Balder Kvarngärdet i Uppsala AB

Sammanfattning

Företaget visar en oroande negativ utveckling med betydande försämringar i både omsättning och lönsamhet. Trots en förbättring i eget kapital från en mycket låg nivå, är den övergripande bilden av en fastighetsförvaltare under starkt negativt tryck. Den extremt låga soliditeten på 0.0% indikerar ett mycket högt finansiellt riskläge. Övergången till skatterättslig kommission med moderbolaget kan förklara vissa förändringar, men de grundläggande operativa siffrorna pekar på allvarliga utmaningar.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kvarngärdet 3:2 i Uppsala Kommun. Som fastighetsägare är omsättningen typiskt hyresintäkter, och resultatet påverkas av räntekostnader, underhåll och värdeförändringar på fastigheten. Företaget har inga anställda och ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder, vilket innebär att det skattemässiga resultatet överförs till moderbolaget.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 13 713 000 SEK till 12 314 000 SEK, en nedgång på 1 399 000 SEK eller 10.3%. För ett fastighetsbolag indikerar detta troligtvis lägre hyresintäkter eller uteblivna intäkter från uthyrning.

Resultat: Resultatet försämrades dramatiskt från en vinst på 1 886 000 SEK till en förlust på 746 000 SEK, en negativ förändring på 2 632 000 SEK. Denna svängning kan bero på ökade räntekostnader, större underhållsutgifter eller nedskrivning av fastighetens värde.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 50 000 SEK till 136 000 SEK, en förbättring på 86 000 SEK. Trots den procentuellt höga tillväxten kvarstår kapitalbasen på en extremt låg nivå i förhållande till tillgångarna på 124 miljoner SEK.

Soliditet: Soliditeten på 0.0% är extremt låg och indikerar att nästan alla tillgångar är finansierade med skulder. Detta placerar företaget i en sårbar finansiell position, särskilt i en miljö med stigande räntor.

Trendanalys

Företaget visar en volatil utveckling med tydliga vändningar under de senaste tre åren. Omsättningen nådde en topp 2023 men har därefter sjunkit markant 2024, samtidigt som resultatet har förvandlats från positivt till rejält negativt med en vinstmarginal på -6,1%. Den extremt låga soliditeten kvarstår som ett strukturellt problem. Eget kapital är obetydligt i förhållande till företagets stora tillgångar, vilket indikerar en hög belåningsgrad. Trenden pekar på en accelererande nedgång där företaget nu går med förlust trots en fortfarande betydande omsättning, vilket tyder på allvarliga lönsamhetsproblem och en osäker framtid om inte väsentliga förbättringar genomförs.

Sammanfattning

Företaget visar en motstridig bild med stark omsättningstillväxt men samtidigt kraftigt försämrad lönsamhet och eget kapital. Den höga vinstmarginalen på 13,8% indikerar att kärnverksamheten är lönsam, men de ökade finansieringskostnaderna och den svaga soliditeten på 0,0% tyder på betydande finansiella utmaningar. Företaget befinner sig i en situation där driftsresultatet är positivt men externa faktorer som räntehöjningar och inflation tär på den totala resultatutvecklingen.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kvarngärdet 3:2 i Uppsala Kommun. Som ett fastighetsbolag utan anställd personal och med moderbolag i Balderkoncernen har det en renodlad verksamhetsmodell med fokus på fastighetsinnehav och förvaltning. Sedan januari 2023 ingår bolaget i skatterättslig kommission med moderbolaget, vilket innebär att skatteresultatet överförs.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 12 423 000 SEK till 13 713 000 SEK, en tillväxt på 10,4%. Detta visar en positiv utveckling i kärnverksamheten och tyder på ökade intäkter från fastighetsförvaltningen.

Resultat: Resultatet minskade kraftigt från 4 256 000 SEK till 1 886 000 SEK, en nedgång på 55,7%. Denna försämring kan förklaras av ökade finansieringskostnader och högre driftkostnader enligt årsredovisningens beskrivning.

Eget kapital: Eget kapital sjönk från 127 000 SEK till 50 000 SEK, en minskning på 60,6%. Denna kraftiga nedgång är oroväckande och indikerar att företaget använt sitt kapital till utdelningar eller att förluster tagits från kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 0,0% är extremt låg och visar att företaget är mycket högt belånat i förhållande till sina tillgångar. Detta innebär hög finansiell risk och sårbarhet för ränteförändringar.

