DEST Fastigheter AB

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tidig utvecklingsfas med begränsad operativ verksamhet. Den avsaknad av omsättning och det negativa resultatet indikerar att bolaget ännu inte har påbörjat sin kärnverksamhet i form av försäljning av byggrätter. Trots en kraftig förbättring av resultatet från föregående år är företaget fortfarande förlustgivande. Den mycket låga soliditeten på 3.0% visar på ett betydande beroende av skuldfinansiering, vilket är typiskt för fastighetsutvecklingsbolag i inledningsskedet där stora investeringar i tillgångar görs innan intäkter genereras.

Företagsbeskrivning

Bolaget verkar inom fastighetsutveckling med fokus på att utveckla fastigheter och skapa förutsättningar för framtida försäljning av byggrätter. Verksamheten inkluderar även förvaltning och uthyrning av fastigheter. Den avsaknad av omsättning är därför inte ovanligt under de inledande åren då projekt planeras och mark utvecklas innan försäljning kan ske.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK för både 2024 och föregående år, vilket indikerar att bolaget ännu inte har genererat intäkter från sin kärnverksamhet. Detta är förmodligen en effekt av att fastighetsutvecklingsprojekt har långa ledtider innan försäljning sker.

Resultat: Resultatet förbättrades kraftigt från en förlust på -76 776 SEK till -2 857 SEK, en förbättring med 96.3%. Denna minskning av förlusten tyder på att bolaget har lyckats begränsa sina kostnader avsevärt under det senaste räkenskapsåret.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 48 224 SEK till 45 367 SEK, en nedgång med 5.9%. Denna minskning beror helt på årets resultat på -2 857 SEK, vilket direkt reducerade det egna kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 3.0% är mycket låg och indikerar ett högt belåningsgrad. Endast 3.0% av tillgångarna finansieras av eget kapital, vilket placerar bolaget i en sårbar finansiell position vid oförutsedda händelser.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tydlig startfas med noll omsättning och ett negativt resultat, vilket är typiskt för ett fastighetsutvecklingsbolag i inledningsskedet. Den låga soliditeten på 3.0% indikerar en betydande skuldsättning i förhållande till eget kapital, vilket är riskabelt men inte ovanligt under en expansionsfas där extern finansiering används för att finansiera tillgångsförvärv. Den stora tillgångsbasen på över 1.6 miljoner kronor visar dock på ett substantiellt investerat kapital och en konkret verksamhet som byggts upp på kort tid.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsutvecklingsbolag med säte i Järfälla som verkar med att utveckla fastigheter, skapa förutsättningar för framtida försäljning av byggrätter samt förvalta och hyra ut fastigheter. Den rapporterade nollomsättningen är fullt normalt i denna bransch under utvecklingsfasen innan projekt har nått en fas där försäljning eller uthyrning genererar intäkter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK för 2023, vilket är förväntat då bolaget registrerades i juli 2022 och befinner sig i en tidig utvecklingsfas där projekt ännu inte har genererat intäkter från försäljning eller uthyrning.

Resultat: Resultatet uppgick till -76 776 SEK. Detta förlustresultat är sannolikt en effekt av driftskostnader och avskrivningar kopplade till den påbörjade verksamheten och förvärvet av Tegfas AB, vilket är typiskt för ett bolag i uppstartsfasen.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 48 224 SEK. Detta är bolagets startkapital, som har påverkats positivt av ett aktieägartillskott på 100 000 kr och negativt av årets förlustresultat på -76 776 kr.

Soliditet: Soliditeten är mycket låg på 3.0%, vilket indikerar en hög belåningsgrad. Detta är en vanlig situation efter ett större tillgångsförvärv som främst finansierats med lån, men det medför en betydande finansiell risk.