28 270 000 SEK
Omsättning
▲ 7.6%
13 889 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 13.7%
0.2%
Soliditet
Mycket Låg
49.1%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 180 295 000 SEK
Skulder: -141 056 000 SEK
Substansvärde: 10 786 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder
  • Bolagets skattemässiga resultat överförs till moderbolaget och redovisas som en bokslutsdisposition

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal bild med starka lönsamhetssiffror men allvarliga balansräkningsproblem. Med en extremt låg soliditet på endast 0,2% trots hög vinstmarginal på 49,1% indikerar detta ett företag med betydande skuldsättning. Den positiva utvecklingen i rörelseresultat (+13,7%) och omsättning (+7,6%) motverkas av minskande tillgångar (-2,8%) och sjunkande eget kapital (-0,2%), vilket tyder på att vinster används för att betala ned skulder snarare än att bygga upp ett stabilare kapitalunderlag.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Danmarks-Säby 11:1 i Uppsala kommun. Företaget har inga anställda och ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder, vilket innebär att bolagets skattemässiga resultat överförs till moderbolaget. Detta är ett typiskt mönster för fastighetsbolag inom koncernstrukturer där skatteplanering är en central del av verksamheten.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 26 272 000 SEK till 28 270 000 SEK, en tillväxt på 7,6% eller 1 998 000 SEK. Denna ökning indikerar stabil hyresintäkt från fastighetsförvaltningen.

Resultat: Resultatet förbättrades från 12 220 000 SEK till 13 889 000 SEK, en ökning på 13,7% eller 1 669 000 SEK. Den höga vinstmarginalen på 49,1% är typisk för fastighetsbolag med ägda fastigheter och låga rörliga kostnader.

Eget kapital: Eget kapital minskade marginellt från 10 803 000 SEK till 10 786 000 SEK, en minskning på 17 000 SEK trots ett positivt resultat på 13,9 miljoner SEK. Detta tyder på att vinsten användes för utdelning eller andra ändamål.

Soliditet: Soliditeten på 0,2% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket högt belånat. För ett fastighetsbolag är detta ovanligt riskabelt och begränsar bolagets möjligheter till ytterligare finansiering eller investeringar.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 0,2% skapar sårbarhet för räntehöjningar och fastighetsvärdesförändringar
  • Minskande tillgångar från 185 420 000 SEK till 180 295 000 SEK kan indikera värdeförlust i fastighetsportföljen
  • Eget kapital minskar trots positivt resultat, vilket försvagar balansräkningen ytterligare
  • Hög skuldsättning begränsar bolagets handlingsfrihet och investeringsmöjligheter

Möjligheter

  • Stark vinstmarginal på 49,1% ger god kassaflöde från kärnverksamheten
  • Omsättningstillväxt på 7,6% visar ökande intäkter från fastighetsförvaltningen
  • Inga anställda håller personal-kostnaderna låga och förbättrar flexibiliteten
  • Tillhörighet i Balder-koncernen ger stabilitet och tillgång till koncernresurser

Trendanalys

Företaget visar en tydligt positiv omsättningstrend med stadig tillväxt de senaste tre åren, från 24 till 28 miljoner SEK. Trots detta har resultatet efter finansnetto varit volatilt med en tydlig nedgång 2023 följt av en återhämtning 2024. Den mest alarmerande trenden är den kraftiga erosionen av eget kapital, som rasat från 22,6 till 10,8 miljoner SEK, vilket direkt förklarar den kollapsade soliditeten på nu endast 0,2%. Tillgångarna har successivt minskat, vilket indikerar avveckling eller nedskrivningar. Vinstmarginalen har samtidigt försämrats avsevärt från 57,6% till 49,1%. Sammantaget pekar detta på ett företag med ökande försäljning men allvarliga strukturella problem i balansräkningen och lönsamhet, vilket skapar en sårbar finansiell position trots den positiva omsättningsutvecklingen.