Balder Malmö Fastighet AB

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal bild med stark lönsamhet men oroande kapitalförsämring. Trots ökad omsättning och resultat har både eget kapital och totala tillgångar minskat kraftigt, vilket indikerar att vinsterna inte behållits i bolaget. Den mycket höga vinstmarginalen på 57,2% är imponerande men soliditeten på 20,0% är låg för ett fastighetsbolag, vilket skapar en spänd finansiell situation.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Hästkälken 3 i Malmö. Företaget har inga anställda och ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder, vilket innebär att skattemässiga resultat överförs till moderbolaget.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 2 837 000 SEK till 3 008 000 SEK, en ökning på 171 000 SEK eller 6,0%. Detta visar en positiv utveckling i verksamheten.

Resultat: Resultatet ökade från 1 581 000 SEK till 1 722 000 SEK, en ökning på 141 000 SEK eller 8,9%. Den mycket höga vinstmarginalen på 57,2% indikerar effektiv verksamhetsstyrning.

Eget kapital: Eget kapital minskade kraftigt från 5 950 000 SEK till 4 738 000 SEK, en minskning på 1 212 000 SEK eller 20,4%. Detta trots ett positivt resultat, vilket tyder på utdelningar eller andra kapitaluttag.

Soliditet: Soliditeten på 20,0% är låg för ett fastighetsbolag och indikerar hög belåning. Detta är en riskfaktor som kräver uppmärksamhet.

Trendanalys

Företaget visar en positiv omsättningstrend med stadig tillväxt de senaste tre åren, från 2,6 till 3,0 miljoner SEK. Trots detta har resultatet efter finansnetto varit något ostadigt och ligger kvar på en liknande nivå som för tre år sedan, vilket indikerar en tryck på lönsamheten. Vinstmarginalen har sjunkit markant från över 63% till 57%, vilket bekräftar att vinsten inte håller jämn takt med omsättningsökningen. Eget kapital minskade kraftigt under det senaste året efter flera år av uppbyggnad, och soliditeten har svagt försämrats. Tillgångarna har samtidigt minskat, vilket pekar mot en omstrukturering eller nedskrivningar. Sammantaget växer företaget i omsättning men med en tydlig effektiviseringsutmaning, och den senaste nedgången i eget kapital är en varningssignal som kan begränsa framtida investeringsmöjligheter om trenden fortsätter.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med starka intäkter och lönsamhet men samtidigt tecken på press från den rådande ekonomin. Omsättningen ökade med 10,2% till 2,8 miljoner kronor, vilket är positivt, men resultatet minskade trots detta med 2,9% till 1,6 miljoner kronor. Den mycket höga vinstmarginalen på 55,7% indikerar att företaget har god kostnadskontroll, men minskande resultat trots ökad omsättning tyder på stigande kostnader. Soliditeten på 23% är acceptabel men inte hög för ett fastighetsbolag, vilket kan vara en utmaning i en period med stigande räntor.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsbolag som äger och förvaltar fastigheten Hästkälken 3 i Malmö. Företaget har inga anställda och ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder. Detta innebär att bolagets skattemässiga resultat överförs till moderbolaget. Företaget är etablerat sedan 2013 och har sitt säte i Göteborg.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 2 575 000 SEK till 2 837 000 SEK, en ökning med 262 000 SEK eller 10,2%. Detta visar en positiv utveckling i intäkterna trots den utmanande ekonomin.

Resultat: Resultatet minskade från 1 628 000 SEK till 1 581 000 SEK, en nedgång med 47 000 SEK eller 2,9%. Detta är anmärkningsvärt då omsättningen ökade, vilket tyder på ökade kostnader eller försämrad lönsamhet.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 5 362 000 SEK till 5 950 000 SEK, en ökning med 588 000 SEK eller 11,0%. Denna ökning motsvarar nästan hela årets resultat, vilket indikerar att vinsten har bibehållits i bolaget.

Soliditet: Soliditeten på 23,0% innebär att 23% av tillgångarna finansieras med eget kapital. För ett fastighetsbolag är detta en relativt låg soliditet, vilket kan vara riskabelt i en period med stigande räntor och ökade finansieringskostnader.

Sammanfattning

Företaget visar en stabil och förbättrad finansiell utveckling trots utmanande makroekonomiska förhållanden. Alla nyckeltal pekar på positiv tillväxt, med särskilt stark vinstmarginal på över 63%. Den låga soliditeten på 21,4% indikerar dock en betydande belåning, vilket i kombination med stigande räntor utgör en utmaning. Företaget verkar vara en välskött fastighetsförvaltare med fokus på effektivitet och kontrollerad tillväxt.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Hästkälken 3 i Malmö. Som fastighetsägare utan anställda har företaget en enkel operativ struktur med fokus på hyresintäkter från en enda fastighet, vilket förklarar den höga vinstmarginalen och stabila resultatutvecklingen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 2 503 000 SEK till 2 575 000 SEK, en tillväxt på 2,8%. Detta indikerar stabila hyresintäkter från den ägda fastigheten.

Resultat: Resultatet förbättrades från 1 598 000 SEK till 1 628 000 SEK, en ökning på 1,9%. Den extremt höga vinstmarginalen på 63,2% visar på mycket låga operativa kostnader och effektiv förvaltning.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt från 4 774 000 SEK till 5 362 000 SEK, en tillväxt på 12,3%. Denna förbättring beror främst på årets starka resultat.

Soliditet: Soliditeten på 21,4% är relativt låg och indikerar en hög belåningsgrad. Detta är typiskt för fastighetsbolag men medför risker i en period med stigande räntor.

Trendanalys

Alla trender pekar på förbättring: omsättning (+2,8%), resultat (+1,9%), eget kapital (+12,3%) och tillgångar (+2,7%). Den konsekvent positiva utvecklingen trots utmanande omvärldsförhållanden visar på ett robust företag med god operativ styrka, även om den låga soliditeten kvarstår som en utmaning.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.