10 631 000 SEK
Omsättning
▲ 18.4%
6 536 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 33.4%
44.5%
Soliditet
Mycket God
61.5%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 71 514 000 SEK
Skulder: -39 620 000 SEK
Substansvärde: 31 693 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder
  • Bolagets skattemässiga resultat överförs till moderbolaget och redovisas som en bokslutsdisposition

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal utveckling med starka rörelseresultat men samtidigt försämring i balansräkningen. Omsättningen ökade med 18,4% till 10,6 miljoner SEK och resultatet ökade med 33,4% till 6,5 miljoner SEK, vilket indikerar en mycket effektiv kärnverksamhet med hög vinstmarginal på 61,5%. Trots detta minskade både eget kapital (-7,7%) och totala tillgångar (-2,4%), vilket tyder på att vinsten inte har ackumulerats i bolaget utan troligen utdelats eller överförts till moderbolaget. Denna kombination av stark lönsamhet men krympande kapitalbas skapar en komplex bild där företaget presterar bra operativt men samtidigt försvagar sin finansiella styrka.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsförvaltningsbolag som äger och förvaltar tre fastigheter i Gislaveds, Ljungby och Värnamo kommuner. Bolaget har inga anställda och ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder, vilket innebär att bolagets skattemässiga resultat överförs till moderbolaget. Denna struktur förklarar delvis varför ett högt resultat inte leder till ökning av eget kapital.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 8 976 000 SEK till 10 631 000 SEK, en ökning på 1 655 000 SEK eller 18,4%. Denna betydande tillväxt tyder på ökade hyresintäkter eller förbättrad utnyttjandegrad av fastigheterna.

Resultat: Resultatet ökade från 4 900 000 SEK till 6 536 000 SEK, en ökning på 1 636 000 SEK eller 33,4%. Den höga vinstmarginalen på 61,5% är exceptionellt bra för ett fastighetsbolag och visar på effektiv kostnadskontroll.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 34 328 000 SEK till 31 693 000 SEK, en minskning på 2 635 000 SEK trots ett starkt resultat på 6,5 miljoner SEK. Detta bekräftar att vinsten har överförts ut ur bolaget, troligen till moderbolaget.

Soliditet: Soliditeten på 44,5% är acceptabel för ett fastighetsbolag men ligger under branschgenomsnitt. Den indikerar att 55,5% av tillgångarna finansieras med skulder, vilket är typiskt för fastighetsbolag men bör övervakas i ljuset av den minskande kapitalbasen.

Huvudrisker

  • Krympande eget kapital på 2 635 000 SEK trots stark lönsamhet skapar långsiktig hållbarhetsrisk
  • Soliditeten på 44,5% kan försämras ytterligare om trenden med kapitalminskning fortsätter
  • Beroendet av moderbolaget genom skattekommissionen skapar operativt beroende och begränsar bolagets autonomi
  • Minskande tillgångar på 1 769 000 SEK kan tyda på avveckling av tillgångar eller nedskrivningar

Möjligheter

  • Exceptionellt hög vinstmarginal på 61,5% visar på mycket effektiv verksamhetsstyrning
  • Stark omsättningstillväxt på 18,4% indikerar ökade intäkter från fastighetsportföljen
  • Resultattillväxt på 33,4% överstiger omsättningstillväxten, vilket visar förbättrad lönsamhet
  • Fastighetsportföljen i tre kommuner ger geografisk spridning och diversifiering

Trendanalys

Företaget visar en tydlig positiv omsättningstrend med stark tillväxt under de senaste tre åren, särskilt mellan 2023 och 2024 då omsättningen ökade kraftigt. Resultatet efter finansnetto var dock volatilt; det sjönk stadigt från 2021 till 2023 för att sedan återhämta sig markant 2024. Trots detta är vinstmarginalen 2024 lägre än perioden 2020-2022, vilket indikerar en försämrad lönsamhet jämfört med då. Eget kapital minskade 2024 efter flera år av uppgång, och soliditeten sjönk samma år från sin topp 2023. Tillgångarna har minskat kontinuerligt, vilket tillsammans med den ökade omsättningen kan tyda på en effektivisering av verksamheten. Framtida utmaningar ligger i att återställa och stabilisera lönsamheten på nivåer närmare de historiskt höga, samt att stärka balansräkningen efter nedgången i eget kapital.