36 209 000 SEK
Omsättning
▲ 5.2%
11 460 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 251.8%
11.7%
Soliditet
Stabil
31.6%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 261 555 000 SEK
Skulder: -230 978 000 SEK
Substansvärde: 30 577 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder
  • Bolagets skattemässiga resultat överförs till moderbolaget och redovisas som en bokslutsdisposition

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal utveckling med starka lönsamhetsförbättringar samtidigt som balansräkningen krymper. Den exceptionellt höga vinstmarginalen på 31,6% och den kraftiga resultattillväxten på 251,8% indikerar en mycket effektiv drift av de kvarvarande fastigheterna. Den låga soliditeten på 11,7% och minskande tillgångar tyder dock på en omstrukturering där företaget kan ha sålt av tillgångar, vilket förklarar den höga lönsamheten men också skapar frågor om långsiktig tillväxtpotential.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter, specifikt fastigheten Grytan 9 och tomrätten Grytan 4 i Malmö. Det är ett etablerat bolag registrerat 2007 utan anställd personal. Sedan januari 2023 ingår bolaget i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder, vilket innebär att skatteresultatet överförs till moderbolaget.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 34 431 000 SEK till 36 209 000 SEK, en positiv tillväxt på 5,2% som visar ökade intäkter från fastighetsförvaltningen.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från 3 258 000 SEK till 11 460 000 SEK, en ökning med 8 202 000 SEK eller 251,8%. Denna exceptionella förbättring kan bero på försäljning av tillgångar eller förbättrad lönsamhet i kärnverksamheten.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 28 464 000 SEK till 30 577 000 SEK, en tillväxt på 7,4% som huvudsakligen kan förklaras av årets starka resultat.

Soliditet: Soliditeten på 11,7% är mycket låg för ett fastighetsbolag och indikerar ett högt belåningsgrad. Detta innebär signifikant finansiell risk vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på 11,7% skapar sårbarhet för ränteförändringar och ekonomiska nedgångar
  • Tillgångarna minskade med 18 362 000 SEK (-6,6%), vilket kan indikera avyttring av tillgångar som begränsar framtida intäktsbas
  • Skatterättslig kommission med moderbolaget skapar beroendeförhållande och kan begränsa bolagets operativa självständighet

Möjligheter

  • Exceptionellt hög vinstmarginal på 31,6% visar mycket effektiv förvaltning av kvarvarande fastigheter
  • Kraftig resultatförbättring med 251,8% tillväxt ger stark kassaflöde för framtida investeringar
  • Stadig omsättningstillväxt på 5,2% trots minskade tillgångar indikerar effektivisering av verksamheten

Trendanalys

Företaget visar en positiv omsättningstrend med stadig tillväxt under de senaste tre åren, från 30,5 till 36,2 miljoner SEK. Trots detta har resultatutvecklingen varit volatil med en kraftig nedgång 2022-2023 följt av en stark återhämtning 2024. Eget kapital har minskat markant sedan 2021 och ligger nu på en lägre nivå, vilket tillsammans med en svag soliditet på runt 11% indikerar en försämrad kapitalstruktur. Vinstmarginalen har haft stora svängningar men återgick 2024 till en nivå närmare den från 2022. Trenderna pekar på ett företag med god omsättningstillväxt men utmaningar i lönsamhet och finansiell stabilitet, där den senaste resultatförbättringen behöver säkras för en hållbar framtid.