Balder Sjöstad AB

Sammanfattning

Företaget visar en motstridig bild med starka rörelser i olika delar av balansräkningen. Den mycket höga vinstmarginalen på 28.3% och den betydande ökningen av eget kapital är positiva tecken, men den extremt låga soliditeten på 0.0% och minskande tillgångar väcker frågor om företagets långsiktiga finansiella struktur. Företaget genererar goda kassaflöden från sin fastighetsverksamhet men verkar samtidigt ha en kapitalstruktur som är mycket skuldbelastad.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Skeppshandeln 1 och Skeppshandeln 2 i Stockholm. Som fastighetsägare utan anställd personal är det typiskt att ha höga tillgångar (fastigheter), hög skuldsättning och stabila intäkter från hyresintäkter, vilket stämmer väl med den höga omsättningen och vinstmarginalen som visas.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 58 742 000 SEK till 62 075 000 SEK, en positiv tillväxt på 5.8% som sannolikt drivs av höjda hyresintäkter från företagets fastigheter.

Resultat: Resultatet minskade från 20 267 000 SEK till 17 591 000 SEK, en nedgång på 13.2% trots högre omsättning, vilket tyder på ökade kostnader eller avskrivningar som påverkat lönsamheten.

Eget kapital: Eget kapital ökade dramatiskt från 50 000 SEK till 197 000 SEK, en tillväxt på 294.0%, vilket sannolikt kommer från återinvesterat resultat men fortfarande är mycket lågt i förhållande till företagets storlek.

Soliditet: Soliditeten på 0.0% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket skuldsatt i förhållande till sina tillgångar, vilket innebär hög finansiell risk vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.

Trendanalys

Företaget visar en tydlig motgång i sin lönsamhet och finansiella stabilitet trots en stabil omsättningstillväxt. Omsättningen har ökat stadigt över de senaste tre åren, men resultatet efter finansnetto har samtidigt minskat kraftigt, vilket tyder på stigande kostnader eller försämrad effektivitet. Vinstmarginalen har därför rasat från 46,7 % till 28,3 %. Eget kapital har kollapsat, från 38 miljoner till bara 197 tusen kronor, vilket i kombination med en obefintlig soliditet på 0,0 % indikerar en mycket svag balansräkning och ökad skuldsättning. Den minskande totala tillgången pekar på att företaget har avyttrat tillgångar eller skuldsatt sig kraftigt. Om denna trend fortsätter riskerar företaget allvarliga likviditetsproblem och en oförmåga att hantera sina skulder på sikt.

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal bild med stark operativ lönsamhet men allvarliga balansräkningsproblem. Den höga vinstmarginalen på 34,5% indikerar effektiv drift av fastighetsportföljen, medan den extremt låga soliditeten på 0,0% och den dramatiska minskningen av eget kapital med 99,9% pekar på strukturella problem. Företaget genererar god kassa från sin kärnverksamhet men befinner sig i en utmanande finansiell position med avsevärd skuldsättning.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Skeppshandeln 1 och Skeppshandeln 2 i Stockholm. Som fastighetsbolag utan anställd personal är verksamheten kapitalintensiv med fokus på fastighetsförvaltning inom Balder-koncernen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 53 517 000 SEK till 58 742 000 SEK, en positiv tillväxt på 9,5% som visar ökade intäkter från fastighetsförvaltningen trots utmanande marknadsförhållanden.

Resultat: Resultatet minskade från 24 986 000 SEK till 20 267 000 SEK, en nedgång på 18,9% som troligen beror på ökade finansieringskostnader och högre driftkostnader enligt årsredovisningens beskrivning.

Eget kapital: Eget kapital kollapsade från 38 335 000 SEK till endast 50 000 SEK, en minskning på 99,9% som indikerar antingen stora utdelningar, förluster eller omstruktureringar inom koncernen.

Soliditet: Soliditeten på 0,0% är extremt låg och visar att företaget är mycket högt belånat, vilket innebär hög finansiell risk särskilt i en period med stigande räntor.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal utveckling med en minskad omsättning men samtidigt starkt förbättrat resultat och tillgångstillväxt. Den extremt låga soliditeten på 0,2% indikerar en mycket hög belåningsgrad, vilket är typiskt för fastighetsbolag men ändå oroande. Trots pandemins negativa effekter på hotellhyresgäster har bolaget lyckats öka både resultat och eget kapital avsevärt, vilket tyder på effektiv kostnadskontroll och/eller värdeökning i fastighetsportföljen.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Skeppshandeln 1 och Skeppshandeln 2 i Stockholm. Verksamheten har ingen anställd personal och är en del av Balderkoncernen, vilket ger tillgång till koncernens resurser och stabila hyresgäststruktur trots att huvudhyresgäster bedriver hotellverksamhet som påverkats negativt av pandemin.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 49 819 000 SEK till 47 701 000 SEK (-4,2%), vilket sannolikt beror på pandemins effekter på hotellhyresgästerna och deras försämrade beläggningsgrad.

Resultat: Resultatet ökade avsevärt från 19 144 000 SEK till 22 175 000 SEK (+15,8%), vilket indikerar stark kostnadskontroll och/eller värdeökning i fastighetsportföljen trots lägre intäkter.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 30 348 000 SEK till 34 006 000 SEK (+12,1%), vilket främst kan tillskrivas det starka årets resultat som tillfört kapital.

Soliditet: Soliditeten på 0,2% är extremt låg och indikerar en mycket hög belåningsgrad i förhållande till tillgångarna. Detta är riskabelt vid räntehöjningar eller fastighetsvärdefall.

Trendanalys

Blandade trender med negativ omsättningsutveckling (-4,2%) men starka förbättringar i resultat (+15,8%), eget kapital (+12,1%) och tillgångar (+18,3%). Den extremt låga soliditeten är en varningssignal trots de positiva resultatförbättringarna.