0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-148 002 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
0.0%
Soliditet
Mycket Låg
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 21 696 885 SEK
Skulder: -21 794 887 SEK
Substansvärde: -98 002 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget förvärvade fastigheten Staffanstorp Brågarp 6:883 2020-02-04. Fastigheten, som tidigare varit ett vårdhem, har under året varit föremål för omfattande ombyggnationer för att färdigställa 31 st lägenheter. Ombyggnationen förväntas vara färdigställd senast 2021-02-28 och inflyttning kan därefter ske. Då ombyggnationen inte var färdigställd under året görs inga värdeminskningsavdrag. Som framgår av bolagets balansräkning var bolagets egna kapital per balansdagen förbrukat. Styrelsen har därför upprättat en särskild s.k. kontrollbalansräkning som utvisar att bolagets egna kapital är intakt.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Förvärv av fastigheten Staffanstorp Brågarp 6:883 den 2020-02-04 för ombyggnation till 31 lägenheter.
  • Pågående omfattande ombyggnationer under 2020 med planerat färdigställningsdatum 2021-02-28.
  • Inga värdeminskningsavdrag gjordes under året då ombyggnationen inte var färdigställd.
  • Styrelsen har upprättat en kontrollbalansräkning som visar att bolagets egna kapital är intakt trots den negativa balansräkningen.

Finansiell analys av bokslutet (2020) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en typisk startfas med betydande investeringar i fastighetsförvärv och ombyggnation, vilket förklarar den negativa lönsamheten och bristen på omsättning. Den höga tillgångsbasen på 21,7 miljoner SEK indikerar ett substantiellt kapitalinvestering, medan det negativa eget kapital på -98 002 SEK och noll soliditet visar på ett kraftigt kapitalbehov och beroende av extern finansiering. Situationen är förväntad för ett nystartat fastighetsbolag under uppbyggnad, men kräver noggrann uppföljning av ombyggnationens slutförande och framtida intäktsgenerering.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag registrerat 2020 som äger och förvaltar fastigheter samt handlar med värdepapper. Verksamheten är helt inriktad på ombyggnation av en förvärvad fastighet till 31 lägenheter, vilket är en kapitalintensiv investeringstypisk för branschen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: 0 SEK för både 2020 och föregående år. Detta är förväntat då företaget är i startfas och ombyggnationen av fastigheten inte var färdigställd under räkenskapsåret, vilket innebär att ingen hyresintäkt kunde redovisas.

Resultat: Resultatet på -148 002 SEK representerar företagets startförluster, sannolikt från driftkostnader, räntor och ombyggnadsrelaterade utgifter under investeringsfasen.

Eget kapital: Eget kapital på -98 002 SEK visar att företagets förluster har förbrukat det initiala kapitalet. Detta är en kritisk situation som kräver kapitaltillskott, vilket styrelsen också påpekar genom sin kontrollbalansräkning.

Soliditet: Soliditeten på 0,0% indikerar att samtliga tillgångar är finansierade med skulder. Detta är en extremt låg soliditet som visar på betydande finansiell risk och beroende av extern finansiering.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet (0,0%) vilket indikerar högt finansiellt riskläge och beroende av långivare.
  • Negativt eget kapital på -98 002 SEK kräver omedelbara kapitaltillskott för att undvika insolvens.
  • Brist på omsättning visar på beroende av att ombyggnationen slutförs och hyresintäkter börjar flöda.
  • Risk för förseningar i ombyggnationen som kan ytterligare försämra likviditeten.

Möjligheter

  • Fastighetstillgångar värderade till 21,7 miljoner SEK representerar ett substantiellt tillgångsunderlag.
  • Potentiell intäktsgenerering från 31 lägenheter efter färdigställd ombyggnation 2021-02-28.
  • Ombyggnationen av en tidigare vårdhem till bostäder kan skapa värdeökning vid färdigställande.
  • Styrelsens proaktiva hantering genom kontrollbalansräkning visar medvetenhet om situationen.