0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-7 180 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
0.2%
Soliditet
Mycket Låg
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 9 721 154 SEK
Skulder: -9 703 334 SEK
Substansvärde: 17 820 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget uppför på fastigheten Hjärup 4:306 i Staffanstorps kommun ett flerfamiljshus med totalt 34 hyresrätter. Projektet är pågående och beräknas vara klart Q4 2023.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget påbörjade byggandet av ett flerfamiljshus med 34 hyresrätter på fastigheten Hjärup 4:306 i Staffanstorps kommun.
  • Byggprojektet är pågående och beräknas bli färdigställt under fjärde kvartalet 2023, vilket kommer att möjliggöra intäktsgenerering från hyresvärdskap.

Finansiell analys av bokslutet (2022) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en typisk startfas med investeringskostnader och ingen omsättning, vilket är förväntat för ett fastighetsutvecklingsbolag i uppstartsfas. Den extremt låga soliditeten på 0,2% indikerar en mycket hög belåningsgrad, vilket är riskabelt men samtidigt vanligt under en intensiv byggfas. Den negativa rörelseresultaten och avsaknaden av omsättning är direkta konsekvenser av att bolaget ännu inte har några färdigställda hyresobjekt att generera intäkter från. Företagets hälsa kan först bedömas när fastighetsprojektet är färdigställt och hyresintäkter börjar flöda in.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar fastigheter, värdepapper och annan lös egendom. Det är ett helägt dotterbolag till Cykla Planlöst AB. Bolagets verksamhet är för närvarande fokuserad på att uppföra ett flerfamiljshus med 34 hyresrätter i Hjärup, ett pågående projekt som förklarar de nuvarande finansiella förhållandena.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK för 2022, vilket är företagets första räkenskapsår. Detta är fullständigt normalt för ett fastighetsutvecklingsbolag under byggskedet, då intäkter från hyresvärdskap först realiseras när byggprojektet är färdigställt och uthyrt.

Resultat: Resultatet uppgick till -7 180 SEK för 2022. Detta förlustbelopp är mycket begränsat och tyder troligen på låga administrationskostnader, medan de stora investeringskostnaderna för byggprojektet kapitaliserats i balansräkningen istället för att belasta resultaträkningen.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 17 820 SEK, vilket är startkapitalnivån för bolaget. Det mycket låga kapitalet i förhållande till tillgångarna på 9,7 miljoner SEK bekräftar att verksamheten är kraftigt finansierad med lån.

Soliditet: Soliditeten är extremt låg på 0,2%, vilket innebär att endast 0,2% av bolagets tillgångar finansieras med eget kapital. Detta är en mycket riskabel kapitalstruktur som gör bolaget sårbart för förändringar i räntor och fastighetsvärden. Det är dock en vanlig situation under en aktiv bygg- och investeringsfas.

Huvudrisker

  • Extremt hög belåningsgrad med en soliditet på endast 0,2% skapar stor finansiell sårbarhet vid räntehöjningar eller oväntade kostnadsöverskridanden.
  • Avsaknad av omsättning gör bolaget helt beroende av extern finansiering tills byggprojektet är färdigt och uthyrt.
  • Eventuella förseningar i byggplaneringen eller svårigheter att hyra ut alla 34 lägenheter kan försämra likviditeten ytterligare.

Möjligheter

  • Färdigställandet av byggprojektet med 34 hyresrätter under Q4 2023 kommer att skapa en stabil och förutsägbar kassaflödesbas från hyresintäkter.
  • Moderbolaget Cykla Planlöst AB kan potentiellt ge finansiellt stöd om det behövs under den kritiska fasen fram till intäktsgenerering.
  • Fastighetsinvesteringar i Lundsregionen har historiskt sett stark värdeutveckling, vilket kan ge avkastning på lång sikt.