Boman Group Fastighet 1 AB

Sammanfattning

Företaget visar en mycket blandad finansiell bild. Å ena sidan har det genererat ett positivt resultat och dramatiskt ökat sitt eget kapital. Å andra sidan saknar det helt omsättning, har en extremt låg soliditet och en liten minskning av tillgångarna. Detta tyder på ett fastighetsbolag som inte driver en aktiv uthyrningsverksamhet som genererar intäkter, utan snarare förvaltar fastigheter som möjligen värderas om eller där resultatet huvudsakligen kommer från finansiella poster som värderingsförändringar eller ränteintäkter. Den enorma ökningen av eget kapital från 26 839 SEK till 336 011 SEK, kombinerat med ett positivt resultat på 650 000 SEK, indikerar en stor kapitalinsättning eller en omvärdering av tillgångar som ökat balansräkningen. Den extremt låga soliditeten på 1.5% är dock en mycket allvarlig svaghet som innebär att företaget i hög grad är finansierat med skulder.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastighet med säte i Värnamo kommun. Det är typiskt för ett sådant bolag att ha betydande tillgångar (fastigheter), finansierade med både eget kapital och lån. Normalt genereras omsättning från hyresintäkter. Att omsättningen är 0 SEK två år i rad är ovanligt och tyder på att fastigheterna för närvarande inte är uthyrda eller att intäkterna klassificeras annorlunda.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK för både 2025 och föregående år. Detta är en mycket ovanlig situation för ett fastighetsbolag och indikerar att det inte finns några driftsintäkter från kärnverksamheten (uthyrning).

Resultat: Resultatet har förbättrats avsevärt från 295 000 SEK till 650 000 SEK, en ökning med 120.3%. Eftersom detta resultat inte kommer från omsättning, måste det härröra från finansiella intäkter (t.ex. räntor) eller värderingsförändringar på fastigheter.

Eget kapital: Eget kapital har ökat dramatiskt från 26 839 SEK till 336 011 SEK, en ökning på 1 152%. Denna ökning motsvarar ungefär resultatet på 650 000 SEK minus eventuella utdelningar eller förluster. Det starkt positiva resultatet har alltså nästan helt gått till att stärka balansräkningen.

Soliditet: Soliditeten på endast 1.5% är extremt låg och långt under vad som anses sunt för ett fastighetsbolag (ofta >20-30%). Det betyder att endast 1.5% av tillgångarna finansieras med eget kapital, medan 98.5% finansieras med skulder. Detta gör företaget mycket känsligt för räntehöjningar och nedgångar i fastighetsvärden.

Trendanalys

De tydligaste trenderna är att företaget har gått från en mycket liten verksamhet till en betydande fastighetsinvesterare med stora tillgångar men extremt låg omsättning. Omsättningen var endast aktiv 2023 och har sedan varit noll, vilket tyder på att kärnverksamheten inte längre genererar intäkter. Samtidigt har resultatet efter finansnetto förbättrats markant och är nu positivt, vilket tillsammans med den enorma ökningen av eget kapital 2025 (från 26 839 till 336 011 SEK) pekar på en omvandling till ett holdings- eller investeringsbolag med inkomster från finansiella poster. Tillgångarna är mycket stora och stabila kring 22-23 miljoner, men soliditeten förblir extremt låg, vilket indikerar en mycket hög belåning. Framtida utveckling tycks vara beroende av finansiella investeringar och kapitalvinster, snarare än operativ verksamhet, och den minimala soliditeten innebär en betydande finansiell risk vid försämrade marknadsförhållanden.

