Balder Askimsfastigheter AB

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal bild med starka lönsamhets- och resultatförbättringar samtidigt som soliditeten är mycket låg och tillgångarna minskar. Den mycket höga vinstmarginalen på 38,8% och den kraftiga resultattillväxten på 27,4% indikerar effektiv verksamhetsstyrning, men den extremt låga soliditeten på 11,5% skapar en sårbar finansiell struktur. Företaget befinner sig i en situation där lönsamheten är exceptionellt bra men balansräkningen är ansträngd.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kobbegården 6:261 i Göteborg kommun. Företaget har inga anställda och ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder, vilket innebär att skattemässiga resultat överförs till moderbolaget. Detta är ett typiskt fastighetsbolag med fokus på en specifik fastighet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 11 817 000 SEK till 12 530 000 SEK, en tillväxt på 7,0%. Denna ökning indikerar stabil hyresintäktsutveckling från den ägda fastigheten.

Resultat: Resultatet förbättrades markant från 3 813 000 SEK till 4 856 000 SEK, en ökning på 1 043 000 SEK eller 27,4%. Denna kraftiga förbättring visar på effektiv kostnadskontroll eller förbättrade hyresintäkter.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 7 483 000 SEK till 9 236 000 SEK, en tillväxt på 1 753 000 SEK eller 23,4%. Denna ökning är direkt kopplad till det starka årets resultat.

Soliditet: Soliditeten på 11,5% är mycket låg för ett fastighetsbolag och indikerar hög belåning. Detta är en betydande riskfaktor trots den höga lönsamheten.

Trendanalys

Företaget visar en tydligt negativ utveckling under observationsperioden trots en liten omsättningsåterhämtning 2024. Resultatet har minskat kraftigt sedan 2021 med en försämrad vinstmarginal från över 58% till under 40%, vilket indikerar lönsamhetsproblem. Det egna kapitalet har mer än halverats och soliditeten är starkt försämrad från en stabil nivå på 34,6% till nuvarande prekära 11,5%, vilket pekar på ökad skuldsättning och sämre finansiell stabilitet. Tillgångarna minskar successivt, vilket kan tyda på avveckling eller nedskrivningar. Trenderna pekar på fortsatt finansiell press och behov av omstrukturering för att vända utvecklingen, där den marginella förbättringen 2024 inte räcker för att kompensera de tidigare årens försämring.

Sammanfattning

Företaget visar en stabil omsättning men en betydande försämring av lönsamhet och kapitalställning. Trots en mycket hög vinstmarginal på 32,3% har resultatet minskat kraftigt med 32,1%, vilket indikerar ökade kostnader eller sämre driftresultat. Eget kapital har minskat med 21,4%, vilket i kombination med en låg soliditet på 10,3% pekar på en försvagad finansiell struktur. Företaget verkar påverkas av den rådande högräntemiljön och inflationen, men har stöd från en stark koncern.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kobbegården 6:261 i Göteborg. Det har inga anställda och ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder, vilket innebär att skatteresultatet överförs till moderbolaget.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är relativt stabil med en liten minskning från 11 769 000 SEK till 11 817 000 SEK (-0,5%), vilket indikerar att hyresintäkterna hålls stabila trots den ekonomiska osäkerheten.

Resultat: Resultatet har minskat kraftigt från 5 618 000 SEK till 3 813 000 SEK (-32,1%), vilket främst kan förklaras av ökade finansieringskostnader och högre driftkostnader på grund av inflation och stigande räntor.

Eget kapital: Eget kapital har minskat från 9 521 000 SEK till 7 483 000 SEK (-21,4%), vilket delvis kan förklaras av det lägre årets resultat och eventuella utdelningar eller andra kapitalförändringar.

Soliditet: Soliditeten på 10,3% är låg och indikerar ett högt belåningsgrad. Detta gör företaget sårbart för räntehöjningar och ekonomiska nedgångar, men risken mildras av att det ingår i en större koncern.

Sammanfattning

Företaget visar en bekymmersam utveckling med kraftiga nedgångar i samtliga nyckeltal trots en fortsatt hög vinstmarginal. Den dramatiska minskningen av eget kapital med 64,1% indikerar en betydande kapitalförflyttning eller omfördelning, troligen inom koncernen. Den låga soliditeten på 13,6% i kombination med stigande räntor utgör en utmaning, men företagets position inom den stabila Balderkoncernen mildrar riskbilden. Företaget befinner sig i en situation med externa makroekonomiska påfrestningar men med ett starkt koncernstöd.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta en specifik fastighet, Kobbegården 6:261, i Göteborg. Som ett fastighetsbolag utan anställda genererar det intäkter primärt från hyresinkomster, vilket förklarar den höga vinstmarginalen och de relativt stabila men något minskade omsättnings- och tillgångsvärdena.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 12 100 000 SEK till 11 769 000 SEK, en nedgång på 2.7%. Denna marginella minskning kan tyda på anpassningar i hyresnivåer eller mindre vakanser i fastigheten.

Resultat: Resultatet sjönk avsevärt från 7 069 000 SEK till 5 618 000 SEK, en nedgång på 20.5%. Denna kraftigare minskning jämfört med omsättningen tyder på ökade kostnader, sannolikt högre finansieringskostnader och driftkostnader som nämns i de viktiga händelserna.

Eget kapital: Eget kapital kraschade från 26 525 000 SEK till 9 521 000 SEK, en minskning på 64.1%. Denna extremt stora förändring kan inte förklaras enbart av årets resultat och indikerar en betydande utdelning eller kapitalöverföring till moderbolaget i Balderkoncernen.

Soliditet: Soliditeten på 13.6% är mycket låg för ett fastighetsbolag, vilket innebär ett högt belåningsgrad och ökad känslighet för räntehöjningar. Det är en tydlig riskindikator som förvärras av den rådande räntemiljön.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.