Dahlsan Mark AB

Sammanfattning

Företaget visar på en dramatisk förändring under 2024 med en omfattande expansion av sin tillgångsbas och en tydlig omsättningsstart efter tidigare inaktivitet. Den snabba tillväxten i tillgångar från 6,6 miljoner till över 25 miljoner SEK indikerar en betydande investering i fastighetsförvaltning, sannolikt genom förvärv eller färdigställande av byggprojekt. Trots den extremt låga soliditeten visar företaget god lönsamhet på den nya omsättningen, vilket tyder på en potentiellt hållbar verksamhet som nu etablerats efter en inledningsfas.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett helägt dotterbolag till Infako Holding AB och verkar inom förvaltning av industrifastigheter i Åhus. Som fastighetsförvaltare är verksamheten kapitalintensiv med långsiktiga investeringar i fastigheter, vilket förklarar den höga tillgångsbasen och den relativt låga omsättningen jämfört med tillgångarnas värde.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 1 092 984 SEK under 2024, vilket är en startnivå då föregående år var 0 SEK. Detta indikerar att verksamheten kommit igång under året med hyresintäkter från de förvaltade fastigheterna.

Resultat: Resultatet förbättrades kraftigt från -104 289 SEK till +152 467 SEK, en förbättring med 256 756 SEK. Denna förbättring beror sannolikt på att de nya fastigheterna nu genererar intäkter samtidigt som kostnaderna för byggnation/anskaffning redan har redovisats.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 30 733 SEK till 69 800 SEK, en tillväxt på 127.1%. Denna ökning beror helt på årets vinst på 152 467 SEK, vilket delvis kompenserades av eventuella utdelningar eller andra förändringar.

Soliditet: Soliditeten på endast 0.3% är extremt låg och indikerar att företagets tillgångar nästan helt finansieras med skulder. Detta är vanligt i fastighetsbranschen men innebär en betydande finansiell risk vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.

Trendanalys

Omsättningen har gått från noll till 1,1 miljoner SEK på ett år, vilket indikerar att företaget äntligen har lanserat sin verksamhet eller fått genomslag på marknaden. Resultatet har förbättrats radikalt från förlust på över 100 000 SEK till en vinst på 152 467 SEK, vilket visar på en framgångsrik etablering. Tillgångarna har vuxit explosivt från 2,9 miljoner till 25,2 miljoner SEK, vilket tyder på stora investeringar eller förvärv. Trots detta har soliditeten försämrats kraftigt från 1,2% till 0,3%, vilket visar att tillväxten främst finansierats med skulder istället för eget kapital. Den positiva vinstmarginalen på 13,9% är dock ett starkt tecken på lönsamhet. Framtida utmaningar inkluderar att återuppbygga soliditeten och säkerställa att den höga skuldsättningen kan hanteras samtidigt som verksamheten fortsätter växa.

Sammanfattning

Företaget visar en mycket blandad bild med en dramatisk ökning av tillgångar men samtidigt försämrade resultat och eget kapital. Den snabba tillgångstillväxten på 127,7% tyder på en betydande investering i fastigheter, vilket är i linje med företagets verksamhet. Men bristen på omsättning och det fördjupade negativa resultatet indikerar att dessa tillgångar ännu inte genererar inkomster eller att företaget har höga driftskostnader. Den extremt låga soliditeten på 0,5% är en kritisk svaghet som begränsar företagets finansiella handlingsutrymme.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag registrerat 2021-06-14 med verksamheten att äga och förvalta fastigheter. Det är typiskt för sådana bolag att ha höga tillgångar (fastigheter) men också stora skulder, vilket förklarar den låga soliditeten. Inget omsättning under de två åren kan tyda på att fastigheterna fortfarande är under uppbyggnad, renovering eller att hyresintäkter ännu inte har börjat flyta in.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK både för 2023 och föregående år. Detta indikerar att företaget ännu inte har några intäkter från sin fastighetsverksamhet, vilket är ovanligt efter två verksamhetsår och tyder på att fastigheterna inte är uthyrda eller att eventuella intäkter inte redovisats som omsättning.

Resultat: Resultatet försämrades kraftigt från -10 420 SEK till -104 289 SEK, en negativ förändring på 93 869 SEK. Denna försämring med -900,9% beror sannolikt på ökade räntekostnader, förvaltningskostnader eller värdeminskningar på de nyförvärvade fastigheterna, samtidigt som det saknas intäkter att motverka kostnaderna.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 35 022 SEK till 30 733 SEK, en nedgång på 4 289 SEK eller -12,2%. Minskningen beror direkt på det negativa resultatet på -104 289 SEK, vilket har ätit upp delar av kapitalbasen trots en stor ökning av de totala tillgångarna.

Soliditet: Soliditeten på 0,5% är extremt låg och långt under vad som anses sunt för ett fastighetsbolag. Det betyder att företaget är mycket starkt skuldsatt och att nästan alla tillgångar är finansierade med lån. Detta innebär en hög finansiell risk och sårbarhet för räntehöjningar eller värdefall på fastigheterna.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.