Böle Fastighets AB

Sammanfattning

Företaget visar en komplex finansiell bild med motsägelsefulla trender. Trots en marginellt lägre omsättning har bolaget lyckats öka både resultatet och eget kapital markant, vilket indikerar förbättrad lönsamhet och kapitalstruktur. Den låga soliditeten är dock en betydande svaghet som begränsar företagets finansiella flexibilitet. Företaget verkar vara i en fas där det förbättrar sin lönsamhet men fortfarande har strukturella utmaningar i balansräkningen.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsföretag som äger och förvaltar fastigheter, registrerat 2007. För fastighetsbolag är tillgångarnas storlek och soliditet särskilt viktiga nyckeltal eftersom de påverkar möjligheten till finansiering och investeringar i fastighetsportföljen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 2 306 166 SEK till 2 262 199 SEK, en nedgång på 43 967 SEK (-1,9%). Denna lätt nedåtgående trend i omsättning är anmärkningsvärd i ett fastighetsbolag där hyresintäkter normalt är stabila.

Resultat: Resultatet ökade från 338 000 SEK till 368 000 SEK, en förbättring på 30 000 SEK (+8,9%). Det positiva är att bolget lyckats öka vinsten trots lägre omsättning, vilket tyder på förbättrad kostnadseffektivitet.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt från 1 090 887 SEK till 1 382 163 SEK, en tillväxt på 291 276 SEK (+26,7%). Denna betydande ökning beror troligen på att en stor del av vinsten har återinvesterats i bolaget.

Soliditet: Soliditeten på 12,6% är låg för ett fastighetsbolag och indikerar ett högt belåningsgrad. Detta begränsar företagets möjligheter att ta på sig ytterligare lån för investeringar och ökar risken vid räntehöjningar.

Trendanalys

Företaget visar en stabil utveckling med flera positiva trender över de senaste tre åren. Omsättningen har varit relativt stabil på en nivå över 2,2 miljoner SEK efter en kraftig ökning 2023, medan resultatet efter finansnetto har visat en tydlig återhämtning från dippet 2023 och uppvisar nu en stigande trend. Den mest imponerande utvecklingen syns i eget kapital som har ökat kraftigt med över en halv miljon SEK på tre år, vilket även reflekteras i den stadigt förbättrande soliditeten från 8,8% till 12,6%. Vinstmarginalen har mer än tredubblats sedan botten 2023 och visar på en effektivisering av verksamheten. Tillgångarna har varit stabila kring 11 miljoner SEK. Trenderna pekar på ett företag som har genomgått en positiv omvandling med stärkt kapitalstruktur och förbättrad lönsamhet, vilket ger goda förutsättningar för en fortsatt stabil utveckling.

Sammanfattning

Företaget visar en stabil men marginell omsättningstillväxt kombinerat med en mycket stark resultatförbättring. Den kraftiga ökningen av eget kapital indikerar en förbättrad finansiell styrka, men den låga soliditeten förblir en utmaning. Detta är ett mogenfastighetsbolag som genererar god lönsamhet på en stabil omsättningsbas, men vars balansräkning är tungt belånad.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsförvaltningsbolag som äger och förvaltar fastigheter. Det är etablerat sedan 2007, vilket innebär att det är ett moget bolag och inte ett nystartat företag. Verksamheten är typiskt kapitalintensiv med stora tillgångar (fastigheter) på balansräkningen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är mycket stabil och ökade marginellt från 2 297 065 SEK till 2 306 166 SEK, en tillväxt på 0,4%. Detta tyder på en förutsägbar inkomstbas, sannolikt från hyresintäkter.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från 116 000 SEK till 338 000 SEK, en ökning på 191,4%. Denna enorma vinstökning, från en låg bas, indikerar antingen ökade intäkter eller, mer sannolikt, en förbättrad kostnadskontroll eller lägre finansiella kostnader.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt med 32,4%, från 823 807 SEK till 1 090 886 SEK. Denna ökning på 267 079 SEK är direkt kopplad till årets vinst på 338 000 SEK, vilket stärker företagets finansiella fundament.

Soliditet: Soliditeten på 11,0% är låg för ett fastighetsbolag. Detta indikerar en hög belåningsgrad och att en stor del av tillgångarna är finansierade med skulder, vilket innebär en betydande finansiell risk vid räntehöjningar eller omvärderingar av fastighetsmarknaden.

