38 517 000 SEK
Omsättning
▲ 5.0%
16 963 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 24.3%
58.4%
Soliditet
Mycket God
44.0%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 966 494 000 SEK
Skulder: -402 037 000 SEK
Substansvärde: 563 251 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Inga viktiga händelser identifierade i den tillgängliga datan

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal bild med starka lönsamhetstrender men samtidigt minskande balansomslutning. Bolaget genererar exceptionellt hög vinstmarginal på 44% och har en soliditetsnivå som anses stabil inom fastighetsbranschen. Trots detta minskar både eget kapital och totala tillgångar, vilket tyder på att vinsten inte reinvesteras i verksamheten utan snarare utdelas eller överförs till moderbolaget. Den höga vinstmarginalen och omsättningstillväxten på 5% visar på effektiv förvaltning av den enskilda fastigheten, men den begränsade tillgångsbasen och avsaknaden av anställd personal indikerar ett minimalistiskt operativt upplägg.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta en enda fastighet - Tre Vapen 7 i Stockholms kommun. Verksamheten har ingen anställd personal och ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder, vilket innebär att bolagets skattemässiga resultat överförs till moderbolaget. Detta är typiskt för koncernstrukturer där fastighetsbolag organiseras som separata juridiska enheter för specifika fastigheter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 36 795 000 SEK till 38 517 000 SEK, en tillväxt på 1 722 000 SEK eller 5,0%. Denna ökning tyder på höjda hyresintäkter eller förbättrad uthyrningsgrad för fastigheten.

Resultat: Resultatet förbättrades markant från 13 642 000 SEK till 16 963 000 SEK, en ökning med 3 321 000 SEK eller 24,3%. Denna förbättring överstiger omsättningstillväxten, vilket indikerar förbättrad lönsamhet eller kostnadskontroll.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 567 041 000 SEK till 563 251 000 SEK, en minskning på 3 790 000 SEK trots ett positivt resultat på 16 963 000 SEK. Denna motsägelse förklaras sannolikt av utdelningar eller överföringar till moderbolaget.

Soliditet: Soliditeten på 58,4% är stabil och anses god inom fastighetsbranschen, vilket ger företaget en god kapitalstruktur och finansiell stabilitet för att hantera eventuella ränteförändringar eller värdesänkningar på fastigheter.

Huvudrisker

  • Koncentrationrisk genom beroende av en enda fastighet - Tre Vapen 7
  • Minskande balansomslutning trots god lönsamhet kan begränsa tillväxtpotential
  • Beroendeställning till moderbolaget Fastighets AB Balder genom skatterättslig kommission
  • Begränsad diversifiering av inkomstkällor utöver den enskilda fastigheten

Möjligheter

  • Exceptionellt hög vinstmarginal på 44% visar på effektiv fastighetsförvaltning
  • Stabil omsättningstillväxt på 5% i en potentiellt utmanande fastighetsmarknad
  • God soliditet på 58,4% ger finansiell flexibilitet för framtida investeringar
  • Inga anställda minskar personalrelaterade kostnader och komplexitet

Trendanalys

Företaget visar en tydlig omsättningstillväxt under de senaste tre åren, från 33,7 till 38,5 miljoner SEK, vilket indikerar en positiv försäljningsutveckling. Trots detta har rörelseresultatet försämrats avsevärt, från 23,0 till 17,0 miljoner SEK, vilket framgår av den kraftigt fallande vinstmarginalen från 68,1% till 44,0%. Den mest dramatiska förändringen skedde i balansräkningen mellan 2022 och 2023, då både eget kapital och tillgångar ökade explosivt, från 8 till 567 miljoner SEK respektive 176 till 970 miljoner SEK. Denna strukturomvandling förklarar den enorma förbättringen i soliditeten, från 5,1% till stabila 58%. Trenderna tyder på ett företag som genomgått en kapitalförstärkning och nu växer i omsättning, men som samtidigt kämpar med att upprätthålla lönsamheten i denna nya större skala. Framtida utmaningar ligger i att återfå en högre vinstmarginal samtidigt som den starka kapitalstrukturen bevaras.