Balder Deltavägen AB

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal utveckling med en kraftig nedgång i omsättning och tillgångar, men samtidigt en stark förbättring av lönsamheten. Den dramatiska minskningen av tillgångar med 65,6% och eget kapital med 23,7% tyder på en större omstrukturering eller försäljning av tillgångar. Trots lägre omsättning har företaget ökat resultatet med 28,6% till 961 000 SEK, vilket indikerar effektiviseringsåtgärder eller minskade kostnader. Soliditeten på 38,2% är acceptabel men har sannolikt försämrats från tidigare nivåer på grund av kapitalminskningen.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsföretag som äger och förvaltar fastigheten Backa 166:1 i Göteborgs kommun. Det har ingen anställd personal, vilket är typiskt för mindre fastighetsbolag där ägarna ofta sköter förvaltningen. Företaget har varit registrerat sedan 2003 och ingår nu i Balderkoncernen efter ett ägarbyte.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 2 036 000 SEK till 1 720 000 SEK, en nedgång på 11,4%. Detta kan tyda på lägre hyresintäkter eller försäljning av delar av verksamheten.

Resultat: Resultatet förbättrades från 747 000 SEK till 961 000 SEK, en ökning på 28,6%. Den höga vinstmarginalen på 55,8% visar att företaget är mycket lönsamt trots lägre omsättning.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 2 266 000 SEK till 1 728 000 SEK, en nedgång på 23,7%. Detta kan bero på utdelning eller förluster från försäljning av tillgångar.

Soliditet: Soliditeten på 38,2% innebär att 38,2% av tillgångarna finansieras med eget kapital, vilket är en acceptabel nivå för ett fastighetsbolag men kan vara lägre än tidigare år.

Trendanalys

Företaget visar en volatil utveckling med tydliga förändringar i verksamhetsstrukturen. Omsättningen och resultatet kollapsade 2022 men har återhämtat sig, dock till en lägre lönsamhetsnivå än toppåren 2020-2021. Den mest alarmerande trenden är det kraftiga minskande eget kapitalet som försvagats med över 45% under de tre senaste åren, parallellt med en radikal nedmontering av tillgångar från 18 miljoner till under 6 miljoner. Soliditeten har trots detta förbättrats från 2023:s bottennivå, vilket tyder på att företaget genomgått en omfattande nedskalning. Denna omstrukturering verkar ha stabiliserat lönsamheten, men den långsiktiga hållbarheten är osäker med ett så kraftigt urholkat eget kapital. Framtiden kommer sannolikt att kräva antingen en kapitalförstärkning eller en mycket försiktig tillväxt för att bevara stabiliteten.

Sammanfattning

Företaget visar en kraftigt förbättrad lönsamhet och omsättningstillväxt under 2023, men samtidigt en oroande minskning av eget kapital och tillgångar. Den höga vinstmarginalen på 36,7% och omsättningstillväxt på 243,7% indikerar en effektiv drift av fastighetsförvaltningen. Dock pekar den låga soliditeten på 15,7% och minskande eget kapital på strukturella utmaningar, troligen orsakade av utdelningar eller förluster som inte syns i årets resultat. Företaget befinner sig i en situation med stark operativ prestation men finansiell sårbarhet.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Backa 166:1 i Göteborgs kommun. Som fastighetsägare är verksamheten kapitalintensiv med stora tillgångar i form av fastigheter och inkomster som huvudsakligen kommer från hyresintäkter. Företaget har ingen anställd personal och ingår i Centurkoncernen, vilket ger stabilitet och stöd.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade kraftigt från 565 000 SEK till 2 036 000 SEK, en tillväxt på 243,7%. Denna fördubbling av intäkter tyder troligen på ökade hyresintäkter eller nya uthyrningsavtal för fastigheten.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på 643 000 SEK till en vinst på 747 000 SEK. Denna förbättring med 1 390 000 SEK beror sannolikt på den kraftigt ökade omsättningen i kombination med kontrollerade kostnader.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 3 205 000 SEK till 2 266 000 SEK trots årets vinst. Denna minskning med 939 000 SEK indikerar att vinsten använts till utdelning till ägare eller att det finns tidigare perioders förluster som påverkat kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 15,7% är låg för ett fastighetsbolag och visar att större delen av tillgångarna är finansierade med skulder. Detta ökar risken vid räntehöjningar och försämrade marknadsförhållanden.

