vilket tyder på en betydande investering eller förvärv. Denna omskolning av balansräkningen har emellertid en enorm negativ effekt på soliditeten, som kollapsar från 100% till 6,3%, vilket indikerar att tillgångstillväxten nästan uteslutande har finansierats med skulder. Eget kapital förblir oförändrat på en mycket låg nivå. Trenden pekar på ett företag som har gått från att vara passivt till att genomgå en aggressiv expansion genom skuldsättning, vilket skapar en mycket osäker framtidsutsikt med extremt låg kapitalbas och sårbarhet för ekonomiska nedgångar.