Balder Kvillebäcken 16:11 AB

Sammanfattning

Företaget visar en stabil och lönsam verksamhet med marginella förbättringar i omsättning och resultat, men med en oroande låg soliditet som indikerar hög belåning. Den mycket höga vinstmarginalen på 21.4% visar på effektiv kostnadskontroll, men den minimala tillgångstillväxten kombinerat med sjunkande totala tillgångar tyder på begränsad expansionsförmåga. Företaget befinner sig i en mogen fas med stabila kassaflöden men utmaningar i kapitalstrukturen.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kvillebäcken 16:11 i Göteborg. Som fastighetsägare utan anställda genereras intäkter huvudsakligen från hyresintäkter. Verksamheten kännetecknas av stabila men begränsade intäktsflöden från en enda fastighet, vilket förklarar den höga vinstmarginalen och begränsade tillväxtmöjligheter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 7 978 000 SEK till 8 238 000 SEK, en ökning med 260 000 SEK eller 3.8%. Denna måttliga tillväxt indikerar stabila hyresintäkter från den ägda fastigheten.

Resultat: Resultatet ökade från 1 748 000 SEK till 1 762 000 SEK, en marginell ökning med 14 000 SEK eller 0.8%. Den mycket höga vinstmarginalen på 21.4% visar på effektiv kostnadskontroll i förhållande till intäkterna.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 7 095 000 SEK till 7 652 000 SEK, en ökning med 557 000 SEK eller 7.8%. Denna förbättring kommer främst från årets vinst på 1 762 000 SEK, vilket stärker företagets kapitalbas.

Soliditet: Soliditeten på 12.9% är mycket låg och indikerar hög belåning. För ett fastighetsbolag är detta oroväckande då det visar att endast 12.9% av tillgångarna finansieras med eget kapital, vilket skapar sårbarhet för ränteförändringar och värdesänkningar på fastigheter.

Trendanalys

Företagets omsättning visar en stabil uppåtgående trend under de senaste tre åren, från 7,8 till 8,2 miljoner SEK. Däremot är den tydligaste och mest oroande trenden den kraftiga och stadiga försämringen av lönsamheten; vinstmarginalen har halverats från 22,9% till 21,4% under perioden, vilket är en dramatiskt försämring jämfört med 72,7% för fyra år sedan. Trots en växande omsättning har resultatet efter finansnetto varit i stort sett stagnerat på en låg nivå runt 1,7 miljoner SEK. Detta tyder på att kostnaderna växer snabbare än intäkterna. Soliditeten har förbättrats något, men kvarstår på en relativt låg nivå. Sammantaget indikerar detta en förändring mot en volymdriven verksamhet med lägre marginaler, vilket om trenden fortsätter kan utmana den långsiktiga finansiella hållbarheten trots den positiva omsättningsutvecklingen.

Sammanfattning

Företaget visar en stabil fastighetsförvaltningsverksamhet med god lönsamhet men utmanande kapitalstruktur. Trots en svag makroekonomisk miljö med stigande räntor och inflation har bolaget bibehållit en mycket hög vinstmarginal på 21,9%. Omsättningen ökade marginellt med 2,1% till 7 978 000 SEK, medan resultatet minskade något med 1,7% till 1 748 000 SEK, vilket indikerar ökade kostnader. Den extremt låga soliditeten på 11,9% är en betydande svaghet och visar på hög belåning. Eget kapital ökade dock med 12,1% till 7 095 000 SEK, vilket förbättrar kapitalbasen. Tillgångarna minskade något till 59 528 000 SEK, vilket kan tyda på avskrivningar eller försäljningar.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kvillebäcken 16:11 i Göteborg. Det har inga anställda och ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder, vilket innebär att skattemässiga resultat överförs till moderbolaget. Detta är typiskt för fastighetsbolag som äger enstaka fastigheter och ingår i större koncerner.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 7 769 000 SEK till 7 978 000 SEK, en ökning med 209 000 SEK eller 2,1%. Detta visar en stabil hyresintäktsutveckling trots utmanande marknadsförhållanden.

Resultat: Resultatet minskade från 1 779 000 SEK till 1 748 000 SEK, en minskning med 31 000 SEK eller 1,7%. Den lilla nedgången kan förklaras av ökade finansieringskostnader och driftkostnader i en period med hög inflation.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 6 332 000 SEK till 7 095 000 SEK, en ökning med 763 000 SEK eller 12,1%. Ökningen beror främst på att årets resultat på 1 748 000 SEK tillförts eget kapital, vilket kompenserar för eventuella utdelningar.

Soliditet: Soliditeten på 11,9% är mycket låg och indikerar hög belåningsgrad. För ett fastighetsbolag är detta en betydande riskfaktor, speciellt i en miljö med stigande räntor.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.