10 243 655 SEK
Omsättning
▼ -2.4%
-1 410 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -38.8%
4.0%
Soliditet
Mycket Låg
-13.8%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 94 097 649 SEK
Skulder: -90 626 489 SEK
Substansvärde: 3 471 160 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Väsentliga händelser Verksamheten har även under år 2024 i många avseenden präglats av det höga ränteläget, vilket påverkar investeringsmöjligheter liksom genomförandet av planerat underhåll.Uthyrningsläget har under året varit tillfredsställande, men kommersiella hyresgäster är oroade över ökade kostnader med anförda begränsade möjlighet till intäktsökningar. Några hyresgäster har annonserat om behovet av hyresförhandling i samband med hyrestidens utgång.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Verksamheten har präglats av det höga ränteläget som påverkat investeringsmöjligheter och planerat underhåll
  • Uthyrningsläget har varit tillfredsställande men kommersiella hyresgäster är oroade över ökade kostnader
  • Hyresgäster har begränsade möjligheter till intäktsökningar vilket påverkar hyresförhandlingar
  • Några hyresgäster har annonserat om behov av hyresförhandling i samband med hyrestiders utgång

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en utmanande situation med negativ rörelseresultat och sjunkande omsättning, men har genomfört en betydande kapitalförstärkning som förbättrat balansräkningen. Trots en soliditetsnivå på endast 4,0% har eget kapital ökat från 889 369 SEK till 3 471 160 SEK, vilket indikerar ett aktieägartillskott eller omvärdering. Den negativa vinstmarginalen på -13,8% och resultatförsämring på -38,8% visar på lönsamhetsproblem i en högräntemiljö. Företaget är ett etablerat fastighetsbolag med betydande tillgångar på 94 miljoner SEK, men möter utmaningar med hyresgästernas kostnadsökningar och begränsade intäktsmöjligheter.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsföretag i Växjö som förvaltar drygt 9 000 kvm i centrala Växjö med butiker, restauranger, kontor, tandläkarmottagningar och bostäder kring Båtsmanstorget. Som helägt dotterbolag till Haglinds Fastighetsförvaltning AB ingår det i en fastighetskoncern med säte i Göteborg. Denna typ av fastighetsverksamhet kräver stabila hyresintäkter och kontinuerligt underhåll för att bibehålla värde.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 10 607 201 SEK till 10 243 655 SEK, en nedgång på 363 546 SEK (-2,4%). Detta indikerar utmaningar med uthyrning eller hyresjusteringar i en svår marknad.

Resultat: Resultatet försämrades från -1 016 000 SEK till -1 410 000 SEK, en förlustökning på 394 000 SEK (-38,8%). Den ökade förlusten beror sannolikt på högre räntekostnader och ökade driftskostnader.

Eget kapital: Eget kapital ökade dramatiskt från 889 369 SEK till 3 471 160 SEK, en ökning på 2 581 791 SEK (+290,3%). Denna kraftiga ökning tyder på ett kapitaltillskott från moderbolaget eller omvärdering av fastigheter.

Soliditet: Soliditeten på 4,0% är mycket låg och visar på hög belåning. Trots kapitalförstärkningen är företaget starkt beroende av lån för att finansiera sin verksamhet, vilket är riskabelt i ett högränteläge.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på 4,0% gör företaget sårbart för räntehöjningar och värdefall på fastigheter
  • Förlustresultat på -1 410 000 SEK som förvärras med 38,8% från föregående år
  • Minskande omsättning på -2,4% visar på utmaningar med intäktsgenerering
  • Höga räntor begränsar investeringsmöjligheter och underhållsplanering
  • Hyresgästernas kostnadsproblem kan leda till hyresförhandlingar och sänkta intäkter

Möjligheter

  • Kraftig kapitalförstärkning på 2,6 miljoner SEK förbättrar balansräkningen och ger bättre finansieringsmöjligheter
  • Stabil fastighetsportfölj på 94 miljoner SEK i centrala Växjö med blandad verksamhet minskar beroendet av en hyresgästtyp
  • Tillhör en etablerad koncern med moderbolagsstöd från Haglinds Fastighetsförvaltning AB
  • Centrala läget i Växjö med 71 parkeringsplatser är en konkurrensfördel för kommersiella hyresgäster