Balder Eriksbergsvillan AB

Sammanfattning

Företaget visar en oroande utveckling trots ökad omsättning. Den kraftiga resultatnedgången på 61.7% tillsammans med en minskning av eget kapital på 44.9% indikerar allvarliga lönsamhetsproblem. Den extremt låga soliditeten på 2.5% placerar företaget i en sårbar finansiell position. Den skattemässiga kommissionen med moderbolaget tyder på en omstrukturering som påverkar företagets finansiella profil.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Sannegården 28:5 i Göteborg. Företaget har inga anställda och ingår sedan januari 2023 i en skattemässig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder, vilket innebär att bolagets skattemässiga resultat överförs till moderbolaget.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 3 159 000 SEK till 3 609 000 SEK, en positiv tillväxt på 15.4% som indikerar ökade intäkter från fastighetsförvaltningen.

Resultat: Resultatet minskade kraftigt från 648 000 SEK till 248 000 SEK, en nedgång på 400 000 SEK eller 61.7%, vilket tyder på betydligt högre kostnader eller avskrivningar trots högre omsättning.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 1 157 000 SEK till 637 000 SEK, en reduktion på 520 000 SEK som främst kan förklaras av det sämre årets resultat.

Soliditet: Soliditeten på 2.5% är extremt låg och indikerar att företaget är starkt beroende av lånade medel. För ett fastighetsbolag är detta ovanligt lågt och innebär hög finansiell risk.

Trendanalys

Företaget visar en oroande negativ utveckling under de senaste tre åren. Omsättningen har varit volatil men visar en generellt nedåtgående trend från 2022 till 2023, innan en delvis återhämtning 2024. Den mest alarmerande trenden är resultatutvecklingen där vinsten kollapsade 2022 och förblev på låga nivåer 2024, vilket starkt återspeglas i den kraftigt fallande vinstmarginalen från 53,4% till 6,9%. Eget kapital har minskat betydligt och soliditeten har försämrats radikalt till en mycket låg nivå på 2,5%, vilket indikerar allvarlig skuldsättning och sårbarhet. Tillgångarna har minskat något, vilket tillsammans med de andra trenderna pekar på en avmattning i verksamheten. Om dessa trender fortsätter är företaget i riskzonen med dålig lönsamhet och bristande finansiell styrka.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med starka lönsamhetsförbättringar men samtidigt oroande tecken på svaghet i den operativa verksamheten. Trots en minskad omsättning har bolaget mer än fördubblat sitt resultat, vilket tyder på effektiviseringsåtgärder eller förbättrad kostnadskontroll. Den extremt låga soliditeten på 4,5% är dock mycket problematisk och indikerar ett högt belåningsgrad. Företagets position inom Balder-koncernen ger dock en viss trygghet trots de utmanande marknadsförhållandena.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Sannegården 28:5 i Göteborg kommun. Företaget har inga anställda och ingår sedan januari 2023 i en skattemässig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder, vilket innebär att bolagets skattemässiga resultat överförs till moderbolaget. Detta är ett etablerat företag som registrerades 2006.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 3 395 000 SEK till 3 159 000 SEK, en nedgång på 7,9% eller 236 000 SEK. Detta kan tyda på minskade hyresintäkter eller andra inkomstkällor inom fastighetsförvaltningen.

Resultat: Resultatet förbättrades kraftigt från 256 000 SEK till 648 000 SEK, en ökning på 153,1% eller 392 000 SEK. Denna förbättring trots lägre omsättning indikerar effektiv kostnadskontroll eller minskade utgifter.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 999 000 SEK till 1 157 000 SEK, en tillväxt på 15,8% eller 158 000 SEK. Denna ökning är direkt kopplad till det positiva årets resultat.

Soliditet: Soliditeten på 4,5% är mycket låg och indikerar ett kraftigt belånat företag. För ett fastighetsbolag är detta särskilt oroande eftersom fastighetsbranschen vanligtvis kräver högre soliditet för att hantera ränteförändringar och värdesänkningar.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Sammanfattning

Företaget visar en positiv operativ utveckling med starka resultat- och omsättningstillväxter, vilket indikerar en effektiv kärnverksamhet. Den mycket höga vinstmarginalen på 53,4% är anmärkningsvärd. Den extremt låga soliditeten på 4,3% och minskande eget kapital trots ett positivt resultat tyder dock på att bolaget har en mycket hög belåning och att vinsten troligtvis har använts till att betala ned skulder eller utdelning till ägare, snarare än att bygga upp ett starkare eget kapital. Företaget är starkt beroende av sin hyresgäst i hotellbranschen, vilket medför sårbarhet, men å andra sidan ger medlemskapet i Balderkoncernen en betydande finansierad styrka och stabilitet.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsbolag som äger och förvaltar fastigheten Sannegården 28:5 i Göteborg. Verksamheten består i huvudsak av att hyra ut lokaler till hyresgäster som bedriver hotellverksamhet. Bolaget har inga anställda, vilket är typiskt för holdingbolag och specialfastighetsbolag där förvaltningen sker via moderbolag eller externa parter. Den starka kopplingen till hotellbranschen gör företaget känsligt för konjunktursvängningar inom turism och resebranschen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 3 255 000 SEK till 3 507 000 SEK, en tillväxt på 7.7%. Detta visar på en ökad intäkt från fastighetsförvaltningen, troligtvis driven av hyreshöjningar eller mindre hyresnedsättningar än vad som kunde förväntas under pandemin.

Resultat: Resultatet förbättrades från 1 700 000 SEK till 1 871 000 SEK, en tillväxt på 10.1%. Den snabbare tillväxten i resultat jämfört med omsättning indikerar en förbättrad lönsamhet eller kontrollerade kostnader.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 1 251 000 SEK till 1 173 000 SEK, en nedgång på 6.2%. Detta är anmärkningsvärt då bolaget samtidigt gjorde en vinst på 1 871 000 SEK. Minskningen tyder starkt på att vinsten har använts till att betala utdelning till ägarna eller att skriva av tillgångar.

Soliditet: Soliditeten är mycket låg på 4.3%. Detta innebär att bara 4.3% av bolagets tillgångar finansieras med eget kapital, medan resten är skuldfinansierat. Det placerar bolaget i en riskfylld position vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter, men risken mildras av att det ingår i en stor koncern.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.