Balder Akalla Fastighet AB

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal utveckling med starka rörelseresultat men samtidigt försämrad balansräkning. Den dramatiska resultatförbättringen på +4740,5% till 7 164 000 SEK är imponerande, men den låga soliditeten på 3,4% och minskande eget kapital på -21,5% indikerar strukturella problem. Företaget genererar god kassaflöde från sin fastighetsverksamhet men verkar använda dessa medel till utdelningar eller andra ändamål snarare än att stärka balansräkningen. Skattekommissionen med moderbolaget har troligen påverkat både resultatredovisning och kapitalstruktur.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Varmvattnet 3 i Stockholm. Som fastighetsägare är verksamheten kapitalintensiv med höga tillgångar på 431 102 000 SEK. Företaget har ingen anställd personal och ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder, vilket innebär att skattemässiga resultat överförs till moderbolaget.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 42 511 000 SEK till 45 069 000 SEK, en tillväxt på 6,0%. Denna ökning indikerar stabil hyresintäkt från fastighetsförvaltningen.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från 148 000 SEK till 7 164 000 SEK, en ökning på 7 016 000 SEK. Den extremt höga vinstmarginalen på 15,9% är ovanligt bra för ett fastighetsbolag och kan förklaras av skattekommissionens påverkan på resultatredovisningen.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 10 038 000 SEK till 7 884 000 SEK trots det starka resultatet, vilket indikerar att vinsten antingen utdelats till ägarna eller använts för andra ändamål.

Soliditet: Soliditeten på 3,4% är extremt låg och långt under branschstandard för fastighetsbolag. Detta innebär att företaget är starkt belånat och sårbart för räntehöjningar eller fastighetsvärdefall.

Trendanalys

Företaget visar en tydligt positiv omsättningstrend med stadig tillväxt under de senaste tre åren. Samtidigt uppvisar resultatet efter finansnetto och eget kapital en oroande negativ utveckling med kraftiga nedgångar, särskilt mellan 2022 och 2023. Tillgångarna minskar konsekvent, vilket indikerar en avveckling eller försäljning av tillgångar. Soliditeten försämras successivt och ligger på en mycket låg nivå, vilket pekar på en utsatt finansiell struktur. Den volatila vinstmarginalen, med en kraftig dipp 2023 följt av en delvis återhämtning 2024, tyder på ojämn lönsamhet. Sammantaget signalerar trenderna en verksamhet med tillväxt i omsättning men allvarliga utmaningar i lönsamhet och finansiell stabilitet, vilket kan tyda på tryck på marginalerna eller stigande kostnader som hotar den framtida hållbarheten.

Sammanfattning

Företaget visar en oroande utveckling med kraftigt försämrad lönsamhet trots ökad omsättning. Resultatet har kollapsat med 98,7% och eget kapital har minskat med 21,9%, vilket indikerar allvarliga lönsamhetsproblem. Den extremt låga soliditeten på 3,8% placerar företaget i en sårbar finansiell position. Den positiva omsättningstillväxten på 9,4% är den enda ljuspunkten, men den räcker inte till för att kompensera för de strukturella problemen. Företaget befinner sig i en utmanande situation med stigande kostnader och försämrad finansiell stabilitet.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Varmvattnet 3 i Stockholm. Företaget har ingen anställd personal och ingår i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder sedan januari 2023. Detta innebär att bolagets skattemässiga resultat överförs till moderbolaget, vilket påverkar resultatredovisningen. Företaget är etablerat sedan 2013 och ingår i Balder-koncernen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 38 857 000 SEK till 42 511 000 SEK, en positiv tillväxt på 9,4%. Denna ökning indikerar att hyresintäkterna från fastigheten har ökat, vilket är positivt i en utmanande marknad.

Resultat: Resultatet kollapsade dramatiskt från 11 473 000 SEK till endast 148 000 SEK, en minskning på 98,7%. Denna extremt kraftiga nedgång i lönsamhet tyder på betydande kostnadsökningar eller andra negativa effekter som helt har ätit upp vinstmarginalerna.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 12 844 000 SEK till 10 038 000 SEK, en nedgång på 21,9%. Denna minskning är direkt kopplad till det mycket låga resultatet och indikerar en försämring av företagets finansiella bas.

Soliditet: Soliditeten på 3,8% är extremt låg och placerar företaget i en högriskposition. För ett fastighetsbolag är detta särskilt oroande eftersom fastighetsbranschen normalt kräver högre soliditet för att hantera skulder och investeringsbehov.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stark lönsamhet men samtidigt negativa trender i omsättning och resultat. Den exceptionellt höga vinstmarginalen på 29,2% indikerar en mycket effektiv verksamhetsmodell, men minskningen i både omsättning (-4,2%) och resultat (-6,8%) är oroväckande. Den kraftiga ökningen av eget kapital med 52,6% är positivt och stärker balansräkningen, även om soliditeten fortfarande är mycket låg på 3,7%. Företaget verkar vara ett specialiserat fastighetsbolag med fokus på en enda fastighet, vilket skapar både styrkor i form av stabila intäkter och sårbarheter genom koncentration.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Varmvattnet 3 i Stockholm. Det har ingen anställd personal och ingår i Balderkoncernen, vilket ger tillgång till koncernens resurser och stabilitet. Verksamheten har en begränsad påverkan av pandemin tack vare stabila hyresgäster med god betalningsförmåga.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 37 473 000 SEK till 35 890 000 SEK, en nedgång på 1 583 000 SEK eller -4,2%. Detta kan tyda på lägre hyreintäkter eller eventuella hyresnedsättningar.

Resultat: Resultatet sjönk från 11 234 000 SEK till 10 473 000 SEK, en minskning med 761 000 SEK eller -6,8%. Nedgången följer omsättningsminskningen men vinstnivån förblir mycket hög.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt från 6 884 000 SEK till 10 506 000 SEK, en tillväxt på 3 622 000 SEK eller 52,6%. Denna förbättring kan bero på att vinsten har kapitaliserats eller på en kapitalinsättning från ägarna.

Soliditet: Soliditeten på 3,7% är mycket låg och indikerar ett högt belåningsgrad. Detta är typiskt för fastighetsbolag men innebär en betydande finansiell risk vid räntehöjningar eller värdesänkningar på fastigheter.