Daniel & Annette Fastigheter AB

Sammanfattning

Företaget visar en kraftig förbättring av lönsamheten från förlust till vinst, kombinerat med stark omsättningstillväxt. Denna positiva rörelse i rörelseresultatet är dock i stark kontrast till en extremt låg soliditet och en minskning av totala tillgångar. Bilden är därmed blandad: företaget genererar nu vinst och växer i omsättning, men har en mycket svag balansräkning med minimalt eget kapital i förhållande till stora tillgångar (fastigheter). Situationen tyder på ett företag som är starkt skuldsatt men som har förbättrat sin operativa effektivitet.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver förvaltning av fastigheter, vilket innebär att det äger och/eller förvaltar fastigheter. Det är typiskt för sådana företag att ha höga tillgångar (fastighetsvärden) och stora skulder (bolån), vilket förklarar den låga soliditeten. Verksamheten är kapitalintensiv och resultatet påverkas av hyresintäkter, fastighetsvärderingar och finansieringskostnader.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade kraftigt från 683 225 SEK till 882 472 SEK, en tillväxt på 29,1%. Detta indikerar en ökad verksamhetsvolym, troligen genom högre hyresintäkter eller förvaltningsintäkter.

Resultat: Resultatet vände dramatiskt från en förlust på -3 000 SEK till en vinst på 102 000 SEK. Denna förbättring med 105 000 SEK (+3 500%) visar att ökade intäkter eller bättre kostnadskontroll har gett en stark positiv effekt på lönsamheten.

Eget kapital: Eget kapital ökade något från 28 569 SEK till 30 488 SEK, en tillväxt på 6,7%. Ökningen motsvarar nästan hela årets resultat (102 000 SEK), vilket tyder på att vinsten har tillförts kapitalet, möjligen efter justeringar eller utdelning.

Soliditet: Soliditeten på 0,4% är extremt låg och innebär att endast 0,4% av tillgångarna finansieras av eget kapital. Över 99% finansieras således av skulder. Detta är en mycket hög belåningsgrad som gör företaget sårbart för räntehöjningar och värdefall på fastigheter.

Trendanalys

Omsättningen har ökat kraftigt från noll 2022 till 882 000 SEK 2025, vilket visar att en försäljningsverksamhet har etablerats och växt. Resultatet är dock mycket volatilt med både förlust och vinst, trots den stigande omsättningen, vilket tyder på utmaningar med lönsamhet och kostnadskontroll. Eget kapital förblir mycket lågt och soliditeten är extremt svag, kring 0,3–0,7%, samtidigt som tillgångarna har nästan fördubblats. Detta pekar på en stor ökning av skuldsättning för att finansiera tillgångarna. Trenderna visar ett företag i stark tillväxt men med allvarliga balansräkningsproblem och en oförutsägbar lönsamhet. Framtiden beror på företagets förmåga att generera stabil vinst och stärka det egna kapitalet, annars riskerar den höga skuldsättningen att bli ohållbar.

Sammanfattning

Företaget visar en komplex bild med stark tillväxt i omsättning och tillgångar men samtidigt försämrad lönsamhet och minskat eget kapital. Den dramatiska ökningen av tillgångarna med 74,2% till över 8 miljoner SEK tyder på en betydande expansion, sannolikt kopplad till fastighetsköpet. Trots högre omsättning har företaget gått med förlust, vilket indikerar att kostnaderna ökat snabbare än intäkterna. Den extremt låga soliditeten på 0,3% är en kritisk faktor som begränsar företagets finansiella handlingsutrymme.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver förvaltning av fastigheter med säte i Essunga kommun. Verksamheten är kapitalintensiv och känslig för ränteförändringar och fastighetsmarknadens utveckling. Den stora tillgångstillväxten är typisk för ett fastighetsförvaltningsbolag som expanderar sin portfölj.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 402 967 SEK till 683 225 SEK, en positiv tillväxt på 69,5% som visar på expanderande verksamhet.

Resultat: Resultatet försämrades dramatiskt från en vinst på 53 000 SEK till en förlust på 3 000 SEK, en nedgång på 105,7% som indikerar ökade kostnader eller sämre marginaler.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 31 350 SEK till 28 569 SEK, en nedgång på 8,9% som främst beror på årets förlust.

Soliditet: Soliditeten på 0,3% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket skuldsatt, vilket medför hög finansiell risk särskilt i en period med stigande räntor.

Trendanalys

Omsättningen har ökat markant från 0 SEK 2022 till 683 000 SEK 2024, vilket tyder på att företaget har etablerat en ny verksamhet eller fått igång försäljningen. Trots den starka omsättningstillväxten har resultatutvecklingen varit mycket volatil med en kraftig nedgång till ett förlustår 2024, vilket indikerar stora utmaningar med lönsamheten. Eget kapital och soliditet har successivt försämrats till mycket låga nivåer, samtidigt som totala tillgångar mer än fördubblats. Detta mönster pekar på en expansiv men olönsam tillväxt där företaget har investerat kraftigt (syns i tillgångstillväxten) men inte lyckats generera motsvarande avkastning. Framtidsutsikterna är osäkra med mycket svag balansräkning som begränsar möjligheterna att absorbera ytterligare förluster.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med en tydlig försämring i omsättning och tillgångar men en dramatisk förbättring av lönsamheten. Den extremt låga soliditeten på 0,7% indikerar en mycket hög belåningsgrad, vilket är en betydande riskfaktor trots den höga vinstmarginalen. Företaget verkar vara i en fas där det genererar bra resultat på en krympande verksamhetsbas, möjligen genom kostnadsrationaliseringar eller försäljning av tillgångar.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver förvaltning av fastigheter, vilket innebär att dess primära inkomstkälla vanligtvis är hyresintäkter. Denna verksamhetstyp är kapitalintensiv och kräver ofta en stabil tillgångsbas och en sund balans mellan skulder och eget kapital för att vara hållbar långsiktigt.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 463 177 SEK till 402 967 SEK, en nedgång på 60 210 SEK eller -13.0%. Detta tyder på färre hyresintäkter eller eventuellt försäljning av fastigheter.

Resultat: Resultatet förbättrades avsevärt från 8 000 SEK till 53 000 SEK, en ökning på 45 000 SEK eller +562.5%. Denna kraftiga ökning, trots lägre omsättning, pekar på en betydande förbättring av lönsamheten eller icke-rörliga intäkter.

Eget kapital: Eget kapital minskade marginellt från 31 424 SEK till 31 350 SEK, en nedgång på 74 SEK eller -0.2%. Det låga absoluta beloppet i förhållande till stora tillgångar bekräftar den extremt låga soliditeten.

Soliditet: En soliditet på 0.7% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket högt belånat. Nästan alla tillgångar är finansierade med skulder, vilket medför stor finansiell risk vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.