14 334 944 SEK
Omsättning
▲ 5.4%
-245 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 83.2%
10.0%
Soliditet
Stabil
-1.7%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 121 775 451 SEK
Skulder: -109 692 425 SEK
Substansvärde: 12 083 026 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget äger fastigheten Väppeby 7:20 som ligger centralt i Bålsta, mindre än 1 km från centrum och pendeltågsstation, med detaljplan för två småstadskvarter med underbyggda garage. Bygglov har meddelats i december 2021. Byggstart har skett under 2023 genom att markarbete påbörjats.Bolaget äger även en byggrätt på Viby Äng, ca 2 km från Bålsta centrum, detaljplanerad för 9 st tvåfamiljshus, fastigheterna Håbo Viby 3:151 och 152, med tomtavstyckningarna 3:169-177. 8 av tvåfamiljshusen var klara 2024-12-31 och det sista har färdigställts under 1a kvartalet 2025.Bolaget äger och förvaltar även fastigheten Bålsta 1:545 med ca 6 000 kvm lokalarea i g:a Bålsta.Under året har bolaget förvärvat en mindre industritomt (ca 2 800 kvm), Håbo-Bålsta 3:422. Fastigheten har hyrts ut med tillträde under 1a kvartalet 2025.

Händelser efter verksamhetsåret

Under 2025 planerar bolaget att påbörja utbyggnaden av ett småstadskvarter på Väppeby 7:20 och att avyttra de färdigställda bostäderna på Viby Äng. Vi räknar med en successiv upptining av byggkonjunkturen och en långsamt ökande efterfrågan på bostäder och lokaler under året.

Analys av viktiga händelser

  • Pågående utbyggnad av Väppeby 7:20 med byggstart under 2023
  • Åtta av nio tvåfamiljshus på Viby Äng färdigställda vid årsutgången 2024
  • Förvärv av industritomt Håbo-Bålsta 3:422 (2 800 kvm) med uthyrning från Q1 2025
  • Planerad påbörjan av utbyggnad av småstadskvarter på Väppeby under 2025
  • Planerad avyttring av färdigställda bostäder på Viby Äng under 2025

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med både positiva trender och strukturella utmaningar. Trots en liten minskning i omsättning har bolaget förbättrat sitt resultat markant och ökat både eget kapital och tillgångar. Den låga soliditeten på 10% är dock en betydande riskfaktor som begränsar företagets finansiella manöverutrymme. Företaget befinner sig i en expansionsfas med pågående fastighetsutveckling, vilket förklarar de stora tillgångsökningarna men också det negativa resultatet.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsföretag som bedriver fastighetsförvaltning, fastighetsutveckling och fastighetsförsäljning med säte i Solna. Verksamheten fokuserar på bostads- och lokalfastigheter i Bålsta-området, inklusive utveckling av småstadskvarter och tvåfamiljshus.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade marginellt från 14 716 889 SEK till 14 334 944 SEK, en minskning på 381 945 SEK (-2,6%). Denna lätt nedgång kan förklaras av övergångsfasen mellan projekt.

Resultat: Resultatet förbättrades kraftigt från en förlust på 1 457 000 SEK till en förlust på 245 000 SEK, en förbättring med 1 212 000 SEK (+83,2%). Denna förbättring indikerar bättre kostnadskontroll trots lägre omsättning.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 11 663 048 SEK till 12 083 026 SEK, en ökning med 419 978 SEK (+3,6%). Denna ökning beror främst på den minskade förlusten under året.

Soliditet: Soliditeten på 10,0% är mycket låg och ligger långt under branschrekommendationer. Detta innebär att företaget är starkt beroende av lånade medel och kan vara sårbart för räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på 10,0% skapar finansiell sårbarhet
  • Fortsatt negativt resultat trots förbättring
  • Beroende av framgångsrika försäljningar av de färdigställda projekten för att generera kassaflöde
  • Exponering mot bygg- och bostadsmarknadskonjunkturen som kan påverka försäljningspriser

Möjligheter

  • Kraftig resultatförbättring på 83,2% visar effektivisering
  • Stark tillgångstillväxt på 14,4% indikerar expansionspotential
  • Flera pågående projekt nära färdigställande som kan generera intäkter
  • Diversifiering genom förvärv av industritomt med säkrad hyresintäkt från Q1 2025