1 330 278 SEK
Omsättning
▲ 671.2%
5 248 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 1004.8%
97.0%
Soliditet
Mycket God
394.5%
Vinstmarginal
Artificiell
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 81 035 158 SEK
Skulder: -2 434 644 SEK
Substansvärde: 78 600 514 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Fastighetspriserna i Åre-regionen har fortsatt att vara stabila under året. Flera projekt påverkas av kommunens VA-arbete och står därför still eller har pausats.Bolaget har under året arbetat mer strategiskt för att upprätthålla en nära dialog med Åre kommun och lokala beslutsfattare, med syfte att främja fastighetsutvecklingen i regionen. Målsättningen har varit att aktivt bidra till och underlätta kommunens långsiktiga utveckling.En betydande milstolpe under året var att bolaget erhöll klartecken för ändring av detaljplaner för två fastigheter i Sadeln, belägna i Åre-Björnen. Vidare har tomterna i Forsåsen, Handöl, genomgått ytterligare gallring för att stärka områdets attraktivitet.Inom koncernen har ett nytt dotterdotterbolag bildats under året, och en fastighet i Sadeln har överförts till det nya bolaget.

Händelser efter verksamhetsåret

Efter räkenskapsårets slut har avstyckningen av fastigheterna i Sadeln slutförts i sin helhet. Dessutom har projekteringen av infarter till fastigheterna inletts, vilket utgör nästa steg i utvecklingsprocessen.En tomt i Sadeln har sålts och ytterligare en har lagts ut till försäljning.

Analys av viktiga händelser

  • Fastighetspriserna i Åre-regionen har varit stabila under året.
  • Flera projekt har påverkats av kommunens VA-arbete och står still eller är pausade.
  • Bolaget har arbetat strategiskt för att främja dialog med Åre kommun och lokala beslutsfattare.
  • Bolaget erhöll klartecken för detaljplanändringar för två fastigheter i Sadeln, Åre-Björnen.
  • Tomterna i Forsåsen, Handöl, har genomgått ytterligare gallring för att öka attraktiviteten.
  • Ett nytt dotterdotterbolag har bildats och en fastighet i Sadeln har överförts till detta bolag.
  • Efter räkenskapsåret har avstyckningen av fastigheterna i Sadeln slutförts helt.
  • Projekteringen av infarter till fastigheterna har inletts efter räkenskapsåret.
  • En tomt i Sadeln har sålts och ytterligare en har lagts ut till försäljning.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en exceptionell resultatutveckling med en vinstökning på över 1000% och en omsättningstillväxt på 671%, vilket indikerar ett genomgripande genombrottsår. Den extremt höga vinstmarginalen på 394.5% är dock artificiell och tyder på att resultatet huvudsakligen kommer från icke-operativa poster, sannolikt fastighetsförsäljningar eller värderingsförändringar. Trots den starka lönsamhetsutvecklingen minskar totala tillgångarna, vilket antyder avveckling av tillgångar snarare än organisk tillväxt. Företaget befinner sig i en fas där strategiska förändringar och projektavveckling driver finansiella resultat.

Företagsbeskrivning

Björnberget Fastighetsförvaltning AB är ett fastighetsutvecklingsbolag som exploaterar mark för tomtförsäljning i Åre-regionen, med fokus på enfamiljstomter och större projekttomter. Bolaget, som är moderbolag i koncernen Björnberget Åre, har verkat sedan 2003 och strävar efter att erbjuda långsiktiga fjällboenden. Denna verksamhetsmodell förklarar de stora fluktuationerna i omsättning och resultat, som är typiska för fastighetsprojekt där intäkter realiseras i samband med projektavslut.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade dramatiskt från 332 159 SEK till 1 330 278 SEK, en ökning med 998 119 SEK eller 671.2%. Denna enorma tillväxt indikerar att flera projekt nått försäljningsfasen under året.

Resultat: Resultatet förbättrades kraftigt från 475 000 SEK till 5 248 000 SEK, en ökning med 4 773 000 SEK eller 1004.8%. Den extremt höga vinstmarginalen på 394.5% är orealistisk för operativ verksamhet och tyder på betydande icke-operativa intäkter.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 73 233 882 SEK till 78 600 514 SEK, en ökning med 5 366 632 SEK eller 7.3%. Denna ökning är i linje med årets starka resultat, vilket stärker bolagets kapitalbas.

Soliditet: Soliditeten på 97.0% är exceptionellt hög och visar att företaget är mycket välkapitaliserat med minimal skuldsättning. Detta ger stor finansiell styrka och motståndskraft mot nedgångar.

Huvudrisker

  • Den artificiella vinstmarginalen på 394.5% indikerar att resultatet inte är hållbart från operativ verksamhet.
  • Tillgångarna minskade med 3 076 764 SEK (-3.7%), vilket kan tyda på avveckling av tillgångsbasen utan tillräcklig ersättning genom nya investeringar.
  • Pausade projekt på grund av kommunens VA-arbete skapar osäkerhet i projektplaneringen och tidsramar.
  • Beroendet av kommunens beslut och detaljplaneprocesser skapar extern styrningsrisk.

Möjligheter

  • Stark tillväxt i omsättning med 671.2% visar på framgångsrik projektavveckling och marknadsacceptans.
  • Exceptionell soliditet på 97.0% ger utrymme för framtida investeringar och expansion utan behov av extern finansiering.
  • Slutförd avstyckning i Sadeln och påbörjad projektering av infarter öppnar för accelererad försäljning av tomter.
  • Stabila fastighetspriser i Åre-regionen underlättar planering och prissättning av framtida projekt.
  • Nära dialog med kommunen kan underlätta framtida tillståndsprocesser och samarbeten.

Trendanalys

Företaget visar starka förbättringstrender inom omsättning (+671.2%), resultat (+1004.8%) och eget kapital (+7.3%), men en negativ trend i tillgångstillväxt (-3.7%). Denna kombination av trends indikerar en fas av projektavveckling och värderealisering snarare än organisk tillväxt genom nya investeringar.