Trendanalys

Företaget visar en stabil omsättningstrend med en tydlig återhämtning 2023-2024 efter en nedgång 2022, vilket indikerar en förbättrad försäljningsförmåga. Resultatutvecklingen är dock volatil med en kraftig nedgång 2023 följd av en delvis återhämtning 2024, vilket pekar på utmaningar i lönsamhetsstyrning. Eget kapital har däremot visat en stark och konsekvent uppåtgående trend, vilket tillsammans med den förbättrade soliditeten från 4% till 11% över perioden visar på en successiv stärkning av företagets kapitalstruktur. Den låga men stabila tillgångsnivån kombinerat med växande eget kapital tyder på en effektivare kapitalanvändning. Framåtblickande indikerar trenderna ett företag i omvandling som successivt bygger finansiell stabilitet men som fortfarande behöver adressera sin resultatvolatilitet för att säkerställa en hållbar lönsamhetsutveckling.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stark omsättningstillväxt men samtidigt ett kraftigt sjunkande resultat. Den låga soliditeten på 8,8% indikerar en utsatt finansiell struktur, vilket är ovanligt för ett fastighetsbolag som normalt har högre soliditet. Trots ökad omsättning har resultatet minskat dramatiskt, vilket tyder på ökade kostnader eller sämre lönsamhet. Företaget verkar vara i en omställningsfas där investeringar i fastigheten sannolikt påverkar korttidsresultatet negativt.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter och är ett helägt dotterbolag till Böle Byskola AB. Som fastighetsbolag har det typiskt sett stabila intäktsflöden från hyresintäkter, men kräver samtidigt kontinuerliga underhålls- och renoveringsinvesteringar. Företaget är etablerat sedan 2007 och är inte ett nytt bolag.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 1 862 926 SEK till 2 297 065 SEK, en tillväxt på 23,3%. Detta är en positiv utveckling som tyder på ökade intäkter, troligtvis från hyresintäkter.

Resultat: Resultatet sjönk dramatiskt från 492 000 SEK till 116 000 SEK, en minskning på 76,4%. Denna kraftiga nedgång trots högre omsättning indikerar betydande kostnadsökningar eller engångskostnader.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 752 322 SEK till 823 808 SEK, en tillväxt på 9,5%. Ökningen beror på årets resultat på 116 000 SEK, vilket har stärkt balansräkningen.

Soliditet: Soliditeten på 8,8% är mycket låg för ett fastighetsbolag och indikerar ett högt belåningsgrad. Detta innebär begränsad finansiell buffert och högre risk vid oförutsedda händelser.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med starka lönsamhetsförbättringar men samtidigt oroande tecken på minskande omsättning och tillgångar. Den mycket höga vinstmarginalen på 26,4% och den kraftiga resultatförbättringen med 20,9% indikerar effektiv verksamhetsstyrning och kostnadskontroll. Den extremt låga soliditeten på endast 7,9% är dock en betydande svaghet som begränsar företagets finansiella flexibilitet och ökar sårbarheten för ekonomiska nedgångar.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsföretag som äger och förvaltar fastigheter. Som ett helägt dotterbolag till Böle Byskola AB verkar det sannolikt med fastigheter kopplade till skolverksamhet eller utbildningsfastigheter i Östersunds kommun. Den typiska verksamheten innebär stabila men begränsade intäktsflöden från hyresintäkter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 1 905 313 SEK till 1 862 926 SEK, en nedgång med 42 387 SEK (-2,2%). Detta kan tyda på lägre hyresintäkter eller färre fastigheter under förvaltning.

Resultat: Resultatet förbättrades avsevärt från 407 000 SEK till 492 000 SEK, en ökning med 85 000 SEK (+20,9%). Denna förbättring trots lägre omsättning indikerar effektivare kostnadskontroll eller minskade skuldkostnader.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt från 457 442 SEK till 752 322 SEK, en tillväxt med 294 880 SEK (+64,5%). Denna förbättring kommer främst från årets vinst på 492 000 SEK, vilket stärker företagets kapitalbas.

Soliditet: Soliditeten på 7,9% är mycket låg och indikerar att företaget är starkt skuldsatt. För ett fastighetsbolag är denna nivå ovanligt låg och ökar risken vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.

Trendanalys

Företaget visar positiva trender i lönsamhet och kapitaltillväxt men negativa trender i omsättning och tillgångar. Den starka resultatutvecklingen är lovande, men den extremt låga soliditeten och minskande tillgångsbasen kräver uppmärksamhet. Företaget behöver balansera mellan att bevara sin höga lönsamhet och samtidigt adressera den höga skuldsättningen för att säkerställa långsiktig finansiell hållbarhet.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.