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal situation med en extremt låg soliditet på 0,1% samtidigt som det uppvisar en stark resultatförbättring på 154,3%. Den avsaknad av omsättning kombinerat med betydande tillgångar på över 22 miljoner SEK tyder på ett fastighetsbolag som ännu inte har kommit igång med sin kärnverksamhet. Den minskande tillgångsbasen (-5,6%) kan indikera avveckling av tillgångar eller omvärderingar, medan det ökade resultatet och eget kapital pekar på positiv intern utveckling.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastighet med säte i Värnamo kommun. Den avsaknade omsättningen trots betydande tillgångar är ovanligt för ett etablerat fastighetsbolag och kan tyda på att fastigheterna ännu inte är uthyrda eller att bolaget befinner sig i en uppstartsfas trots registrering 2021.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både för 2024 och föregående år, vilket indikerar att bolaget ännu inte har genererat intäkter från sin fastighetsverksamhet trots att det är registrerat sedan 2021.

Resultat: Resultatet förbättrades från 116 000 SEK till 295 000 SEK, en ökning med 179 000 SEK eller 154,3%, vilket troligen kommer från finansiella intäkter eller värdepapper då det saknas operativ omsättning.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 25 628 SEK till 26 839 SEK, en ökning med 1 211 SEK eller 4,7%, vilket främst kan förklaras av årets resultat på 295 000 SEK.

Soliditet: Soliditeten på 0,1% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket starkt belånat. Detta är en mycket riskabel kapitalstruktur för ett fastighetsbolag.

Trendanalys

Omsättningen visar en extremt volatil utveckling med en kraftig topp 2023 som följdes av en återgång till noll 2024, vilket tyder på en mycket oregelbunden eller projektbaserad verksamhet. Resultatet har däremot förbättrats markant och kontinuerligt från ett förlustår 2021 till en stadigt växande vinst, vilket indikerar en förbättrad lönsamhet eller effektivisering trots den ojämna omsättningen. Tillgångarna exploderade 2023 för att sedan minska något 2024, medan eget kapital förblivit relativt stabilt på en mycket låg nivå. Den extrema minskningen i soliditet, från 100 % till nära noll, beror på en massiv ökning av skulder i förhållande till eget kapital, vilket pekar på en stor omsättning i balansräkningen och en betydande förändring i finansieringsstrukturen. Trenderna tyder på ett företag som genomgått en stor transformation, möjligen med en större investering eller förvärv 2023, och som nu genererar vinster men med en mycket svag kapitalstruktur och en oberäknelig intäktsgrund. Framtiden beror på om företaget kan stabilisera sin omsättning och stärka sin soliditet.

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal finansiell bild med en extremt låg soliditet på 0.0% samtidigt som det har betydande tillgångar på över 23 miljoner SEK. Det positiva resultatet på 116 000 SEK efter förlust föregående år och den starka tillväxten i tillgångar på 11.6% indikerar en potentiell vändning, men frånsen omsättning och minimalt eget kapital pekar på strukturella utmaningar. Företaget verkar vara i en omstruktureringsfas där tillgångsbasen expanderar men den operativa verksamheten ännu inte genererat intäkter.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastighet med säte i Värnamo kommun. För fastighetsbolag är det typiskt med höga tillgångsvärden (fastigheter) och låg omsättning under uppstarts- eller ombyggnadsfaser. Den registrerade verksamheten sedan 2021 tyder på att bolaget fortfarande kan vara i en etableringsfas trots att det inte är ett helt nytt företag.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både 2023 och föregående år, vilket indikerar att fastigheterna ännu inte genererat hyresintäkter eller att intäkterna inte redovisats. Omsättningstillväxten på -569.6% är missvisande då den baseras på en extremt låg basnivå.

Resultat: Resultatet förbättrades markant från en förlust på -527 000 SEK till en vinst på 116 000 SEK, en positiv förändring på 643 000 SEK. Denna förbättring kan bero på minskade driftskostnader, värdeökning av fastigheter eller finansiella intäkter.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 25 396 SEK till 25 628 SEK, en tillväxt på endast 0.9%. Den minimala ökningen trots positivt resultat tyder på att vinsten huvudsakligen kommit från icke-kassa poster eller att utdelning betalats ut.

Soliditet: Soliditeten på 0.0% är extremt låg och indikerar att nästan alla tillgångar är finansierade med skulder. För ett fastighetsbolag är detta ovanligt riskabelt och begränsar möjligheten till ytterligare lån.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.