Balder Lindholmen AB

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal bild med stark lönsamhet men extremt låg soliditet. Trots ökad omsättning och kraftigt förbättrat resultat minskar både eget kapital och tillgångar. Den mycket höga vinstmarginalen på 39,1% tyder på effektiv drift, men den extremt låga soliditeten på 0,2% indikerar ett högriskläge med stort beroende av lånade medel. Företaget befinner sig i en situation där det genererar bra kassaflöden men har en mycket tunn kapitalbas.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Lindholmen 39:2 i Göteborg. Det är ett holdingbolag utan anställd personal som ingår i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder sedan januari 2023, vilket innebär att skattemässiga resultat överförs till moderbolaget.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 35 610 000 SEK till 36 708 000 SEK, en ökning på 3,1% eller 1 098 000 SEK. Detta visar en stabil hyresintäktsutveckling från fastighetsförvaltningen.

Resultat: Resultatet förbättrades kraftigt från 11 295 000 SEK till 14 363 000 SEK, en ökning på 27,2% eller 3 068 000 SEK. Denna förbättring överstiger omsättningstillväxten, vilket indikerar förbättrad lönsamhet.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 12 656 000 SEK till 12 227 000 SEK, en minskning på 3,4% eller 429 000 SEK. Detta är anmärkningsvärt då företaget genererade ett positivt resultat på 14 miljoner SEK, vilket tyder på att större utdelningar eller andra dispositioner gjorts.

Soliditet: Soliditeten på 0,2% är extremt låg och indikerar att företaget är kraftigt belånat. Endast 0,2% av tillgångarna finansieras av eget kapital, vilket skapar sårbarhet vid ränteförändringar eller värdeförändringar i fastighetsportföljen.

Trendanalys

Företaget visar en stabil men måttlig omsättningstillväxt under de senaste tre åren, medan resultatet efter finansnetto har haft en volatil utveckling med en kraftig nedgång 2023 följt av en delvis återhämtning 2024. Den mest anmärkningsvärda förändringen är den dramatiska minskningen av eget kapital mellan 2022 och 2023, vilket tillsammans med en betydande ökning av tillgångarna under samma period tyder på en större kapitalomstrukturering eller investeringar finansierade med skulder. Soliditeten har försämrats avsevärt och förblir mycket låg, vilket indikerar en hög belåningsgrad. Vinstmarginalen, trots att den är relativt god, har minskat jämfört med toppåren 2021-2022. Trenderna pekar på ett företag som genomgått en betydande förändring i kapitalstruktur med ökad riskexponering, där framtida lönsamhet och kapitaltillväxt blir avgörande för att stärka balansräkningen.

Sammanfattning

Företaget visar en komplex finansiell bild med motsägelsefulla trender. Å ena sidan har omsättningen ökat något och tillgångarna har vuxit kraftigt med 44,5%, vilket indikerar expansion. Å andra sidan har resultatet kraschat med 44,7% och eget kapital minskat dramatiskt med 62,9%. Den extremt låga soliditeten på 0,2% är mycket oroande och visar att företaget är starkt belånat. Den höga vinstmarginalen på 31,7% är positiv men företaget verkar vara i en omstruktureringsfas med stora förändringar i kapitalstrukturen.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Lindholmen 39:2 i Göteborg. Företaget har inga anställda och ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder. Detta innebär att bolagets skattemässiga resultat överförs till moderbolaget, vilket förklarar vissa av de stora förändringarna i balansräkningen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 35 319 000 SEK till 35 610 000 SEK, en marginell ökning på 0,8%. Detta visar en stabil hyresintäktsbas trots den svåra marknadsmiljön.

Resultat: Resultatet minskade dramatiskt från 20 436 000 SEK till 11 295 000 SEK, en nedgång på 44,7%. Denna försämring kan förklaras av ökade finansieringskostnader och högre driftkostnader på grund av inflation och räntehöjningar.

Eget kapital: Eget kapital minskade kraftigt från 34 089 000 SEK till 12 656 000 SEK, en nedgång på 62,9%. Denna stora förändring kan delvis förklaras av överföring av resultat till moderbolaget genom skatterättslig kommission.

Soliditet: Soliditeten på 0,2% är extremt låg och visar att företaget är mycket högt belånat. Detta innebär hög finansiell risk och sårbarhet för ränteförändringar och värdeförändringar på fastigheter.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Sammanfattning

Företaget visar en tydlig påverkan från covid-19-pandemin med kraftiga nedgångar i både omsättning (-22,4%) och resultat (-39,3%), vilket är direkt kopplat till dess hotellhyresgästers sämre beläggningsgrad. Trots dessa negativa rörelser i rörelseresultatet har bolaget lyckats stärka sitt eget kapital med 16,4%, vilket indikerar en kapitalförstärkning eller omstrukturering. Den extremt låga soliditeten på 0,3% är dock en mycket stor svaghet och visar på ett starkt skuldfinansierat bolag, även om det tillhör en stabil koncern.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Lindholmen 39:2 i Göteborg. Verksamheten består i att hyra ut lokaler till hyresgäster som bedriver hotellverksamhet, vilket gör bolaget sårbart för förändringar inom rese- och mötesbranschen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen sjönk från 39 434 000 SEK till 30 593 000 SEK, en minskning på 8 841 000 SEK eller 22,4%. Denna nedgång är direkt kopplad till pandemins negativa effekt på hotellbranschen och hyresgästernas lägre beläggningsgrad.

Resultat: Resultatet föll från 22 708 000 SEK till 13 788 000 SEK, en minskning på 8 920 000 SEK eller 39,3%. Trots den kraftiga nedgången kvarstår en mycket hög vinstmarginal på 45,4%, vilket tyder på en effektiv kärnverksamhet med låga rörelsekostnader.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 28 311 000 SEK till 32 956 000 SEK, en förbättring på 4 645 000 SEK eller 16,4%. Denna ökning, trots ett lägre resultat, antyder sannolikt en kapitalinsprutning från moderbolaget eller koncernen.

Soliditet: Soliditeten på 0,3% är extremt låg och indikerar att företaget i princip helt är finansierat med skulder. Detta är en mycket stor riskfaktor, även om företaget tillhör en stabil koncern som kan agera stöd.