Cykelen & Nyckelen Fastighet AB

Sammanfattning

Företaget visar en komplex bild med både positiva förbättringar och kvarvarande utmaningar. Den dramatiska omsättningsminskningen på 51% från 1 034 646 SEK till 506 081 SEK indikerar en betydande förändring i verksamheten, sannolikt kopplad till renoveringsarbetet. Trots detta visar företaget stark förbättring i lönsamhet med en resultatförbättring på 89,8% och en positiv eget kapital-tillväxt på 26,9%. Den extremt låga soliditeten på 0,3% är dock mycket oroande och placerar företaget i en sårbar finansiell position.

Företagsbeskrivning

Företaget verkar inom fastighetsförvaltning med säte i Trollhättan och äger samt förvaltar fastigheter. Denna verksamhetstyp är kapitalintensiv och känslig för fastighetsmarknadens utveckling samt underhålls- och investeringsbehov.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade kraftigt från 1 034 646 SEK till 506 081 SEK, en minskning med 528 565 SEK (-51%). Denna minskning kan förklaras av renoveringsarbetet som troligtvis påverkade hyresintäkterna under året.

Resultat: Resultatet förbättrades markant från en förlust på -206 000 SEK till -21 000 SEK, en förbättring med 185 000 SEK. Denna förbättring är imponerande trots den lägre omsättningen och indikerar bättre kostnadskontroll.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 15 916 SEK till 20 191 SEK, en ökning med 4 275 SEK (+26,9%). Denna ökning kommer från det förbättrade resultatet trots den fortsatta förlusten.

Soliditet: Soliditeten på 0,3% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket högt belånat. Detta innebär hög finansiell risk och sårbarhet för räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.

Trendanalys

Omsättningen har ökat markant från obefintlig nivå 2022 till 506 000 SEK 2024, vilket visar på en tydlig positiv utveckling i försäljning. Resultatet efter finansnetto har samtidigt förbättrats avsevärt, från en förlust på -206 000 SEK 2023 till endast -21 000 SEK 2024, vilket indikerar en stark effektivisering och bättre kostnadskontroll. Trots detta kvarstår företaget med negativ vinstmarginal, även om den har förbättrats från -49,6% till -4,1%. Eget kapital har varit relativt stabilt på en mycket låg nivå, medan soliditeten förblir extremt svag under hela perioden på runt 0,2-0,5%, vilket visar på en hög belåning. Tillgångarna ökade kraftigt 2023 men stabiliserades 2024. Trenderna pekar på ett företag i stark tillväxtfas med förbättrad lönsamhet, men med kvarstående utmaningar i form av extremt låg soliditet och obefintligt eget kapital.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en kritisk fas med tydliga tecken på finansiell stress trots en betydande ökning av tillgångarna. Den extremt låga soliditeten på 0,2% indikerar ett mycket högt skuldsättningsgrad och sårbarhet för obetalda skulder. Trots en femfaldig omsättningsökning till 1 034 646 SEK har resultatet försämrats kraftigt till en förlust på 206 000 SEK, vilket tyder på att kostnaderna har ökat betydligt snabbare än intäkterna. Eget kapital har minskat med 26,2% till endast 15 916 SEK, vilket är en mycket låg nivå för ett företag med tillgångar över 7,6 miljoner SEK. Denna kombination av hög skuldsättning, förlust och minskat eget kapital pekar på en allvarlig likviditets- och solvenssituation.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar fastigheter med säte i Trollhättan. Den typiska verksamheten innebär kapitalintensiva investeringar i fastigheter med långsiktiga avkastningsförväntningar. Den stora tillgångstillväxten på +84,3% till 7 612 282 SEK är därför förväntad vid renoveringar och förvärv, men den bär samtidigt med sig betydande finansieringskostnader som påverkar resultatet negativt under utvecklingsfasen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen har ökat kraftigt från 208 379 SEK till 1 034 646 SEK, en ökning med 826 267 SEK eller 396%. Denna dramatiska tillväxt kan förklaras av att fastigheten blev färdigrenoverad under året och kunde generera hyresintäkter.

Resultat: Resultatet har försämrats från en förlust på 103 000 SEK till en förlust på 206 000 SEK, en fördubbling av förlusten. Detta trots den betydande omsättningsökningen, vilket tyder på att räntekostnader och avskrivningar från den stora renoveringen har varit betydande.

Eget kapital: Eget kapital har minskat från 21 567 SEK till 15 916 SEK, en minskning med 5 651 SEK. Denna minskning beror direkt på årets förlust på 206 000 SEK, vilket har ätit upp det redan begränsade eget kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 0,2% är extremt låg och långt under branschnormer för fastighetsbolag. Detta innebär att företaget är i stort sett helt finansierat med lån och skulder, vilket skapar en mycket hög finansiell risk vid räntehöjningar eller hyresfaller.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.