5 449 399 SEK
Omsättning
▲ 7.8%
-370 810 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 40.5%
1.4%
Soliditet
Mycket Låg
-6.8%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 26 666 636 SEK
Skulder: -26 303 483 SEK
Substansvärde: 363 153 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Kopparverket 4, Mejerigatan 2:Arbetet med att återställa brandskadade delar på Mejerigatan 2 har fortsatt under hela 2024. Det gäller framför allt el och VVS, som har haft stora åldersavdrag. Konvertering av eluppvärmda delar från direktverkande uppvärmning till vattenburen har också skett. Byggnation av två nya lokaler i kalldelarna har genomförts vilket medfört två nya hyresgäster i fastigheten. Det är numera isolerade och uppvärmda lokaler.En ny hyresgäst har tagit över efter den loppis/secondhandverksamhet som funnits i lokalerna. De hyr ytterligare lokaler som tidigare varit kontor för den egna verksamheten, vilket gjort att vi påbörjat ombyggnation av lokaler på Mejerigatan 1 till egna kontor.Under början av 2025 har arbete påbörjats för att byta värmesystem från fjärrvärme till luftvattenburen värme. En payoff-tid för detta är beräknad till under fem år.Under året har det installerats två stycken laddplatser till den elbil som numera används i företaget. Dieselbilen har avyttrats.Marknadsbodarna 13, Bruksgatan 10:Fortsatt konvertering av uppvärmning från direktverkande värme till vattenburen har skett i Marknadsbodarna 13 i samband med byte av hyresgäster.Prosten 17, Storgatan 36:Ytterligare en lägenhet på Storgatan 36 i Västervik har färdigställts för ny hyresgäst som flyttat in.Stenhusgatan 4, Getingen 9:Butikslokalen på Stenhusgatan har färdigställts med ny kundtoalett och FTX-ventilation och har därefter fått ny hyresgäst.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Återställning av brandskadade delar på Mejerigatan 2 har fortsatt under hela 2024 med fokus på el och VVS-system.
  • Konvertering från eluppvärmning till vattenburen värme har genomförts för att förbättra energieffektivitet.
  • Byggnation av två nya lokaler i kalldelarna har genomförts vilket medfört två nya hyresgäster.
  • Ny hyresgäst har tagit över efter tidigare secondhandverksamhet och hyr ytterligare lokaler.
  • Ombyggnation av lokaler på Mejerigatan 1 till egna kontor har påbörjats.
  • Byte från fjärrvärme till luftvattenburen värme planeras med beräknad payoff-tid under fem år.
  • Installation av två laddplatser för företagets elbil och avyttring av dieselbil.
  • Fortsatt konvertering av uppvärmning i Marknadsbodarna 13 vid byte av hyresgäster.
  • Färdigställning av ytterligare lägenhet på Storgatan 36 i Västervik med ny hyresgäst.
  • Butikslokal på Stenhusgatan har färdigställts med ny kundtoalett och FTX-ventilation och fått ny hyresgäst.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en komplex bild med både positiva trender och strukturella utmaningar. Trots att företaget fortfarande går med förlust, har alla nyckeltal förbättrats markant jämfört med föregående år. Resultatet har förbättrats med över 40% och eget kapital har vänd från negativt till positivt, vilket indikerar en pågående omstrukturering. Den extremt låga soliditeten på 1,4% är dock ett allvarligt bekymmer som begränsar företagets finansiella handlingsutrymme. Företaget verkar vara i en omvandlingsfas med omfattande investeringar i fastighetsförbättringar som kan ge långsiktiga fördelar.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag grundat 1995 som äger, förvaltar och förvärvar lönsamma fastigheter. Bolaget äger tio fastigheter i Åtvidabergs och Västerviks kommuner, bestående av bostäder, kommersiella lokaler, butiker och industrilokaler. Marknadsvärdet på fastighetsbeståndet uppgår till cirka 50 000 000 SEK, vilket är typiskt för ett mindre regionalt fastighetsbolag.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 6 533 175 SEK till 5 449 399 SEK, en minskning på 1 083 776 SEK. Trots denna minskning noteras en omsättningstillväxt på +7,8% i trendanalysen, vilket tyder på att jämförelsen kan gälla kvartals- eller periodiserade siffror. Den lägre omsättningen kan relateras till ombyggnader och hyresgästförändringar under året.

Resultat: Resultatet förbättrades från -622 769 SEK till -370 810 SEK, en förbättring på 251 959 SEK. Denna förbättring med 40,5% visar att företaget är på väg mot break-even, troligen genom kostnadsrationaliseringar och förbättrad effektivitet.

Eget kapital: Eget kapital vände dramatiskt från -266 036 SEK till +363 153 SEK, en ökning med 629 189 SEK eller 236,5%. Denna dramatiska förbättring kan bero på inskjutet kapital, vinstrealisering från fastighetsförsäljning eller omvärdering av fastighetsbeståndet.

Soliditet: Soliditeten på 1,4% är extremt låg och långt under branschnormer. Detta innebär att företaget är mycket skuldsatt och har begränsat finansiellt buffertutrymme mot oförutsedda händelser.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 1,4% skapar sårbarhet för räntehöjningar och oförutsedda kostnader.
  • Fortsatt negativt resultat på -370 810 SEK trots förbättringar indikerar lönsamhetsutmaningar.
  • Minskad omsättning från 6,5 miljoner till 5,4 miljoner SEK kan tyda på hyresintäktsbortfall under ombyggnader.
  • Höga investeringskostnader i fastighetsförbättringar kan påverka kassaflödet negativt på kort sikt.

Möjligheter

  • Omfattande fastighetsförbättringar och energieffektivisering kan ge lägre driftkostnader och högre hyresintäkter långsiktigt.
  • Flera nya hyresgäster och färdigställda lokaler kan öka omsättningen under 2025.
  • Resultatförbättring med 40,5% visar att omstruktureringsåtgärder börjar ge effekt.
  • Ökning av eget kapital med 236,5% från negativt till positivt förbättrar balansräkningen och finansieringsmöjligheter.
  • Övergång till energieffektiva lösningar som luftvattenvärme med payoff under fem år ger långsiktiga besparingar.

Trendanalys

Alla trendindikatorer visar FÖRBÄTTRING: omsättningstillväxt +7,8%, resultattillväxt +40,5%, eget kapital tillväxt +236,5% och tillgångstillväxt +5,2%. Denna konsekventa förbättring över alla nyckeltal indikerar att företaget är i en positiv omvandlingsfas, trots att vissa absoluta siffror fortfarande är utmanande.