40 000 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-437 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
0.4%
Soliditet
Mycket Låg
-1110.9%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 7 447 637 SEK
Skulder: -7 416 989 SEK
Substansvärde: 30 648 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget har undet årer förvärvat och renoverat fastigheten Önneslöv v 4:37, där bolaget nu hyr ut kontor och lagerlokaler.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget har under året förvärvat och renoverat fastigheten Önneslöv v 4:37
  • Bolaget har påbörjat uthyrning av kontor och lagerlokaler i den förvärvade fastigheten

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tidig fas med tydliga tecken på en betydande investeringsperiod. Den mycket låga omsättningen på 40 000 SEK kontra de höga tillgångarna på 7,4 miljoner SEK och det stora förlustresultatet på -437 000 SEK indikerar att verksamheten precis har startat upp och ännu inte nått sin fulla kapacitet. Den extremt låga soliditeten på 0,4% visar på en mycket hög belåningsgrad, vilket är typiskt för fastighetsbolag i investeringsskede men samtidigt en stor riskfaktor. Övergripande bedöms företaget befinna sig i en sårbar startfas med fokus på att få investeringar att lönsamma.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver fastighetsförvaltning med säte i Lund. Enligt årsredovisningen har det under året förvärvat och renoverat fastigheten Önneslöv v 4:37, där det nu hyr ut kontor och lagerlokaler. Den låga initiala omsättningen och höga investeringskostnaderna är typiska för ett fastighetsbolag i etableringsfasen, där hyresintäkter kommer successivt.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 40 000 SEK för 2023. Eftersom det inte finns tidigare års siffror att jämföra med, är detta företagets startnivå. Den låga siffran indikerar att hyresintäkterna precis har börjat komma in efter renoveringen av fastigheten.

Resultat: Resultatet uppgick till -437 000 SEK för 2023. Denna förlust beror sannolikt på avskrivningar på den renoverade fastigheten, räntekostnader på lån och andra startkostnader kopplade till etableringen av verksamheten.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 30 648 SEK, vilket är mycket lågt i förhållande till de totala tillgångarna på 7 447 637 SEK. Detta visar att större delen av fastighetsinvesteringarna har finansierats med lån och inte med egna medel.

Soliditet: Soliditeten på endast 0,4% är extremt låg och indikerar en mycket hög belåningsgrad. Detta placerar företaget i en riskfylld finansieringssituation, särskilt vid stigande räntor eller oförutsedda händelser.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 0,4% skapar en mycket sårbar finansieringsstruktur vid räntehöjningar eller avsaknad av kassaflöde
  • Stort negativt resultat på -437 000 SEK visar att verksamheten ännu inte är lönsam och förbrukar kapital
  • Hög belåning av fastighetsinvesteringar på 7,4 miljoner SEK med begränsat eget kapital om 30 648 SEK skapar betalningsrisk

Möjligheter

  • Förvärv och renovering av fastigheten Önneslöv v 4:37 skapar en tillgång som kan generera stabila hyresintäkter framöver
  • Start av uthyrning av kontor och lagerlokaler ger potential för ökad omsättning från 40 000 SEK kommande år
  • Fastighetsinvesteringar kan öka i värde över tid och skapa ett stabilt underlag för verksamheten