Sammanfattning

Företaget visar en exceptionellt stark rörelseprestation med kraftiga förbättringar i både omsättning och resultat, men den extremt låga soliditeten och den marginella förbättringen av eget kapital tyder på strukturella utmaningar. Trots en betydande ökning av resultatet till 4,3 miljoner kronor, har endast 3 000 kronor av detta gått till att stärka eget kapital, vilket indikerar att huvuddelen av vinsten har antingen utdelats eller använts för andra ändamål. Den minimala soliditeten på 0,0% placerar företaget i en mycket sårbar finansiell position, oavsett den starka lönsamheten.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta en specifik fastighet i Uppsala. Som ett fastighetsbolag utan anställda är dess verksamhet typiskt passiv och genererar intäkter primärt från hyresintäkter. Detta förklarar den höga vinstmarginalen, då driftkostnaderna ofta är relativt låga i förhållande till intäkterna från uthyrning.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade kraftigt med 4 142 000 SEK från 8 281 000 SEK till 12 423 000 SEK, vilket motsvarar en tillväxt på 50,0%. Denna betydande ökning tyder troligen på höjda hyror eller fullare utnyttjande av fastigheten.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt med 3 243 000 SEK från 1 013 000 SEK till 4 256 000 SEK, en tillväxt på 320,1%. Denna enorma ökning, som överstiger omsättningstillväxten, indikerar en förbättrad lönsamhet per intäktskrona.

Eget kapital: Eget kapital ökade endast marginellt med 3 000 SEK från 124 000 SEK till 127 000 SEK. Denna minimala ökning, trots ett starkt resultat på över 4 miljoner, visar att nästan hela vinsten har lämnat bolaget, sannolikt genom utdelning till ägarna.

Soliditet: En soliditet på 0,0% är extremt låg och innebär att företagets tillgångar i princip helt är finansierade med skulder. Detta är en mycket riskabel kapitalstruktur som gör företaget sårbart för förändringar i räntor och fastighetsvärderingar.

Trendanalys

Omsättningen visar en stark tillväxt med en markant ökning från 2021 till 2022, vilket indikerar en betydande expansion av verksamheten eller försäljningen. Resultatet efter finansnetto har varit volatilt med en kraftig nedgång 2021 följd av en mycket stark återhämtning 2022, vilket tyder på förbättrad lönsamhet eller enstaka positiva händelser det senaste året. Trots detta är eget kapital försumbart och soliditeten är obefintlig, vilket visar att företaget är extremt skuldsatt och att tillgångarna i princip helt finansieras av lån. Den höga vinstmarginalen 2022 är imponerande men bör ses i ljuset av den bristande soliditeten. Trenderna pekar på ett företag med stor omsättningstillväxt och potential för god lönsamhet, men som samtidigt bär på en mycket hög riskprofil på grund av sin extremt svaga kapitalstruktur, vilket kan utmana dess framtida stabilitet och möjlighet att ta sig an ekonomiska motgångar.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med en marginell omsättningsökning men en kraftig resultatnedgång, vilket indikerar tryckta marginaler i en utmanande marknadssituation. Den extremt låga soliditeten på 0.0% är mycket oroande och visar på ett starkt kapitalberoende, men den starka tillväxten i eget kapital är en positiv signal. Företagets överlevnad och stabilitet verkar i hög grad beroende på dess koncernanknytning till Balder.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kvarngärdet 3:2 i Uppsala Kommun. Den primära verksamheten är uthyrning till hyresgäster som bedriver hotellverksamhet, vilket förklarar den starka påverkan från covid-19-pandemin och de förändrade resemönstren.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade med 2.4% från 8 085 000 SEK till 8 281 000 SEK, vilket visar på en viss motståndskraft hos hyresgästen trots en svår period för hotellbranschen.

Resultat: Resultatet halverades nästan och sjönk kraftigt med 43.8%, från 1 803 000 SEK till 1 013 000 SEK. Denna dramatiska minskning tyder på ökade kostnader och/eller sänkta hyresintäkter som en direkt följd av pandemins effekter på hotellverksamheten.

Eget kapital: Eget kapital ökade avsevärt med 44.2%, från 86 000 SEK till 124 000 SEK. Denna förbättring, som sannolikt drivits av återinvesterat resultat, är positiv men utgår från en mycket låg absolut nivå.

Soliditet: Soliditeten på 0.0% är extremt låg och indikerar att nästan alla tillgångar är finansierade med skulder. Detta placerar företaget i en mycket sårbar finansiell position vid oförutsedda händelser.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.