BP Luleå Hus 5 AB

Sammanfattning

Företaget visar en mycket stark tillväxt i lönsamhet och omsättning, men befinner sig i en finansiellt svag position med extremt låg soliditet. Den kraftiga resultatförbättringen från 10 000 SEK till 38 000 SEK och omsättningstillväxten på över 200% är imponerande, men den låga soliditeten på 2,4% innebär att företaget är mycket sårbart för ekonomiska nedgångar. Tillgångarna har minskat något, vilket kan tyda på avskrivningar eller försäljning av tillgångar, medan eget kapitalet har nästan fördubblats tack vare årets vinst.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Luleå Stadsön 2:143 och är ett helägt dotterbolag till RND Fastigheter i Luleå AB. Som fastighetsförvaltare är det typiskt att ha höga tillgångar (fastigheter) och låg omsättning jämfört med tillgångarna, men den extremt låga soliditeten är ovanlig för ett fastighetsbolag.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen har ökat kraftigt från 60 000 SEK till 185 355 SEK, vilket innebär en tillväxt på 208,3%. Denna dramatiska ökning tyder på att företaget har lyckats öka sin intäktsgenerering avsevärt, troligen genom höjda hyresintäkter eller ny uthyrning.

Resultat: Resultatet har förbättrats från 10 000 SEK till 38 000 SEK, en ökning med 280,0%. Denna förbättring är anmärkningsvärd och visar att företaget inte bara ökar omsättningen utan också lyckas behålla en stor del av intäkterna som vinst.

Eget kapital: Eget kapital har ökat från 32 951 SEK till 63 196 SEK, en tillväxt på 91,8%. Denna förbättring kommer helt från årets vinst på 38 000 SEK, vilket är en positiv utveckling för företagets långsiktiga stabilitet.

Soliditet: Soliditeten på 2,4% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket högt belånat. För ett fastighetsbolag är detta ovanligt lågt och innebär en betydande finansiell risk, eftersom företaget har mycket liten buffert mot förluster eller värdeminskning på fastigheten.

Sammanfattning

Bolaget befinner sig i en tydlig startfas med en mycket begränsad operativ verksamhet under perioden. Den låga omsättningen på 60 000 SEK och det minimala resultatet på 10 000 SEK indikerar att företaget ännu inte har någon betydande inkomstgenerering från sin fastighetsförvaltning. Den extremt låga soliditeten på 1.2% är ett direkt resultat av den stora skuldsättningen kopplad till fastighetsköpet. Situationen är typisk för ett nybildat fastighetsbolag som precis har gjort en större kapitalinvestering, där balansräkningen domineras av den nyförvärvade tillgången och tillhörande lån.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Luleå Stadsön 2:143, och har under året förvärvat byggnaden på Företagsvägen 15 i Gammelstad. Det är ett helägt dotterbolag till RND Fastigheter i Luleå AB, vilket indikerar att det är en del av en större fastighetskoncern.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 60 000 SEK under perioden. Eftersom detta är bolagets första räkenskapsår (16 månader) saknas jämförelseperiod, men nivån är mycket låg och tyder på begränsad hyresintäkt eller annan verksamhet från de förvärvade fastigheterna.

Resultat: Resultatet blev 10 000 SEK, vilket är en mycket blygsam vinst på första verksamhetsåret. Den höga vinstmarginalen på 17.0% är missvisande eftersom den beror på den extremt låga omsättningsbasen och inte är representativ för en normal verksamhet.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 32 951 SEK, vilket är en mycket liten del av balansomslutningen på 2 695 836 SEK. Detta visar att företaget är mycket starkt skuldfinansierat.

Soliditet: Soliditeten på 1.2% är extremt låg och långt under vad som anses sunt för ett fastighetsbolag. Detta indikerar en mycket hög belåningsgrad och stor känslighet för värdeförändringar på fastighetsmarknaden eller räntehöjningar.