2 052 000 SEK
Omsättning
▲ 465.3%
-5 372 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -1600.6%
0.8%
Soliditet
Mycket Låg
-261.8%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 29 257 000 SEK
Skulder: -29 009 000 SEK
Substansvärde: 248 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget har under året gjort en nedskrivning på anläggningstillgångarna med 4 497 Tkr för att bokfört värde ska motsvara ett marknadsmässigt värde. Till följd av nedskrivningen har bolaget erhållit ett ovillkorat aktieägartillskott med 4 722 Tkr från moderbolaget OBOS Fastighetsutveckling 1 AB för att stärka bolagets kapital.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget genomförde en nedskrivning av anläggningstillgångarna med 4 497 000 SEK för att justera det bokförda värdet till ett marknadsmässigt värde.
  • Moderbolaget OBOS Fastighetsutveckling 1 AB gav ett ovillkorat aktieägartillskott på 4 722 000 SEK för att stärka bolagets kapital efter nedskrivningen.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en fas av omvandling från utvecklings- till driftfas, vilket tydligt syns i de dramatiska förändringarna i balansräkningen och resultaträkningen. Den massiva tillgångstillväxten på 688,2 % och omsättningsökningen på 465,3 % indikerar att fastighetsprojektet har färdigställts och tagits i drift, vilket är en positiv utveckling. Den stora förlusten och den extremt låga soliditeten är dock alarmerande och visar på en mycket svag finansiell struktur, som endast har åtgärdats genom ett akut kapitaltillskott från moderbolaget. Företaget är helt beroende av koncernstöd för att överleva.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsutvecklingsbolag som specialiserat sig på att utveckla ett LSS-boende i Örebro. Det är ett helägt dotterbolag inom den norska OBOS-koncernen. Verksamheten innebär stora kapitalinvesteringar under utvecklingsfasen följt av långsiktiga hyresintäkter när fastigheten är färdig och uthyrd, vilket förklarar den dramatiska förändringen i siffrorna mellan åren.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade kraftigt från 363 000 SEK till 2 052 000 SEK, en tillväxt på 465,3 %. Denna ökning bekräftar att fastigheten blev färdigställd och uthyrd under räkenskapsåret, vilket genererade de första signifikanta hyresintäkterna.

Resultat: Resultatet försämrades dramatiskt från en vinst på 358 000 SEK till en förlust på 5 372 000 SEK. Denna försämring orsakades huvudsakligen av en nedskrivning av fastighetens värde med 4 497 000 SEK, vilket är en icke-kontant kostnad men som påverkar resultatet kraftigt.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 23 000 SEK till 248 000 SEK, en tillväxt på 978,3 %. Denna ökning är en direkt följd av aktieägartillskottet på 4 722 000 SEK från moderbolaget, som kompenserade för den stora förlusten och förhindrade att eget kapital blev negativt.

Soliditet: Soliditeten på 0,8 % är extremt låg och indikerar en mycket hög belåningsgrad och en mycket svag finansiell ställning. Detta innebär att företaget har mycket litet eget kapital i förhållande till sina tillgångar och är mycket sårbart för obetalda skulder.

Huvudrisker

  • Den extremt låga soliditeten på 0,8 % visar på en mycket hög finansiell risk och ett stort beroende av extern finansiering.
  • Företagets existens är helt beroende av kontinuerligt stöd från sin koncern, vilket framgår av det stora kapitaltillskottet.
  • Nedskrivningen med 4,5 miljoner SEK indikerar att det uppskattade marknadsvärdet på fastigheten är lägre än de ursprungliga utvecklingskostnaderna, vilket kan tyda på en svagare marknad än förväntat.

Möjligheter

  • Omsättningen har ökat kraftigt till 2 miljoner SEK, vilket visar att fastigheten nu är i drift och genererar stabila hyresintäkter från Örebro kommun, en pålitlig hyresgäst.
  • Projektet är nu färdigställt, vilket innebär att den kapitalkrävande utvecklingsfasen är över och framtida resultat bör stabiliseras utan liknande stora nedskrivningar.
  • Stödet från en stor och stabil koncern som OBOS ger företaget en trygghet som fristående bolag inte skulle ha haft i denna situation.

Trendanalys

Företaget har genomgått en dramatisk transformation de senaste tre åren. Efter att ha haft obefintlig omsättning 2021-2023 sköt omsättningen iväg till över 2 MSEK 2024, vilket tyder på en sen men kraftig start av verksamheten. Resultatutvecklingen är dock oroande, med en stor förlust på -5,4 MSEK 2024 som helt vänder den positiva trenden från 2023. Tillgångarna har exploderat från 3,7 MSEK till 29,3 MSEK på ett år, vilket indikerar stora investeringar eller tillväxt genom skuldsättning. Den extremt låga soliditeten (under 1%) har försämrats ytterligare trots ökande eget kapital, vilket visar att skulderna växt betydligt snabbare. Den negativa vinstmarginalen på -262% 2024 bekräftar att kostnaderna är oproportionerligt höga jämfört med intäkterna. Trenderna pekar på en mycket riskfylld expansion där företaget växt genom kraftig skuldsättning utan att uppnå lönsamhet, vilket skapar en osäker framtid om inte omsättningen kan öka dramatiskt samtidigt som kostnaderna kontrolleras.