782 015 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
64 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
1.0%
Soliditet
Mycket Låg
8.2%
Vinstmarginal
Stabil
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 11 306 377 SEK
Skulder: -11 230 781 SEK
Substansvärde: 75 596 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget förvärvade fastigheterna Vistorp 7:69 och Slammarp 1:168 i februari månad 2024. Bolaget tillträdde fastigheterna den 30:e april 2024. Intäkterna i bolaget omfattar således enbart 8 månader, perioden 1:a maj – 31:a dec. Bolaget har renoverat flertalet lägenheter i byggnaderna samt genomdrivet en bruksvärdesprövning av hyrorna för samtliga lägenheter. Detta har resulterat i förbättrade kassaflöden.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget förvärvade fastigheterna Vistorp 7:69 och Slammarp 1:168 i februari 2024 med tillträde den 30 april 2024
  • Renovering av flertalet lägenheter i de förvärvade fastigheterna har genomförts
  • En bruksvärdesprövning av hyrorna för samtliga lägenheter har genomdrivits, vilket resulterat i förbättrade kassaflöden

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar på en lovande start med en omsättning på 782 015 SEK och ett positivt resultat på 64 000 SEK under sina första åtta månader med faktisk verksamhet. Den extremt låga soliditeten på 1.0% indikerar dock en mycket hög belåning, vilket är typiskt för fastighetsbolag i inledningsskedet efter större förvärv. Den stabila vinstmarginalen på 8.2% är positiv och tyder på effektiv drift av de förvärvade fastigheterna. Företaget befinner sig i en investerings- och uppstartsfas med fokus på att förbättra sina tillgångar.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter, specifikt fastigheterna Vistorp 7:69 och Slammarp 1:168 som förvärvades under 2024. Verksamheten består av hyresintäkter från dessa fastigheter, och bolaget har under året genomfört renoveringar och hyresjusteringar för att förbättra sina kassaflöden. Detta är ett typiskt fastighetsförvaltningsbolag med fokus på att skapa värde genom förvaltning och förbättringar av sin fastighetsportfölj.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 782 015 SEK under 2024, vilket är bolagets första år med faktisk verksamhet. Eftersom bolaget tillträdde fastigheterna först den 30 april 2024 representerar siffran endast 8 månaders verksamhet, vilket gör startnivån anmärkningsvärt bra.

Resultat: Bolaget redovisade ett positivt resultat på 64 000 SEK under sitt första verksamhetsår. Detta är imponerande med hänsyn till att verksamheten endast pågått i 8 månader och att bolaget samtidigt genomfört renoveringar av flera lägenheter.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 75 596 SEK vid års slut. Detta relativt låga belopp i förhållande till tillgångarna på 11 306 377 SEK förklarar den extremt låga soliditeten och indikerar en betydande belåning av fastighetsförvärven.

Soliditet: Soliditeten på endast 1.0% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket högt belånat. Detta är riskabelt vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter, men samtidigt typiskt för fastighetsbolag som nyligen genomfört större förvärv.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 1.0% skapar sårbarhet vid räntehöjningar eller ekonomiska nedgångar
  • Hög belåning på 11 230 781 SEK (beräknat som tillgångar minus eget kapital) medför betydande räntebärande kostnader
  • Brist på spårbar historisk data gör det svårt att bedöma bolagets långsiktiga lönsamhet och stabilitet

Möjligheter

  • Stabil vinstmarginal på 8.2% visar på effektiv drift av fastigheterna trots renoveringskostnader
  • Genomförda hyresjusteringar och renoveringar förväntas generera ytterligare förbättrade kassaflöden framöver
  • Fullt verksamhetsår 2025 kommer att ge en mer rättvisande bild av bolagets lönsamhetspotential med 12 månaders intäkter