0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
0 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
18.8%
Soliditet
Stabil
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 202 203 SEK
Skulder: -164 235 SEK
Substansvärde: 37 968 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under räkenskapsåret har det förrättningsärende som påbörjades 2022 slutförts. Förrättningen innebär att Bolaget är lagfaren ägare till sin fastighet och att de ideella andelar som Bolaget tidigare innehaft i fastigheten Sigtuna Norslunda 50:1 därmed avregistrerats.

Händelser efter verksamhetsåret

Vi kan se en ökad aktivitet i sökande efter nya lokaler och fler förfrågningar i vårt närområde. Det finns en osäkerhet kring Bromma flygplats fortlevnad, en planerad utbyggnad av Arlanda flygplats samt stark efterfrågan på fler och bättre resvägar till och från Arlanda flygplats vilket är positivt för F60 området och som tillsammans med sänkta finansieringskostnader talar för ett ökat intresse. Men det krävs även att den svenska konjunkturen tar fart för att de lite mindre och medelstora företagen ska våga investera i nya lokaler. Vår instabila omvärld kan vara både bra och dålig beroende på vilka hyresgäster som vi ser som våra framtida hyresgäster.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget har blivit lagfarten ägare till fastigheten Sigtuna Norslunda 50:1, vilket förklarar den enorma ökningen av tillgångarna och är den centrala händelsen under räkenskapsåret.
  • Det ideella ägandet har avregistrerats, vilket fullbordat övergången till ett traditionellt fastighetsbolag.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tydlig omvandlingsfas från ett ideellt ägande till ett aktivt fastighetsbolag. Den extremt höga tillgångstillväxten på 432,6 % indikerar en betydande investering eller förvärv, sannolikt kopplat till förvärvet av den fysiska fastigheten som nämns. Trots noll omsättning och resultat visar den minimala ökningen av eget kapital på 5 SEK att bolaget är stabilt finansierat utan förluster. Situationen är typisk för ett bolag som precis genomgått en större transaktion och nu förbereder sig för operativ verksamhet.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger, förvaltar och förädlar fastigheter och ingår i en koncern med Arlandastad F60 AB som moderbolag. Den specifika verksamheten tyder på att det rör sig om en fastighet i F60-området nära Arlanda flygplats, vilket är en strategisk placering för logistik- och kontorslokaler.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK för både 2024 och 2023. Detta indikerar att bolaget ännu inte har påbörjat sin operativa verksamhet eller har några uthyrningsintäkter från sina fastigheter.

Resultat: Resultatet är 0 SEK för båda år, vilket är konsekvent med avsaknaden av omsättning. Bolaget har varken gått med vinst eller förlust under perioden.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 37 968 SEK (2024), en mycket liten ökning med 5 SEK från 37 963 SEK (2023). Den marginella förändringen tyder på att bolaget inte har behövt ta ut vinst eller förlust och att eventuella kostnader har varit minimala.

Soliditet: Soliditeten på 18,8 % är relativt låg och indikerar att en stor del av tillgångarna är finansierade med skulder. Detta är vanligt efter ett större fastighetsförvärv, där lånefinansiering ofta används.

Huvudrisker

  • Avsaknad av omsättning skapar en direkt risk för likviditet och täckning av framtida räntekostnader på sannolikt lån.
  • Den låga soliditeten på 18,8 % gör bolaget sårbart för räntehöjningar och värdefall på den förvärvade fastigheten.
  • Osäker makroekonomi och konjunktur kan försena intäktsgenerering om potentiella hyresgäster drar sig för att investera i nya lokaler.

Möjligheter

  • Förvärvet av en fysisk fastighet med lagfart ger en konkret tillgång och en bas för framtida uthyrning och intäktsgenerering.
  • Den strategiska placeringen nära Arlanda flygplats, med planerad utbyggnad och efterfrågan på bättre resvägar, skapar en stark långsiktig möjlighet för att attrahera hyresgäster.
  • Sänkta finansieringskostnader i framtiden skulle kunna förbättra bolagets lönsamhet och värdering.

Trendanalys

Företaget visar en tydlig förändring i sin finansiella struktur under den treårsperioden. Under de två första åren saknades helt omsättning och resultat, medan eget kapital och tillgångar var minimala och stabila. År 2024 sker en dramatisk förändring där tillgångarna ökar kraftigt till över 200 000 SEK, samtidigt som eget kapital förblir oförändrat på en mycket låg nivå. Detta har medfört en kraftig försämring av soliditeten från 100% till endast 18,8%, vilket indikerar en stor ökning av skuldsättningen. Trenden tyder på att företaget har genomgått en omfattande expansion eller investering finansierad främst genom lån, men utan att generera någon omsättning eller resultat. Framtidsutsikterna är osäkra då den höga belåningen kombineras med avsaknad av intäktsgenerering.