0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
0 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
34.6%
Soliditet
God
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 195 067 SEK
Skulder: -127 568 SEK
Substansvärde: 67 499 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under räkenskapsåret har det förrättningsärende som påbörjades 2022 slutförts. Förrättningen innebär att Bolaget är lagfaren ägare till sin fastighet och att de ideella andelar som Bolaget tidigare innehaft i fastigheten Sigtuna Norslunda 50:1 därmed avregistrerats.

Händelser efter verksamhetsåret

Vi kan se en ökad aktivitet i sökande efter nya lokaler och fler förfrågningar i vårt närområde. Det finns en osäkerhet kring Bromma flygplats fortlevnad, en planerad utbyggnad av Arlanda flygplats samt stark efterfrågan på fler och bättre resvägar till och från Arlanda flygplats vilket är positivt för F60 området och som tillsammans med sänkta finansieringskostnader talar för ett ökat intresse. Men det krävs även att den svenska konjunkturen tar fart för att de lite mindre och medelstora företagen ska våga investera i nya lokaler. Vår instabila omvärld kan vara både bra och dålig beroende på vilka hyresgäster som vi ser som våra framtida hyresgäster.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget har slutfört en förrättning och blivit lagfarten ägare till fastigheten Sigtuna Norslunda 50:1, vilket förklarar den stora ökningen av tillgångarna under året.
  • Tidigare ideella andelar i fastigheten har avregistrerats i samband med detta.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tidig fas av sin fastighetsverksamhet med en betydande förändring under räkenskapsåret. Den dramatiska ökningen av tillgångarna med 189% från 67 489 SEK till 195 067 SEK, kombinerat med en mycket blygsam ökning av eget kapital, indikerar en större kapitalförsörjning, sannolikt via skulder, för att finansiera en väsentlig tillgångsförvärv. Avsaknaden av omsättning och resultat är typiskt för ett fastighetsbolag i uppstartsfasen innan hyresintäkter börjar flöda in. Den låga soliditeten på 34,6% pekar på ett betydande skuldfinansierat förvärv, vilket är vanligt i branschen men medför risker.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som äger, förvaltar och förädlar fastigheter. Det ingår i en koncern med Arlandastad F60 AB som moderbolag. Den specifika verksamheten är inriktad på F60-området i anslutning till Arlanda flygplats, vilket tyder på en inriktning mot kommersiella fastigheter och logistiklokaler.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK för både 2024 och föregående år. Detta är förväntat för ett fastighetsbolag som precis har förvärvat sin första fastighet och ännu inte har hyresgäster eller har påbörjat sin operativa verksamhet.

Resultat: Resultatet är 0 SEK för båda åren. Det neutrala resultatet, trots en stor tillgångsökning, tyder på att förvärvet av fastigheten inte har påverkat resultatet, vilket kan bero på att räntekostnader och avskrivningar ännu inte har bokförts eller att förvärvet skett mot skulder utan direkta kostnader.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 67 489 SEK till 67 499 SEK, en ökning med endast 10 SEK. Denna minimala förändring, i kontrast till den stora tillgångsökningen, bekräftar att tillväxten huvudsakligen har finansierats externt genom skulder snarare än genom eget kapital eller kvarhållet vinst.

Soliditet: Soliditeten på 34,6% är relativt låg och indikerar att endast drygt en tredjedel av tillgångarna finansieras av eget kapital. Detta är en riskfylld kapitalstruktur som gör företaget sårbart för räntehöjningar och värdefall på fastigheter.

Huvudrisker

  • Den höga skuldsättningen, vilken framgår av den låga soliditeten på 34,6%, medför en betydande finansiell risk, särskilt i en miljö med potentiellt höga räntor.
  • Avsaknad av omsättning skapar en kassabrist och ett beroende av extern finansiering för att täcka löpande kostnader och räntebetalningar.
  • Osäkerheten kring Bromma flygplats och den svenska konjunkturen kan påverka efterfrågan på lokaler negativt och försena intäktsgenerering.

Möjligheter

  • Förvärvet av en konkret fastighet är en förutsättning för att generera framtida hyresintäkter och skapa värde.
  • Den planerade utbyggnaden av Arlanda och den starka efterfrågan på bättre resvägar till flygplatsen är positiva långsiktiga indikatorer för attraktiviteten i F60-området.
  • Sänkta finansieringskostnader i framtiden skulle kunna förbättra företagets lönsamhet och minska den finansiella risken.

Trendanalys

Företaget visar en tydlig förändring från en inaktiv till en aktiv verksamhet under perioden. Omsättning och resultat har varit obefintliga under alla tre år, vilket indikerar att företaget inte har haft någon operativ verksamhet. Den mest slående förändringen sker 2024 med en kraftig ökning av tillgångarna från 67 489 SEK till 195 067 SEK, samtidigt som eget kapital förblir nästan oförändrat. Detta leder till en dramatisk försämring av soliditeten från 100 % till 34,6 %, vilket tyder på att tillgångsökningen har finansierats med skulder. Trenden pekar på att företaget har genomgått en omstrukturering eller investering 2024, men att detta inte ännu genererat någon omsättning. Framtiden beror på om de nya tillgångarna kan skapa intäkter, men den låga soliditeten innebär en betydande finansiell risk.