Balder Pianot 5 AB

Sammanfattning

Företaget visar en oroande negativ utveckling trots en marginell omsättningsökning. Den låga soliditeten på 9,3% kombinerat med försämrat resultat och minskat eget kapital indikerar en svag finansiell struktur. Företaget har förlorat pengar två år i rad och eget kapital har minskat med över 1,3 miljoner kronor på ett år. Den skatterättsliga kommissionen med moderbolaget kan vara en strategi för att hantera de löpande förlusterna.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Pianot 5 i Mölndals kommun. Det är ett etablerat företag som registrerades 2007 och har inga anställda. Sedan januari 2023 ingår bolaget i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder, vilket innebär att skattemässiga resultat överförs till moderbolaget.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 3 709 000 SEK till 3 843 000 SEK, en positiv förändring på 134 000 SEK eller +4,5%. Denna ökning är dock marginell i förhållande till företagets totala tillgångar.

Resultat: Resultatet försämrades från -375 000 SEK till -442 000 SEK, en negativ förändring på -67 000 SEK eller -17,9%. Detta är andra året i rad med förlust.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 6 059 000 SEK till 4 667 000 SEK, en minskning på 1 392 000 SEK eller -23,0%. Denna minskning beror främst på de löpande förlusterna.

Soliditet: Soliditeten på 9,3% är mycket låg och indikerar att företaget är starkt beroende av lånade medel. För ett fastighetsbolag är detta särskilt oroande eftersom fastighetsbranschen vanligtvis kräver högre soliditet.

Trendanalys

Företaget visar en stabil men något volatil omsättning under de senaste tre åren, medan resultatutvecklingen är tydligt negativ med förlustsiffror som förvärras. Eget kapital har minskat markant det senaste året efter tidigare stabila nivåer, och soliditeten har väsentligt försämrats. Tillgångarna har successivt minskat varje år, vilket indikerar en avveckling eller nedskalning av verksamheten. Den fallande vinstmarginalen och de ökade förlusterna tyder på strukturella lönsamhetsproblem. Om dessa trender fortsätter utan korrigerande åtgärder riskerar företaget ytterligare kapitalförsämring och en försvagad konkurrenskraft.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stabil omsättning men kraftigt försämrat resultat. Fastighetsförvaltningen upplever press från den höga inflationen och stigande räntor, vilket tydligt syns i det negativa resultatet trots nästan oförändrad omsättning. Den låga soliditeten på 11,9% indikerar en hög belåningsgrad, vilket gör företaget sårbart i en miljö med stigande räntor. Den positiva utvecklingen i eget kapital är dock en ljuspunkt som visar på en viss finansiell resiliens.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Pianot 5 i Mölndals kommun. Företaget har inga anställda och ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder, vilket innebär att skattemässiga resultat överförs till moderbolaget. Detta är ett etablerat företag som registrerades 2007.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade marginellt från 3 716 000 SEK till 3 709 000 SEK, en minskning på 7 000 SEK (-0,2%). Denna stabila omsättningsnivå trots den svåra marknadsmiljön indikerar en resilient hyresintäktsbas.

Resultat: Resultatet försämrades dramatiskt från en vinst på 782 000 SEK till en förlust på 375 000 SEK, en negativ förändring på 1 157 000 SEK. Denna kraftiga försämring beror sannolikt på ökade finansieringskostnader och högre driftkostnader på grund av inflationen.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 5 650 000 SEK till 6 059 000 SEK, en ökning med 409 000 SEK trots det negativa resultatet. Denna ökning kan bero på inskjutning av nytt kapital eller omvärderingar av fastigheten.

Soliditet: Soliditeten på 11,9% är mycket låg och indikerar en hög belåningsgrad. För ett fastighetsbolag är detta en riskabel position i nuvarande räntemiljö, då stigande räntekostnader direkt påverkar lönsamheten.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stark lönsamhetsutveckling men samtidigt tecken på strukturella utmaningar. Den exceptionellt höga vinstmarginalen på 21% och den kraftiga resultatförbättringen med över 200% indikerar effektiv kostnadskontroll och/eller förbättrade hyresintäkter. Dock avspeglar den låga soliditeten på 10.9% och minskande tillgångar ett högt belåningsgrad, vilket gör företaget sårbart i en period med stigande räntor. Företaget verkar vara ett specialutformat fastighetsbolag inom en större koncern.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Pianot 5 i Mölndals kommun. Företaget har inga anställda och ingår i Balderkoncernen, vilket förklarar den minimala organisationen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 3 496 000 SEK till 3 716 000 SEK, en tillväxt på 6.3%, vilket indikerar stabila hyresintäkter från den ägda fastigheten.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från 252 000 SEK till 782 000 SEK, en ökning med 530 000 SEK eller 210.3%, vilket tyder på antingen höjda hyror, minskade kostnader eller båda.

Eget kapital: Eget kapital minskade marginellt från 5 656 000 SEK till 5 650 000 SEK trots ett positivt resultat, vilket kan bero på utdelning eller andra återföringar till moderbolaget.

Soliditet: Soliditeten på 10.9% är mycket låg och indikerar ett kraftigt belånat företag, vilket är riskabelt i nuvarande räntemiljö.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med tydliga tecken på försämring i rörelseprestation men samtidigt en stabil basstruktur. Den kraftiga resultatnedgången på 83.6% är oroande, särskilt i kombination med minskad omsättning. Den mycket låga soliditeten på 10.7% indikerar ett högt belåningsgrad, vilket gör företaget sårbart för räntehöjningar och värdefall på fastigheter. Den marginella förbättringen av eget kapital är positiv men otillräcklig för att motverka de negativa trenderna.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Pianot 5 i Mölndals kommun. Som fastighetsägare utan anställda har företaget en enkel operativ struktur och är en del av Balderkoncernen, vilket ger stöd i form av koncernresurser och stabil hyresgäststruktur.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 3 976 000 SEK till 3 496 000 SEK, en nedgång på 480 000 SEK eller 12.1%. Detta kan tyda på hyresnedgångar, vakanser eller omförhandlade hyresavtal.

Resultat: Resultatet föll dramatiskt från 1 533 000 SEK till 252 000 SEK, en minskning på 1 281 000 SEK. Denna kraftiga resultatnedgång på 83.6% indikerar antingen högre kostnader eller sämre intäktsunderlag.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 5 529 000 SEK till 5 656 000 SEK, en förbättring på 127 000 SEK eller 2.3%. Denna ökning kommer sannolikt från återinvesterat resultat trots den kraftiga nedgången.

Soliditet: Soliditeten på 10.7% är mycket låg och indikerar ett kraftigt belånat företag. Detta innebär högre finansiell risk och sårbarhet för förändringar i räntemiljö och fastighetsvärden.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.