16 657 000 SEK
Omsättning
▲ 6.2%
6 582 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 25.9%
0.3%
Soliditet
Mycket Låg
39.5%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 176 969 000 SEK
Skulder: -176 467 000 SEK
Substansvärde: 502 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder
  • Bolagets skattemässiga resultat överförs till moderbolaget och redovisas som en bokslutsdisposition

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal bild med exceptionellt stark lönsamhet och tillväxt i rörelseresultat samtidigt som det har extremt låg soliditet. Den mycket höga vinstmarginalen på 39,5% och stark resultattillväxt på 25,9% indikerar en effektiv verksamhet, men den minimala soliditeten på 0,3% skapar en betydande finansiell sårbarhet. Företaget är kapitalintensivt med tillgångar på 176,9 miljoner kronor men har bara 0,5 miljoner kronor i eget kapital, vilket tyder på hög belåning.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta två fastigheter i centrala Göteborg: Inom Vallgraven 8:1 och Inom Vallgraven 8:20. Företaget har inga anställda och ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder, vilket innebär att skattemässiga resultat överförs till moderbolaget.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 15 780 000 SEK till 16 657 000 SEK, en tillväxt på 877 000 SEK eller 6,2%. Denna ökning tyder på stabil hyresintäktsutveckling från fastighetsportföljen.

Resultat: Resultatet förbättrades markant från 5 230 000 SEK till 6 582 000 SEK, en ökning med 1 352 000 SEK eller 25,9%. Denna starka resultatförbättring överstiger omsättningstillväxten, vilket indikerar förbättrad lönsamhet.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 500 000 SEK till 502 000 SEK, en ökning på endast 2 000 SEK trots ett resultat på 6,6 miljoner kronor. Detta tyder på att större delen av vinsten har utdelats eller överförts till moderbolaget.

Soliditet: Soliditeten på 0,3% är extremt låg och långt under branschstandard för fastighetsbolag. Detta indikerar mycket hög belåningsgrad och betydande finansiell risk vid ränteförändringar eller värdeförändringar i fastighetsportföljen.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 0,3% skapar hög finansiell sårbarhet
  • Hög belåningsgrad på fastighetsportföljen på 176,9 miljoner kronor med minimalt eget kapital
  • Känslighet för räntehöjningar givet den höga belåningsgraden
  • Beroendeställning till moderbolaget genom skatterättslig kommission

Möjligheter

  • Mycket hög vinstmarginal på 39,5% indikerar effektiv verksamhetsstyrning
  • Stark resultattillväxt på 25,9% visar god operativ utveckling
  • Stabil omsättningstillväxt på 6,2% från fastighetsportföljen
  • Strategisk position som del i Fastighets AB Balder-koncernen ger stabilitet

Trendanalys

Företaget visar en tydligt negativ utveckling under de senaste tre åren trots en liten omsättningsåterhämtning 2023-2024. Resultatet efter finansnetto har mer än halverats sedan 2022, från 7,4 miljoner till 6,6 miljoner, vilket indikerar en strukturell lönsamhetsförsämring. Vinstmarginalen har kollapsat från 48,9% till 39,5% under perioden. Det mest alarmerande är företagets extremt svaga kapitalstruktur - eget kapital har varit obefintligt på runt 0,5 miljoner kronor under hela perioden med en soliditet kring 0%, vilket innebär att företaget i praktiken är helt skuldfinansierat. Trenden pekar mot ett företag med allvarliga balansproblem trots att det fortfarande genererar positivt kassaflöde, och utan förbättrad soliditet lär framtida utveckling vara osäker.