130 200 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
25 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 56.2%
-52.4%
Soliditet
Mycket Låg
19.3%
Vinstmarginal
Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 682 307 SEK
Skulder: -1 039 594 SEK
Substansvärde: -357 287 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget har under 2012/2013 förvärvat fastigheten Skanslyckan 10 i Sölvesborg, vilken i en extern värdering bedömts ha ett marknadsvärde på ca 1 600 000 kronor. Vid bokslutet är det egna kapitalet förbrukat, men med beaktande av den värdering som gjorts av fastigheten finner vi att det inte föreligger någon anledning att upprätta en kontrollbalansräkning.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget förvärvade fastigheten Skanslyckan 10 i Sölvesborg under 2012/2013, vilken enligt extern värdering har ett marknadsvärde på cirka 1 600 000 SEK.
  • Bolaget konstaterar att det egna kapitalet är förbrukat vid bokslutet, men med hänvisning till fastighetens värde anser de inte att en kontrollbalansräkning behöver upprättas.

Finansiell analys av bokslutet (2025) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en svår men förbättrande finansiell situation. Trots en hög vinstmarginal och en positiv resultattillväxt är den negativa soliditeten det mest kritiska problemet. Eget kapital är negativt, vilket innebär att företaget är skuldsatt utöver sina tillgångar. Den stabila men mycket låga omsättningen på cirka 130 000 SEK tyder på en minimal verksamhet. Den positiva trenden i resultat och eget kapital är dock uppmuntrande och visar att företaget rör sig i rätt riktning, men från en mycket svag utgångspunkt. Situationen kan sammanfattas som ett företag med en värdefull fastighetstillgång men med en operativ verksamhet som knappt existerar, vilket leder till en strukturell obalans i balansräkningen.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheter, med säte i Kristianstad. Den låga omsättningen tyder på att det inte bedriver någon omfattande kommersiell uthyrning eller förvaltning för tredje part, utan snarare innehar en fastighetstillgång (Skanslyckan 10 i Sölvesborg) med låg eller ingen aktiv inkomstgenerering. Detta är otypiskt för ett fastighetsbolag, som normalt har högre och mer stabil omsättning från hyresintäkter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är oförändrad på 130 200 SEK jämfört med föregående år. Denna nivå är extremt låg för ett fastighetsbolag och indikerar en i stort sett vilande eller mycket begränsad operativ verksamhet.

Resultat: Resultatet förbättrades från 16 000 SEK till 25 000 SEK, en ökning med 9 000 SEK eller 56.2%. Den höga vinstmarginalen på 19.3% beror på att den låga omsättningen täcker få kostnader, men det absoluta resultatet är försumbart i förhållande till företagets skuldsättning.

Eget kapital: Eget kapital förbättrades från -382 459 SEK till -357 287 SEK, en ökning med 25 172 SEK. Denna förbättring beror helt på årets vinst på 25 000 SEK. Det negativa eget kapitalet visar att företagets skulder överstiger dess tillgångar, vilket är en mycket allvarlig balansräkningssituation.

Soliditet: Soliditeten på -52.4% innebär att företaget är starkt underkapitaliserat. För varje krona i tillgångar finns det mer än 1.50 kr i skulder. Detta är en kritisk nivå som skulle innebära betalningsinställningsrisk om inte långivarna är villiga att förlänga krediter, vilket de troligen är med tanke på fastighetens värde.

Huvudrisker

  • Den negativa soliditeten på -52.4% och det negativa egna kapitalet på -357 287 SEK utgör en existentiell risk för företagets fortsatta drift om skulderna krävs in.
  • Den extremt låga omsättningen på 130 200 SEK ger ingen meningsfull kassaflöde för att betala räntor eller amorteringar på de stora skulderna.
  • Företagets hela värde och kreditvärdighet hänger på en enda fastighetstillgång (Skanslyckan 10), vilket skapar en koncentrationsrisk.

Möjligheter

  • Den externa värderingen av fastigheten Skanslyckan 10 på cirka 1 600 000 SEK är en betydande tillgång som överstiger de redovisade tillgångarna på 682 307 SEK, vilket ger ett reellt säkerhetsvärde till långivare.
  • Den starka resultattillväxten på +56.2% och förbättringen av det egna kapitalet visar att företaget rör sig mot en sundare balansräkning, om än från en mycket låg nivå.
  • Om företaget kan sätta fastigheten i produktiv användning (t.ex. uthyrning) skulle det kunna generera en betydande och stabil omsättning som förbättrar kassaflödet och lönsamheten.

Trendanalys

De senaste tre åren (2023–2025) visar en positiv trend i företagets lönsamhet och omsättning efter en svacka. Omsättningen ökade från 95 000 SEK till 130 000 SEK och stabiliserades på den nivån, medan resultatet vände kraftigt från en förlust på 12 000 SEK till en vinst på 25 000 SEK. Vinstmarginalen har därmed förbättrats avsevärt från negativ till nära 20 %. Trots detta kvarstår strukturella utmaningar: eget kapital är fortfarande starkt negativt, även om det har minskat i negativitet de senaste två åren, och soliditeten är låg även om den visar en lätt förbättring. Tillgångarna har minskat något, vilket kan tyda på avveckling av tillgångar eller nedskrivningar. Sammanfattningsvis har företaget de senaste tre åren lyckats öka lönsamheten på en något högre omsättning, men den svaga balansräkningen med bristande soliditet kvarstår som ett betydande riskmoment för framtiden.