197 477 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-429 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
0.1%
Soliditet
Mycket Låg
-217.2%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 22 842 227 SEK
Skulder: -22 814 527 SEK
Substansvärde: 27 700 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Förvärv av en fastighet som genomgått en större ombyggnation
  • Ny hyresgäst som tillträtt i december 2024
  • Företaget registrerat den 3 april 2024, vilket bekräftar att detta är det första verksamhetsåret

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tydlig uppstartsfas med en extremt låg soliditet på 0.1%, vilket indikerar en mycket hög belåning i förhållande till eget kapital. Den negativa vinstmarginalen på -217.2% visar att kostnaderna vida överstiger omsättningen, vilket är typiskt under en investeringsperiod i fastighetsbranschen. Den betydande tillgångsbasen på över 22 miljoner SEK kontra minimal omsättning och negativt resultat pekar på att företaget precis har genomfört en stor kapitalinvestering i fastigheter som ännu inte genererat avkastning.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar industrifastigheter och är ett helägt dotterbolag till Cityfastighter Sydost AB. Verksamheten karaktäriseras av stora kapitalinvesteringar i fastighetsförvärv och ombyggnationer, följt av långsiktiga hyresintäkter. Den nyligen genomförda ombyggnationen och inflyttningen av ny hyresgäst i december 2024 förklarar den låga omsättningen under räkenskapsåret.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen på 197 477 SEK representerar företagets första verksamhetsår med endast en månads hyresintäkter från december 2024. Detta är en startnivå som förväntas öka betydligt nästa räkenskapsår med en hel års hyresintäkt.

Resultat: Resultatet på -429 000 SEK är ett startresultat som främst beror på investeringskostnader för ombyggnation och avskrivningar på fastigheter, samt att hyresintäkterna endast täcker en månad av räkenskapsåret.

Eget kapital: Eget kapital på endast 27 700 SEK är mycket lågt i förhållande till tillgångarna på 22 842 227 SEK, vilket indikerar att större delen av investeringarna finansierats med lån eller koncernbidrag.

Soliditet: Soliditeten på 0.1% är extremt låg och visar att företaget är mycket starkt belånat. Detta är riskabelt vid räntehöjningar eller hyresfallerier, men kan vara acceptabelt i inledningsskedet för ett fastighetsbolag med stark koncernbakgrund.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 0.1% skapar sårbarhet för ränteförändringar och ekonomiska nedgångar
  • Negativt kassaflöde från verksamheten på -429 000 SEK kräver ytterligare finansiering
  • Beroende av en hyresgäst skapar koncentrationsrisk för intäktsunderlaget

Möjligheter

  • Fullt års hyresintäkter från 2025 kan generera cirka 2 400 000 SEK i omsättning baserat på decembermånadens intäkter
  • Färdigställd ombyggnation och inflyttad hyresgäst skapar stabil inkomstbasis framöver
  • Stark koncernägare (Cityfastighter Sydost AB) ger finansiell stabilitet och stöd

Trendanalys

FÖRSTA_ÅR - jämförelsesiffror saknas för trendanalys