Coquus Sälen AB

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tidig fas med betydande investeringar i fastigheter, vilket resulterar i ett kraftigt negativt resultat trots en låg omsättning. Situationen kännetecknas av en tydlig omstrukturering av balansräkningen där eget kapital har stärkts avsevärt, sannolikt genom nyemission eller inskjutet kapital, samtidigt som rörelsen genererar förlust. Den mycket låga soliditeten på 9.0% indikerar ett högt belåningsgrad, vilket är typiskt för fastighetsbolag i expansionsfas, men innebär samtidigt en betydande finansiell risk. Trenderna är motstridiga: resultatet och eget kapital förbättras, medan omsättningen och tillgångarna minskar, vilket pekar på en verksamhet under omvandling snarare än stabil tillväxt.

Företagsbeskrivning

Företaget förvärvar och förvaltar fastigheter samt bedriver därmed förenlig verksamhet. Det är ett relativt ungt bolag, registrerat 2022, vilket innebär att det sannolikt fortfarande är i en uppstarts- eller tidig expansionsfas. Den låga omsättningen på 188 742 SEK är typisk för ett fastighetsbolag som ännu inte har en fullt utvecklad portfölj av uthyrningsbara objekt eller där investeringar i fastigheter (som kapitaliseras i balansräkningen) inte omsätts till hyresintäkter i full skala. Tillgångarna på över 17 miljoner SEK visar dock på betydande fastighetsinnehav.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen sjönk från 280 912 SEK föregående år till 188 742 SEK, en minskning på 32.7%. Detta är en försämring och kan tyda på att vissa intäktskällor har upphört eller minskat, vilket är oroväckande även om beloppet är litet i förhållande till tillgångarna.

Resultat: Resultatet förbättrades från en förlust på 1 507 000 SEK till en förlust på 1 158 000 SEK, en minskning av förlusten med 23.2%. Den fortsatta stora förlusten i förhållande till omsättningen (vinstmarginal -613.5%) indikerar höga kostnader, sannolikt räntor, värdeminskningar och driftkostnader kopplade till de förvärvade fastigheterna.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt från 1 109 883 SEK till 1 551 990 SEK, en tillväxt på 39.8%. Denna ökning med 442 107 SEK är större än minskningen av årets förlust, vilket tyder på att kapital har tillförts bolaget externt, sannolikt via en nyemission eller inskjutning från ägarna.

Soliditet: Soliditeten på 9.0% är mycket låg och visar att endast 9 öre av varje investerad krona kommer från ägarna. Resten, över 90%, finansieras av skulder. Detta är en extremt hög belåning som gör företaget sårbart för räntehöjningar och värdefall på fastigheter.

Trendanalys

Omsättningen visar en volatil trend med en kraftig ökning 2024 följd av ett betydande fall 2025, vilket tyder på en ostadig eller förändrad försäljningsverksamhet. Resultatet är och förblir stort negativt, men förlusten minskar stadigt varje år, vilket är en positiv trend. Eget kapital har mer än fördubblats under perioden tack vare nyemissioner eller omvärderingar, vilket tillsammans med den stadigt stigande soliditeten från mycket låga nivåer stärker balansräkningen. Tillgångarna minskar något, vilket kan indikera en effektivisering. Den extremt negativa vinstmarginalen förbättrades kraftigt 2024 men försämrades sedan något 2025, vilket främst beror på omsättningens svängningar. Sammanfattningsvis genomgår företaget en omvandling med förstärkt kapitalstruktur och minskande förluster, men med en omsättning som ännu inte är stabil eller tillräckligt stor för att nå lönsamhet. Framtida utveckling beror på förmågan att växa omsättningen kontinuerligt samtidigt som kostnadskontrollen upprätthålls.

Sammanfattning

Företaget visar en komplex bild med både starka tillväxtsignaler och betydande utmaningar. Den dramatiska omsättningsökningen på 620% indikerar en aktiv förvärvs- eller utvecklingsfas, men den extremt låga soliditeten på 6.3% och de stora förlusterna visar på en sårbar finansiell struktur. Eget kapitalet har ökat markant tack vare nyemission eller inskjutet kapital, vilket har finansierat verksamheten men inte räckt till för att nå lönsamhet. Företaget befinner sig i en expansionsfas med högt kapitalbehov men har ännu inte visat förmåga att generera positivt resultat.

Företagsbeskrivning

Företaget verkar inom fastighetsförvaltning och förvärv, en kapitalintensiv bransch där det är typiskt med höga investeringar i tillgångar och initialt negativt resultat under uppstarts- och expansionsfasen. Den snabba omsättningstillväxten antyder att bolaget aktivt förvärvat eller utvecklat fastighetsbeståndet under året.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen har ökat dramatiskt från 39 000 SEK till 280 912 SEK, en tillväxt på 620.5%. Detta indikerar att företaget har påbörjat eller skalat upp sin operativa verksamhet under året.

Resultat: Resultatet förbättrades något från -1 558 000 SEK till -1 507 000 SEK, men förlusten kvarstår på en betydande nivå. Den stora förlusten i förhållande till omsättningen (-536.4% vinstmarginal) visar att kostnaderna vida överstiger intäkterna.

Eget kapital: Eget kapitalet ökade kraftigt från 616 704 SEK till 1 109 883 SEK, en tillväxt på 80.0%. Denna förbättring täcker dock inte hela förlusten, vilket antyder att bolaget fått tillförsel av nytt kapital genom emission eller inskjutning.

Soliditet: Soliditeten på 6.3% är extremt låg och indikerar en mycket hög belåningsgrad. Detta är en betydande riskfaktor som begränsar företagets finansieringsmöjligheter och buffert mot nedgångar på fastighetsmarknaden.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tidig fas med betydande investeringar i tillgångar, vilket resulterar i ett stort förlustresultat trots en mycket blygsam omsättning. Den extremt låga soliditeten på 3.4% indikerar en mycket hög belåningsgrad och sårbarhet. Situationen är typisk för ett fastighetsbolag i uppstartsfasen, där stora kapitalinvesteringar görs innan inkomster realiseras, men den finansiella strukturen är mycket riskfylld.

Företagsbeskrivning

Bolaget verkar inom fastighetsförvaltning och har sitt säte i Stockholm. Verksamheten, som registrerades 2022-02-02, innebär förvärv och förvaltning av fastigheter. Den låga omsättningen och höga tillgångarna är karakteristiska för ett fastighetsbolag i en tidig investeringsfas, där fastighetsköp sker före att hyresintäkter byggts upp.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 39 000 SEK för 2023, vilket är första redovisningsåret. Denna mycket låga siffra indikerar att verksamheten precis har startat och ännu inte genererat signifikanta intäkter från fastighetsförvaltningen.

Resultat: Resultatet uppvisar en förlust på 1 558 000 SEK för 2023. Denna förlust kan förklaras av initiala investeringskostnader, räntekostnader på lån och avskrivningar på de förvärvade fastigheterna, vilka ännu inte balanseras av intäkter.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 616 704 SEK. Detta kapital har sannolikt bildats genom insatser från ägarna, men den stora förlusten har kraftigt begränsat kapitaltillväxten trots de initiala insatserna.

Soliditet: Soliditeten på endast 3.4% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket högt belånat. Endast 3.4% av tillgångarna finansieras med eget kapital, vilket placerar företaget i en mycket sårbar finansiell position med hög risk vid försämrade marknadsförhållanden.