Co-Properties Real Estate AB

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en dramatisk expansionsfas med enorm tillgångstillväxt men samtidigt allvarliga lönsamhetsproblem. Den massiva ökningen av tillgångar från 7 miljoner till 53 miljoner SEK indikerar en stor investering i fastigheter, medan det negativa resultatet på -1,3 miljoner SEK och extremt låg soliditet på 0,2% visar på betydande finansiell press. Företaget har genomgått en strukturell förändring från ett bolag med begränsad verksamhet till ett som nu äger betydande fastighetstillgångar via dotterbolag.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger, förvärvar och förvaltar fastigheter via dotterbolag, med fokus på fastigheter i Småland för uthyrning av bostäder och kommersiella ytor. Etablerat 2012 men har under 2023-2024 genomgått en betydande expansion genom förvärv av fastighetsbolag.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 0 SEK till 10 095 SEK under 2024, vilket visar att bolaget precis har börjat generera intäkter från sin utökade fastighetsportfölj. Den låga omsättningen i förhållande till tillgångarna på 53 miljoner SEK indikerar att fastigheterna ännu inte är fullt uthyrda eller genererar optimal avkastning.

Resultat: Resultatet försämrades kraftigt från -426 000 SEK till -1 284 000 SEK, en försämring på 201,4%. Detta negativa resultat trots ökad omsättning tyder på höga räntekostnader, förvaltningskostnader eller avskrivningar kopplade till de nya fastighetsförvärven.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 72 338 SEK till 88 820 SEK trots det stora förluståret, vilket indikerar att bolaget har fått nytt kapitalinjektioner eller omvärderingar av tillgångar som kompenserat för förlusten.

Soliditet: Soliditeten på 0,2% är extremt låg och långt under branschnormer för fastighetsbolag. Detta innebär att bolaget är mycket skuldsatt och sårbart för räntehöjningar eller värdefall på fastighetsmarknaden.

Trendanalys

Företaget visar en extremt negativ utveckling med försämrande lönsamhet och avsaknad av omsättning. Resultatet har rasat kraftigt från -1 200 SEK till -1 284 000 SEK, vilket i kombination med noll omsättning har skapat en katastrofal vinstmarginal på -12 714%. Trots en massiv ökning av tillgångar från 36 063 SEK till över 53 miljoner SEK har soliditeten kollapsat från 72% till nära noll (0,2%), vilket indikerar stora skuldsättningar. Eget kapital har varierat kraftigt men är fortfarande mycket lågt i förhållande till tillgångarna. Denna utveckling pekar på ett företag med allvarliga affärsmodellsproblem som saknar intäkter och ackumulerar förluster, vilket utan drastiska förändringar hotar företagets överlevnad på sikt.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en kritisk omvandlingsfas från ett vilande bolag till ett aktivt fastighetsförvaltande bolag. De finansiella siffrorna för 2022 speglar den vilande perioden med noll intäkter och ett litet negativt resultat, men den verkliga förändringen skedde efter räkenskapsårets slut genom stora förvärv. Den negativa soliditeten på -4.3% och det negativa egna kapitalet indikerar en akut kapitalbrist som moderbolaget planerar att åtgärda. Trenderna visar kraftig försämring i de befintliga måtten, men detta måste ses i ljuset av att bolaget precis inlett sin operativa verksamhet.

Företagsbeskrivning

Bolaget har varit registrerat sedan 2012 men varit vilande fram till 2023. Den registrerade verksamheten är att äga, förvärva och förvalta fastigheter. Efter räkenskapsåret har bolaget genom dotterbolag förvärvat ett portfölj av bostadsfastigheter i Småland och planerar ytterligare förvärv i Helsingborgsområdet, vilket innebär en fullständig förändring från vilande till aktiv fastighetsägare.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK både för 2022 och föregående år, vilket är konsekvent med att bolaget var vilande under hela perioden och ännu inte hade påbörjat sin fastighetsverksamhet.

Resultat: Resultatet försämrades från -1 000 SEK till -28 000 SEK, en försämring med 27 000 SEK. Detta negativa resultat bidrog direkt till minskningen av det egna kapitalet.

Eget kapital: Eget kapital minskade kraftigt från 26 063 SEK till -1 487 SEK, en försämring på 27 550 SEK. Denna nedgång orsakades huvudsakligen av det negativa årets resultat på -28 000 SEK.

Soliditet: Soliditeten på -4.3% är mycket låg och indikerar att bolagets skulder överstiger dess tillgångar. Detta är en ohälsosam finansieringsstruktur som kräver omedelbar åtgärd, vilket också styrelsen erkänner genom planer på kapitaltillskott.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en vilande fas sedan 2017, vilket tydligt speglas i den obefintliga omsättningen. Trots en förbättring av rörelseresultatet från -8 700 SEK till -1 200 SEK, vilket indikerar en kraftig kostnadsreducering, uppvisar företaget fortfarande en negativ kapitalförstöring. Den höga soliditeten på 72.3% är en positiv indikator men bör ses i ljuset av mycket små absoluta belopp. Företaget genomgår en omstrukturering med nytt ägande och förbereder sig sannolikt för en ny verksamhetsinriktning inom fastigheter.

Företagsbeskrivning

Bolaget har som verksamhetsbeskrivning att äga, förvärva och förvalta fastigheter. Enligt uppgifterna har verksamheten varit vilande sedan 2017, vilket förklarar den obefintliga omsättningen. Ett vilande fastighetsbolag har typiskt sett låga löpande kostnader men inga intäkter, vilket stämmer väl överens med de presenterade siffrorna.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK för 2021, samma som föregående år. Detta bekräftar att bolaget fortfarande inte har någon operativ verksamhet och är vilande.

Resultat: Resultatet förbättrades avsevärt från -8 700 SEK till -1 200 SEK, en förbättring på 86.2%. Denna dramatiska minskning av förlusten tyder på att bolaget har lyckats minimera sina administativa kostnader under vilandeperioden.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 27 263 SEK till 26 063 SEK, en minskning på -4.4%. Denna minskning beror direkt på det negativa resultatet på -1 200 SEK under året.

Soliditet: Soliditeten är mycket hög på 72.3%, vilket innebär att större delen av tillgångarna är finansierade med eget kapital. För ett vilande bolag med små absoluta belopp är detta en stark finansiell indikator och ger goda förutsättningar för en framtida omstart.