Balder Linköping Fastighet AB

Sammanfattning

Företaget visar en betydande försämring i lönsamhet och omsättning trots att det är ett etablerat bolag med fastighetsförvaltning som kärnverksamhet. Den kraftiga nedgången i både omsättning (-30,6%) och resultat (-60,9%) indikerar operativa utmaningar, medan den stabila tillgångsbasen på över 51 miljoner SEK visar att företaget fortfarande har en solid fundament. Situationen tyder på ett företag i omstrukturering eller med förändrade affärsvillkor.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Paletten 2 i Linköping Kommun. Det är ett etablerat bolag registrerat 2003 utan anställda, vilket är typiskt för fastighetsbolag som ofta outsourcar drift. Sedan januari 2023 ingår bolaget i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder, vilket påverkar resultatredovisningen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 6 981 000 SEK till 4 846 000 SEK, en nedgång på 2 135 000 SEK eller 30,6%. Denna kraftiga minskning kan tyda på förlorade hyresintäkter eller omförhandlade hyresavtal.

Resultat: Resultatet föll från 4 602 000 SEK till 1 800 000 SEK, en minskning på 2 802 000 SEK eller 60,9%. Den procentuellt större resultatminskningen jämfört med omsättningsminskningen indikerar ökade kostnader eller sämre marginaler.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 24 607 000 SEK till 22 884 000 SEK, en nedgång på 1 723 000 SEK. Denna minskning motsvarar ungefär årets resultat, vilket indikerar att vinsten var den huvudsakliga kapitalförändringen.

Soliditet: Soliditeten på 44,6% är acceptabel för ett fastighetsbolag men ligger i lägre registret för branschen. Det indikerar att företaget har en balanserad kapitalstruktur men skulle kunna förbättras.

Trendanalys

Företaget visar en tydlig negativ vändning under 2024 efter flera år av relativ stabilitet. Omsättningen, som legat stabilt runt 6,2-7 miljoner kronor, föll kraftigt till 4,8 miljoner kronor under det senaste året. Ännu mer markant är nedgången i resultatet, som rasade från ett stabilt läge på över 4,5 miljoner kronor till endast 1,8 miljoner kronor. Denna utveckling speglas direkt i vinstmarginalen som kollapsade från över 65% till 37%. Eget kapital och soliditet har successivt minskat under perioden, men försämrades avsevärt 2024. Denna plötsliga försämring i alla lönsamhetsnyckeltal, kombinerat med en minskad balansomslutning, tyder på ett allvarligt avbrott i verksamheten eller en strukturell förändring. Trenderna pekar på en osäker framtid där företaget behöver adressera den kraftigt försämrade lönsamheten och finna en ny stabil grund för sin verksamhet.

Sammanfattning

Företaget visar en stabil finansiell prestation med starka lönsamhetssiffror trots utmanande marknadsförhållanden. Med en vinstmarginal på 65,9% och positiv tillväxt i både omsättning och resultat demonstrerar bolaget god operativ effektivitet. Den något minskande tillgångsbasen indikerar potentiella försäljningar eller nedskrivningar, men eget kapital fortsätter att växa långsamt. Soliditeten på 47,7% är adekvat för en fastighetsförvaltare. Bolagets integration i Balder-koncernen ger stabilitet trots den utmanande ekonomiska miljön med höga räntor och inflation.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Paletten 2 i Linköping Kommun. Företaget har inga anställda och ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder, vilket innebär att skattemässiga resultat överförs till moderbolaget. Detta är ett typiskt fastighetsbolag med fokus på förvaltning av en specifik fastighet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 6 359 000 SEK till 6 981 000 SEK, en tillväxt på 9,8% eller 622 000 SEK. Detta visar en positiv utveckling i intäkterna trots utmanande marknadsförhållanden.

Resultat: Resultatet ökade från 4 538 000 SEK till 4 602 000 SEK, en marginal ökning på 1,4% eller 64 000 SEK. Den höga vinstmarginalen på 65,9% indikerar effektiv kostnadskontroll.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 24 546 000 SEK till 24 607 000 SEK, en tillväxt på 0,2% eller 61 000 SEK. Ökningen är i linje med årets resultat och visar en stabil kapitalutveckling.

Soliditet: Soliditeten på 47,7% är acceptabel för ett fastighetsbolag och indikerar en balanserad kapitalstruktur med ungefär lika delar eget kapital och skulder. Detta ger ett visst säkerhetsmarginal för kreditorer.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Sammanfattning

Företaget visar en stabil men marginellt försämrad finansiell prestation. Trots små nedgångar i samtliga nyckeltal behåller bolaget en exceptionellt hög vinstmarginal och solid soliditet, vilket indikerar en robust affärsmodell med låga kostnader. Den begränsade påverkan från pandemin och stabila hyresintäkter från en enda fastighet skapar en förutsägbar men samtidigt sårbar intäktsbas. Företagets integration i Balderkoncernen ger styrka genom koncernstöd och stabil hyresgäststruktur.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Paletten 2 i Linköping Kommun. Som fastighetsägare utan anställda har företaget en enkel operativ struktur med hyresintäkter som primär inkomstkälla. Denna verksamhetsmodell förklarar den exceptionellt höga vinstmarginalen på 72,3% då driftskostnaderna är minimala.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade marginellt från 6 226 000 SEK till 6 185 000 SEK (-41 000 SEK), en nedgång på 0,7%. Detta kan tyda på mindre justeringar i hyresnivåer eller mindre uthyrningsförluster.

Resultat: Resultatet sjönk från 4 565 000 SEK till 4 469 000 SEK (-96 000 SEK), en minskning på 2,1%. Nedgången är något större än omsättningsminskningen, vilket kan bero på ökade räntekostnader eller underhållskostnader.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 24 825 000 SEK till 24 718 000 SEK (-107 000 SEK), en nedgång på 0,4%. Minskningen är något lägre än resultatnedgången, vilket kan tyda på andra kapitalförändringar.

Soliditet: Soliditeten på 47,4% är god och indikerar att nästan hälften av tillgångarna finansieras med eget kapital. Detta ger företaget en stabil finansieringsstruktur och god kreditvärdighet.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.