2 912 553 SEK
Omsättning
▲ 0.1%
3 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -99.6%
28.0%
Soliditet
God
0.1%
Vinstmarginal
Låg
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 21 231 471 SEK
Skulder: -15 098 584 SEK
Substansvärde: 5 113 887 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Ögonkliniken Ocura har flyttat in i 400 kvm kontorslokaler som tidigare stått tomma sedan Kamstrup lämnade
  • Hyresgästen Ocura har själv stått för renovering och anpassning av lokalerna
  • Blekinge Kulturhus har renoverat fasaden
  • Rejäla investeringar har gjorts i utemiljön, vilket direkt påverkat resultatet negativt
  • Planerade framtida investeringar inkluderar fortsatt utemiljösatsningar och ett större byte av taket på huvudbyggnaden

Finansiell analys av bokslutet (2025) i

Sammanfattning

Företaget visar en stabil men extremt låg lönsamhet trots betydande tillgångar och fastighetsförvaltning. Den dramatiska resultatnedgången på -99,6% från 822 000 SEK till 3 000 SEK indikerar en omfattande omstrukturering eller investeringsfas som påverkar korttidsresultatet negativt. Den marginella omsättningsökningen på +0,1% visar att kärnverksamheten är stabil men inte växer. Tillgångstillväxten på +7,0% till 21,2 miljoner SEK pekar på betydande investeringar i fastigheten, vilket förklarar det låga resultatet. Företaget befinner sig i en investeringsfas där framtida avkastning är beroende av att hyresintäkterna ökar.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsförvaltningsbolag som äger och förvaltar en historisk fabriksfastighet på 6 000 kvm i Karlskrona. Huvudverksamheten är uthyrning av lokaler till moderbolaget Karlskrona Lampfabrik samt mindre uthyrning till externa parter som Ocura (ögonklinik) och lokalföreningar. Fastigheten kräver kontinuerligt underhåll och renoveringar, vilket påverkar resultatet avsevärt.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är i princip oförändrad från 2 911 291 SEK till 2 912 553 SEK, en marginal ökning på endast 1 262 SEK (+0,1%). Detta visar en stabil men icke-växande kärnverksamhet.

Resultat: Resultatet kollapsade från 822 000 SEK till 3 000 SEK (-819 000 SEK), en minskning på 99,6%. Denna dramatiska försämring förklaras av 'rejäla investeringar i utemiljön' som nämns i årsredovisningen.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 5 113 706 SEK till 5 113 887 SEK (+181 SEK). Den minimala ökningen speglar det mycket låga årets resultat på 3 000 SEK.

Soliditet: Soliditeten på 28,0% är acceptabel för ett fastighetsbolag men inte stark. Det indikerar att 72% av tillgångarna är finansierade med skulder, vilket är typiskt i branschen men innebär ett visst finansiellt beroende.

Huvudrisker

  • Extremt låg vinstmarginal på 0,1% gör företaget sårbart för oförutsedda kostnader
  • Stora planerade investeringar (takbyte) kan fortsätta pressa resultatet de närmsta åren
  • Beroendet av ett fåtal hyresgäster (moderbolaget står för merparten) skapar koncentrationsrisk
  • Historisk fastighet med pågående underhåll innebär kontinuerliga kapitalbehov

Möjligheter

  • Intäktsökning från nya hyresgästen Ocura på drygt 400 kvm kommer att synas i framtida resultat
  • Investeringar i fastigheten (utemiljö, tak) kan öka fastighetens värde och attraktionskraft på lång sikt
  • Renoveringar genomförda av hyresgäster (Ocura) och Blekinge Kulturhus minskar företagets egna investeringsbehov
  • Stabil kärnhyra från moderbolaget ger en trygg basinkomst