Sammanfattning

Företaget visar en mycket blandad bild med kraftiga negativa förändringar i rörelseprestanda men samtidigt stabila balansräkningsposter. Den dramatiska omsättningsminskningen på 64,8% och resultatförsämringen från vinst till förlust indikerar allvarliga operativa utmaningar. Trots detta har eget kapital och tillgångar ökat marginellt, vilket tyder på att företaget har en viss finansiell buffert. Situationen pekar mot ett fastighetsförvaltningsbolag som drabbats hårt av externa faktorer som höjda räntor och energipriser, men som fortfarande har en stabil bas tack vare sin fastighetstillgång och koncernanknytning.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Backa 166:1 i Göteborgs kommun. Som fastighetsägare genereras intäkter främst från hyresintäkter, medan kostnaderna består av drift-, underhålls- och finansieringskostnader. Företaget har ingen anställd personal och verkar som ett holdingbolag inom Centurkoncernen, vilket är typiskt för fastighetsbolag som separerar ägande och förvaltning av enskilda fastigheter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade dramatiskt från 1 607 000 SEK till 565 000 SEK, en minskning på 1 042 000 SEK eller 64,8%. Denna kraftiga nedgång tyder på minskade hyresintäkter eller eventuellt uteblivna intäkter från tidigare uthyrning.

Resultat: Resultatet försämrades kraftigt från en vinst på 1 170 000 SEK till en förlust på 643 000 SEK, en negativ förändring på 1 813 000 SEK. Denna försämring beror sannolikt på den kraftiga omsättningsminskningen kombinerat med oflexibla kostnader och stigande räntor.

Eget kapital: Eget kapital ökade trots förlusten från 3 144 000 SEK till 3 205 000 SEK, en ökning med 61 000 SEK. Detta indikerar att företaget kan ha fått tillskott av koncernbidrag eller omvärderingar som kompenserat för resultatförlusten.

Soliditet: Soliditeten på 19,7% är relativt låg för ett fastighetsbolag och indikerar en hög belåningsgrad. Detta medför ökad känslighet för räntehöjningar och begränsad möjlighet till ytterligare lån.

Trendanalys

Omsättningen har minskat kraftigt från stabila nivåer runt 1,6 miljoner SEK till endast 565 000 SEK 2022, vilket indikerar en dramatisk nedgång i försäljning eller en stor förändring i verksamheten. Resultatet har förvandlats från en mycket hög vinst till en förlust på 643 000 SEK, och vinstmarginalen har kollapsat från över 70% till starkt negativ. Denna kombination av sjunkande omsättning och förlust tyder på allvarliga problem med lönsamheten. Samtidigt har företagets tillgångar mer än fördubblats, medan eget kapital har ökat marginellt. Soliditeten har dock kraschat från en sund nivå på 46% till under 20%, vilket innebär att tillgångsökningen huvudsakligen har finansierats med skulder. Denna utveckling pekar på en stor investering eller förvärv som ännu inte ger avkastning. Framtidsutsikterna är osäkra; företaget behöver vända den negativa resultatutvecklingen och öka omsättningen för att återgå till lönsamhet, annars riskerar den låga soliditeten att bli ett problem.

Sammanfattning

Företaget visar en stabil men marginellt försämrad rörelseprestation med en mycket hög vinstmarginal på 72,8%, vilket indikerar en effektiv kostnadskontroll. Trots en liten nedgång i både omsättning (-1,5%) och resultat (-1,9%) från föregående år, uppvisar bolaget en positiv utveckling i balansräkningen med tillväxt i både eget kapital (+2,0%) och totala tillgångar (+2,1%). Den låga soliditeten på 19,5% pekar på ett högt belåningsgrad, men detta är typiskt för fastighetsbolag. Den starka koncernkopplingen och stabila hyresintäkter ger en trygg bas trots den marginella nedgången.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Backa 166:1 i Göteborgs kommun. Det är ett dotterbolag inom Centurkoncernen, har inga anställda och har klarat pandemin väl tack vare stabila hyresgäster och en trygg intäktsbas. Denna verksamhetsmodell med en enda fastighet förklarar den höga vinstmarginalen och de begränsade rörelsekostnaderna.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade med 25 180 SEK från 1 631 744 SEK till 1 606 564 SEK, en nedgång på 1,5%. Detta kan tyda på mindre justeringar i hyresnivåer eller mindre uthyrningskostnader.

Resultat: Resultatet sjönk med 22 000 SEK från 1 192 000 SEK till 1 170 000 SEK, en minskning på 1,9%. Nedgången följer den lägre omsättningen men den extremt höga vinstmarginalen på 72,8% kvarstår.

Eget kapital: Eget kapital ökade med 61 274 SEK från 3 082 341 SEK till 3 143 615 SEK, en tillväxt på 2,0%. Ökningen beror sannolikt på att årets resultat på 1 170 000 SEK har tillförts kapitalet, minus eventuella utdelningar.

Soliditet: En soliditet på 19,5% är låg och indikerar ett högt skuldsättningsgrad, vilket är vanligt för fastighetsbolag där fastighetsvärdena finansieras med lån. Det medför en viss finansiell risk vid räntehöjningar men balanseras av de stabila hyresintäkterna.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.